东莞厚街续租工业厂房期限不超5年
http://www.funxun.com房讯网2014-6-16 14:18:18
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[提要]6月11日,记者从厚街镇社区资产办公室获悉,为了进一步规范集体资产交易行为,该镇对2012年发布的《厚街镇社区集体资产交易办法(实行)》中“交易保证金收取及处置方式、流标项目处理程序、工业厂房续约条件”等三大部分条款进行了修改。修改后的《厚街镇社区集体资产交易办法》(以下简称《新交易办法》)已正式实行。

  6月11日,记者从厚街镇社区资产办公室获悉,为了进一步规范集体资产交易行为,该镇对2012年发布的《厚街镇社区集体资产交易办法(实行)》中“交易保证金收取及处置方式、流标项目处理程序、工业厂房续约条件”等三大部分条款进行了修改。修改后的《厚街镇社区集体资产交易办法》(以下简称《新交易办法》)已正式实行。

  记者了解到,为了防止招标 过程中出现围标、串标等违法违规现象,交易保证金的收取标准有了进一步的完善。对于产权转让的,原则上收取交易标的底价金额的40%作交易保证金;租赁类别的,对于原租方,原则上收取交易标的物2个月租金作交易保证金,对于其他潜在租客,收取交易标的物6个月至9个月租金作交易保证金。

  记者对比发现,流标项目处理程序修改为,在镇资产交易平台上,连续两次(时间规定:租赁交易类每次组织的间隔不少于5个工作日,产权交易类每次组织的间隔不少于15个工作日)未能公开交易成功的,集体经济组织或可自交易终止之日起3个月内,在不改变原交易方案主要条件的基础上按程序在镇交易中心进行邀标交易,并报交易服务机构备案,超过3个月未能达成交易的,按《新交易办法》规定的程序重新组织交易。

  记者从《新交易办法》中了解到,工业厂房续约条件是此次修改变动最大的一个条款。该办法对续约的条件和期限有了更加多的细则和说明,主要体现在两方面,一是申请门槛提高,申请方不仅要信誉良好而且交租准时,另外申请需要提前3个月;二是与原承租或承包方在合同到期后协议续约,续约期限不超过5年,且月租金单价每3年须递增10%,不设免租期。

  据悉,该平台自运行以来,共受理交易申请350宗,目前在厚街镇交易中心已经成功交易的有237宗,累计为社区集体经济增收1800多万元。

(来源:羊城晚报)

责任编辑:liuy

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