物业类型

写字楼

物业评级

甲级

所属商圈

望京商圈

付款方式

押叁付叁

环线位置

5环

交通状况

距离15号线望京东站0.5km；798艺术区1.5 km；第三使馆区5.6km；鸟巢8.1km；第一使馆区10.1km；CBD中央商务区10.2km；

公交线路

988、641、445、专15路

开盘时间

2020年

交房时间

2020年

基本租期

3年

免租期

3个月

开发商

北京中言房地产开发有限公司

物业管理

北京戴德梁行物业管理有限公司

物业管理费

35元/月/平方米

著名客户

沃尔沃、松果出行、中建集团、君康人寿等等

占地面积

9858平米

总建筑面积

124500平米

标准层面积

1989-2343平米

开间面积

1989-2343平米

标准层高

楼层层高4.8米，净高3.3米

总层数

43层

使用率

65%

空调设备

约克空调

保安消防

诺蒂菲尔火灾自动报警控制系统、自动消防喷淋系统、加压楼梯间紧急疏散通道

电梯品牌

20部

车位数量

510个（含186个充电车位）

车位费

1500元/车位

装修标准

低区、高区精装修附带办公家具，中区吊顶白墙网络地板

3层为北京宴、湘上湘高档顶级商务宴请餐饮；5层为高级健身中心；B1为商务餐饮配套，入驻TIMS咖啡、东南亚菜系阿旺、日餐炎阵、商务轻餐超级碗、网红饮品椰子水等；B1、B2为员工餐厅；B4为商务洗车行。

　　君康人寿大厦由国际知名设计事务所Aedas的建筑师们倾力打造，建筑外观灵感源于竹子的自然形态，挺拔，流畅，希冀入驻办公的企业和员工能伫立于繁华都市与静谧自然之间。香槟色玻璃幕墙由13573块双层夹胶中空LOW-E安全玻璃组成，美观且兼具安全、环保、节能的特性，同时保证室内的通透与舒适。其保温隔热性能优越，保证夏季清爽舒适、冬季温暖舒心；防辐射性极好，能将大量紫外线辐射拒之室外；隔音性能强大，可将外界噪音降到课堂需求的安静水平。大厦先后获得建筑“鲁班奖”、结构“长城杯”金奖、机电“安装之星”、北京市“绿建三星”和美国LEED铂金级认证的超甲级写字楼。

　　国内首创超大型檐棚

　　26米长的铝合金主梁一次性挤压成型，铸成国内首个超大型铝合金结构雨棚。300平方米的雨棚仅由上部两根拉杆受力，轻盈美观且安全稳固，完美呈现设计师简约灵动。

　　奢华高挑空大堂

　　净高15米的大型开放式挑空大堂，彰显气质非凡。采用法国SPACETOSHARE国宝级品牌巴卡拉（Baccarat）灯饰装点，尽显奢华品味。

　　智能化电梯系统

　　3个电梯区配备20部国际领先的进口迅达电梯，平均等候时间小于30秒，即使在电梯使用高峰时段，也能即刻抵达目的楼层。国内首个引入迅达PORT第4代技术的商业出租型楼宇。先进的迅达智能应用myPORT技术，客户只需一部智能设备，便可在大厦内部实现自由出入，使用电梯预派功能，即可自动抵达目的楼层。myPORT技术还配备访客控制系统，访客只需获得由租户发出的myPORT访客授权短信便可进入大厦。

　　灵动办公空间

　　无柱式楼层平面，为办公区分割设置提供无限可能。4.8米标准层高，3.3米净高及一片式落地玻璃，让阳光沐浴到每一个角落，为客户呈现了满眼葱郁的绿意和壮阔的天际线。

　　高效健康采暖通风与空调系统

　　配备冰蓄冷系统和VAV空调系统；市政供暖辅以自建锅炉提供热源；公区域采用全空气变风量（VAV）系统V；冬季外区地板散热器送风；新风量：50立方米/小时/人，具备高效空气过滤系统，提供洁净的室内空气；办公层均配备高压微雾加湿器、双极静电除尘及紫外线盘管杀菌装置。配备PM2.5检测系统。

　　强大安防系统

　　中央安防控制中枢，配备高清DLP及LED超大拼接屏，分别用来展示大厦及监控显示使用。690台监控摄像机，无死角覆盖公共区域，提高大厦的安全运营等级，为入驻企业保驾护航。

　　高等级停车场

　　全精装地下停车场，WiFi覆盖，且拥有舒适的驻停休息区；DALI智能灯光控制系统，为其提供恒久照明；自助缴费系统，免去排队缴费时间；反向寻车系统，实时监测车辆状态，精准到每个车位；新能源汽车充电桩，满足快充和慢充的不同需求。510个停车位，其中186个充电桩。

　　双路强劲供电

　　双路10千伏电力供应；2台1200千伏安备用柴油发电机组；办公区域提供10-130伏安/平方米电量，商业区域提供330伏安/平方米电量；每层办公区域提供35千伏安柴发备用电量。

　　完善的配套设施

　　大厦配备近1700平方米精装豪华健身中心、近2000平方米商务餐饮区、5000多平方米含员工餐厅等综合服务区。满足入驻企业及其员工办公生活需求。