联系人

关女士

物业类型

写字楼,产业园

物业评级

甲级

所属商圈

亚奥商圈

传真

010-62907777

付款方式

押三付三、押三付十二

环线位置

4-5环

交通状况

距北五环林萃桥1000米、距八达岭高速1500米，距地铁8号线延长线林萃站1200米，公交44路、81路、520路、305路、476路、490路可到达，交通便利。

公交线路

44路、81路、520路、305路、476路、490路

开盘时间

2014年10月

交房时间

2014年12月

基本租期

西区三年起租；东区一年起租

园区类型

高新科技产业园

开发商

北京奥北兴华科贸中心有限公司

物业管理

中核物业服务有限公司 高力国际

物业管理费

西区7.5元/月/平米 东区27元/月/平米

著名客户

比特大陆、随锐科技、索为系统、道有道、山石网科、优众网、格灵深瞳、摩诘创新、华瑞网研、多牛互动、体娱传媒、涌泉汇银、中国中服、国家文物局水下文化遗产保护中心

占地面积

35335平方米

总建筑面积

10.4万平方米

标准层面积

东区2400平方米；西区260-300平方米。

开间面积

750-3000平方米

标准层高

首层4.5米，标准层3.6米

总层数

东区地上9层，地下2层；西区地上4层，地下1层。

使用率

90%

空调设备

开利空调

保安消防

预留访客对讲系统；燃气感探测器。

电梯品牌

西区通力电梯；东区蒂森电梯

车位数量

507个

车位费

地下800元/月

装修标准

毛坯

　　周边配套

　　国际酒店：盘古七星酒店、国家会议中心、洲际酒店、东升凯莱酒店、国奥村花园酒店等

　　体育休闲：国家体育场、清河湾高尔夫俱乐部（36洞）、奥园高尔夫俱乐部（18洞）、东升汇俱乐部等

　　银行金融：中国银行、工商银行、建设银行、交通银行、北京农村商业银行、中国邮政储蓄银行等

　　购物中心：北辰购物中心、飘亮购物中心、旺市百利、第五大道、爱家家居、大中电器等

　　餐饮：西贝九十九顶毡房、甲鱼村、权金城、紫湘宫、福成肥牛、金百万烤鸭清河店等

　　医院： 306医院、北京999急救中心、京北医院、圣育中医院、福利医院等

　　园区配套：高档餐饮、银行、商服中心、便利店等。

　　奥北科技园地处海淀区东升乡马坊村，项目与奥林匹克森林公园隔清河相望，东侧紧邻清河湾高尔夫俱乐部和东升文体公园，西侧临奥园高尔夫俱乐部，外部自然环境得天独厚，园区内部绿地率更高达35%，是城市绿肺中不可多得的水岸生态商务花园。

　　园区距鸟巢约5公里，距中关村约12公里，距首都机场约24公里，距北五环林萃桥1公里，距京藏高速路约1.5公里，距地铁8号线林萃站1公里。周边城市主干道交织叠合，多条轨道动脉纵合汇聚，路网发达，交通便捷。

　　奥北科技园项目自建设之初就得到区、市各级部门的大力支持，区政府定位该项目为“中关村东升科技园奥北产业园”，是区重点建设项目，享受东升科技园区的优惠政策和服务，园区提供政策解读和协助办理、科技中介平台、公共技术平台等服务，并为中小企业提供人力资源、会计服务、工商服务等服务体系，是京城中轴线上的国家级科技园区。

　　奥北科技园定位为“高端生态商务花园”，引进风靡国际的商务花园规划理念，依托周边自然环境，缔造城市核心罕有的花园式5A级纯独栋写字楼。项目总建筑面积约10.4万平方米，按照“中心绿化带串联起多个建筑”的规划构思，项目整体分为东、西两个区域，东区为2栋甲级写字楼，西区为24栋小型花园式商务独栋办公楼。

　　西区24栋花园式商务小独栋南北通透，建筑外观现代感十足，外观为高档花岗岩和LOW-E中空玻璃幕墙。建筑面积由1200-1800平方米不等，每栋均为地下一层，地上四层，设总裁区、高管区、办公区、会议接待区等区域，充分满足企业的个性化需求。建筑内部框架结构，有效使用率更大提升。4.5米的首层大堂局部挑空，气势非凡，标准层均为3.6米层高，加之内中庭和露台的独特设计，扩展超凡视野。每栋均配备有平开紫铜入户门、独立的芬兰进口通力电梯、美国开利中央空调+新风机组+PM2.5空气净化系统、独立的意大利法罗利铸铁锅炉，硬件设施均为国际领先的甲级写字楼配置。另外引进移动、联通、电信公司的光纤和有线电视入户，企业办公更为顺畅无碍。每栋充分预留企业展示面，均可独立冠名，全面提升企业形象。

　　东区2栋5A级写字楼，建筑面积29668平方米，地上9层，地下2层；标准层面积1300-3030平方米，首层4.5米，标准层3.6米，内部框架结构，超宽柱距，敞开式商务空间方方正正，格局弹性十足，可根据具体需求灵活划分，满足企业商务办公多元化的需求。

　　东区报价：6.5-7.7元/天/平米（含物业）；西区：13元起/天/平米（含物业）

　　奥北科技园服务于“TMT（电子科技、网络传媒和通信）”三大行业的 “高、精、尖”企业 。目前园区已签约的企业有：比特大陆、随锐科技、索为系统、格灵深瞳、摩诘创新、翰博尔、中绿环保、华瑞网研、道有道、山石网科、体娱文化传媒、信通华安、电无忧、华云网际、涌泉汇银、有钻、联络优选、多牛互动、无限讯奇、博大华艺、风阳投资、风云天使、华信六合、普华阳光、中国中服、国家文物局水下文化遗产保护中心、清华大学建筑设计研究院、国文琰文化遗产保护中心、远达国际等等。园区企业已申报知识产权数量达400余项，入园企业目前已有9家上市公司，未来上市公司数量将达到16家以上。

　　奥北科技园整体具有高品质、高使用率、高绿化率、低密度的特点。园区的绿化系统由中心绿地、步行休闲场所、院落绿地形成的三级环境绿化体系组成，注重自然生态与人工生态相结合，为未来进驻企业营造优美、舒适的办公环境。园区内部的物业管理、配套商业、餐饮服务、通勤班车、休闲设施等充分满足入驻企业与员工的工作与生活需求，解决入驻企业的后顾之忧。

　　租赁热线：010-62907777

　　项目地址：海淀区宝盛南路一号院