杨彬:整合资源 汉富发力“金融+孵化”
http://www.funxun.com房讯网2015-11-4 15:22:00
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[提要]近年来,"孵化器"在产业园区中已经不再是一个陌生事物。对园区内大多进驻的新企业来说,初期或多或少都会面临着"硬件投入少、软件跟不上"等一系列棘手问题。

整合金融资源 汉富控股发力"金融+孵化"

——房讯网专访汉富控股副总裁杨彬

  【房讯网讯】 近年来,"孵化器"在产业园区中已经不再是一个陌生事物。对园区内大多进驻的新企业来说,初期或多或少都会面临着"硬件投入少、软件跟不上"等一系列棘手问题。园区之所以建立"企业孵化器",是尽其所能,帮助区内企业在起步阶段最大限度谋求发展,同时减少不必要的后顾之忧。

  自"大众创业,万众创新"被提出以来,各地政府在加速孵化器的相关布局,产业园区的企业孵化致胜关键是什么?什么样的企业孵化器能满足企业的不同需求?为此,房讯网对汉富控股副总裁杨彬进行了专访,以下是专访内容:

 

 

  房讯网:我们知道,汉富控股在资产管理和产业园区的开发上,有自己独特的资源优势和运营体系,您能就这两方面给我们介绍一下吗?

  杨彬:首先,汉富控股是一家专注于金融投资领域的资产管理公司,业务内容涵盖股权投资、基金管理、收购兼并、市值管理以及大型专业产业园区投资建设等领域。在金融方面,汉富有自己独特的优势,金融也是汉富独有的资源;

  其次,汉富也精于产业园区的开发与运营,公司开创了IF产业园区发展新模式;

  最后简单介绍一下汉富·IF企业港,项目规划为1200亩多元全配套产业园区,项目致力于打造"产、融、政、智"的运营平台,创立了独特的产业园区发展模式,针对传统产业园服务功能再升级,除了基础的园区服务之外,汉富独家整合优势资源,为企业提供高端服务。项目属于包装产业基地,并被中国包装联合会授予"中国新型包装产业试验基地(沈阳)"称号。

  房讯网:刚刚您提到的IF产业园区新模式,我们知道这是汉富创立的IF模式,您能给我们谈谈IF模式吗?汉富的IF模式对入驻企业有哪些帮助?

  杨彬:汉富IF模式即“金融资源+产业平台+五维服务”的模式,利用丰富的高端行业资源,强有力的金融资本与产业定制化的高端运营服务。汉富目前除了提供园区的基础服务外,还提供高端的定制化服务,包括产业园内专业物联网、产业整合并购、专项产业定制化金融服务等。

  汉富的IF模式囊括了金融、产业和服务,能够协助企业进行资产的收购及相关咨询业务,帮助企业盘活资产,解决融资瓶颈,协助企业进行债务重组,使企业更有效地将资金利用到城市建设项目中,并且利用多种金融工具的组合协助企业解决资金需求。

  房讯网:随着北京行政副中心落户通州,通州面临前所未有的机遇,从产城的角度来说,您对此有什么看法?汉富也在筹备拓展通州市场,您能和我们说说这方面的计划吗?

  杨彬:通州自从被定为城市副中心以来,一度成为关注的焦点。实际上,在通州建设城市副中心,不仅能够拓展北京城市发展空间,对于带动京津冀区域的发展也将有积极的影响。

  但是,目前通州的发展距离中心城区还有一定差距,通过城市副中心这样一个发展定位,通州承载北京未来的发展,这对于通州的发展是一个巨大的机遇,也是一个新责任。通州要比一般的新城承担更多的城市功能、更多的发展内容。

  汉富在积极拓展北京的市场,同时在通州有一处文化创意类产业园,计划将在明年年初和大家见面。

  房讯网:汉富致力于打造中小企业服务体系,这也符合"大众创业,万众创新"的潮流,那么新的产业园是否会打造成企业孵化器?

  杨彬:产业园区是产业的聚集区,企业孵化平台是企业走向产业化道路的集中区域。"大众创业,万众创新"被提出以来,企业孵化器就更加普遍了。对于企业而言,孵化器能够通过衔接多方资源和机构的专业能力,帮助企业快速成长;对于孵化器本身而言,企业活动各个环节都存在共享经济,这为企业化盈利创造了可能。

  目前越来越多的地产商进入到孵化器行业,但把握客户需求痛点,远比地产开发复杂。但是,要想胜出,关键还是要靠服务称王,这实际上是重资产向轻资产的转移,是产业园的"轻资产化"。

  企业孵化器除了提供必要的软硬件扶植外,还需要提供相关的基础服务、产业服务和专业服务,借此增加双方的粘合度。

  孵化器提供了与经济科技发展阶段相适应的科技创业基础服务,建立了与之相适应的运营模式,作用还体现在通过园区现有的资源为企业项目进行嫁接,帮助企业尽快成长。

  汉富对市场的拓展注重存量市场的盘活,对于存量市场盘活的理解,并非仅停留在暂缓开发囤地项目范围。如果能将存量土地利用纳入城市总体规划,突破长期依赖增量土地制度体系的惯性,将有利于发挥土地价值对经济增长拉动作用,缓解产业转型压力。

  汉富对于新的产业园还是会继续走企业孵化器的道路,充分利用自身资源,实现资源共享,达成专业服务,实现长远发展。

  房讯网:我们期待汉富在业内取得辉煌的成绩,您能和我们阐述一下汉富今后的发展愿景和目标吗?

  杨彬:汉富近年来积极开发拓展了诸多其它业务板块,包括城镇化开发、产业地产、养老产业等,今后将以市场为导向,努力为投资者创造最大利益,将公司打造为跨行业合作的投融资枢纽平台,我希望能把每一个板块都做大做强,在这几方面成为中国最强的。

  同时,汉富也将继续深入园区的开发和运营,把园区建设和资本市场、金融市场很好的衔接,彻底解决园区建设上的资金瓶颈,最终完成园区建设投资的资本化和证券化。

  汉富会创造出越来越多的企业效益和价值,未来汉富还将更加关注社会公益。

    相关链接:

  汉富控股是国内顶尖的资产管理公司、产业园区开发建设运营商。汉富城开投资有限公司为汉富控股全资子公司,专注于产业园区的开发建设及运营管理。公司开创了IF产业园区发展新模式,即"金融资源+产业平台+五维服务"的模式,打造"汉富IF企业港、汉富IF创享空间"两大产品品牌。目前已在西南、华东、华南、华北、东北五个区域全面布局,投资建设10余个项目。

 

(汉富IF企业港·沈阳中小企业园)

 

(汉富IF企业港·天府新区新津中小企业园)

    来源:房讯网

编辑:杨瑾

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