联系人

关女士

物业类型

写字楼,产业园

物业评级

甲级

所属商圈

亚奥商圈

付款方式

押三付三、押三付十二

环线位置

4-5环

交通状况

距北五环林萃桥1000米、距八达岭高速1500米，距地铁8号线延长线林萃站1200米，公交44路、81路、520路、305路、476路、490路可到达，交通便利。

公交线路

44路、81路、520路、305路、476路、490路

开盘时间

2014年10月

交房时间

2014年12月

基本租期

西区三年起租；东区一年起租

园区类型

高新科技产业园

开发商

北京奥北兴华科贸中心有限公司

物业管理

开发商自营

物业管理费

西区7.5元/月/平米 东区27元/月/平米

著名客户

山石网科、随锐科技、集创北方、毫末智行、臻和生物、掌趣科技、星云智联、泰瑞数创等独角兽企业

占地面积

35335平方米

总建筑面积

10.4万平方米

标准层面积

东区2400平方米；西区260-300平方米。

开间面积

750-3000平方米

标准层高

首层4.5米，标准层3.6米

总层数

东区地上9层，地下2层；西区地上4层，地下1层。

使用率

90%

空调设备

开利空调

保安消防

预留访客对讲系统；燃气感探测器。

电梯品牌

西区通力电梯；东区蒂森电梯

车位数量

约1000个

车位费

地下800元/月

装修标准

毛坯\遗留装修

　　周边配套

　　国际酒店：盘古七星酒店、国家会议中心、洲际酒店、东升凯莱酒店、国奥村花园酒店等

　　体育休闲：国家体育场、清河湾高尔夫俱乐部（36洞）、奥园高尔夫俱乐部（18洞）、东升汇俱乐部等

　　银行金融：中国银行、工商银行、建设银行、交通银行、北京农村商业银行、中国邮政储蓄银行等

　　购物中心：北辰购物中心、飘亮购物中心、旺市百利、第五大道、爱家家居、大中电器等

　　餐饮：西贝九十九顶毡房、甲鱼村、权金城、紫湘宫、福成肥牛、金百万烤鸭清河店等

　　医院： 306医院、北京999急救中心、京北医院、圣育中医院、福利医院等

　　园区配套：高档餐饮、银行、商服中心、便利店等。

　　奥北科技园位踞北中轴上风上水的龙脉宝地，得天独厚。园区占地面积约3.5万平米，总建筑面积约10.4万平方米，绿化率超过35%。定位为“高端生态商务花园”，分东、西二期开发，2017年正式落成运营。

　　园区建筑由国际知名机构匠心设计，西区为24栋城市罕有的低密度、花园式商务独栋，东区为2栋甲级写字楼。

　　西区商务独栋南北通透，面积区间1200-1800㎡，每栋均为地下一层，地上四层，设总裁区、高管区、办公区、会议接待区等，户内均为框架结构，充分满足企业的个性化需求。4.5米首层大堂，局部挑空，标准层均为3.6米层高，地下一层4.8米。内中庭和露台的独特设计，扩展超凡视野，兼顾企业办公、商务洽谈、商务休闲等东功能需求。进驻者可享独立冠名权、独立电梯、独立空调、独立出入口等，专属企业总部独栋，彰显企业实力。

　　东区2栋甲级写字楼，地上9层，地下两层；标准层面积1300-3000㎡，内部框架结构，超宽柱距，敞开式商务空间方方正正，格局弹性十足，可根据企业需求灵活划分，满足企业商务办公多元化需求。

　　奥北科技园的绿化系统由中心绿地、步行休闲场所、院落绿地行成的3级环境绿化体系组成，注重自然生态与园区生态环境相结合，园区内每个独栋有一个私属院落，入驻企业可根据自己的企业文化对小院进行不同风格的打造，结合丰富多样的植物并充分运用山、石、树、路、池等营造怡人庭院。

　　奥北科技园建筑立面花岗岩与“中南海”所用石材为同一产地，搭配三层双中空的加拿大皇家系统窗，南北入户门均为紫铜材质，配备了芬兰进口通力电梯、新风系统、独立的燃气锅炉等设备设施，更切合进驻企业的高品质生态办公需求。