“3.30”会出调控新政吗?
http://www.funxun.com房讯网2017-3-16 9:44:59
分享到:
[提要]今年两会上,住建部长、央行行长等涉及房地产调控部门的负责人都曾表示过“储备了足够的调控政策和手段”。

  两会即将落下帷幕,房地产市场,尤其是北京房地产市场,是否会出调控新政这个问题,已然成为压在房地产从业人员心里的巨石。

  开年以来,房地产话题这么热,北京房屋成交量价齐飙,一时间,房地产会不会迎来新的调控政策,成为各方关注的焦点。

  今年两会上,住建部长、央行行长等涉及房地产调控部门的负责人都曾表示过“储备了足够的调控政策和手段”。

  如果问:新的调控政策会在什么时候出?

  很多人会异口同声地答:“3.30”。

  这是一个敏感的时间点,同时又是一季度末房地产成交数据出台之时。

  同时,来自金融机构、房地产行业的不同消息也都在指向这一时点:3.30。

  一位分析人士告诉房小评,如果真的要在这个时间点上出台调控新政策的话,也就是北京等少数几个房价热点城市,尤其是北京。

  而从房地产行业已有的调控政策来看,北京目前执行的已经是最严的政策了,如果要再对调控加码的话,那就只有一条措施:认房又认贷!

  此前的某次“最严厉房地产调控政策”中,曾包含认房又认贷,这个政策最后的效果很好。

  如果按照认房又认贷的政策执行,二套房购买基本会消失。目前二套房非普宅首付比例高达7成,而一旦失去了银行杠杆作用,投资购房门槛大幅度提高,投机性购房需求则会消失。

  2016年的房地产市场大幅度攀升,很大原因是金融政策的宽松。今年1-2月份,北京很多商业银行放贷速度很慢,而据银行人士透露,这背后就是监管部门的要求。

  既然一季度已经对房贷进行控制,那么一季度末会不会最终出台严厉政策呢?尤其是在一季度北京房地产市场成交火热的背景下,是不是会出台一劳永逸的调控办法?

  除了紧缩性金融政策以外,一季度以后,北京市还可能会加大土地供应。今年3-4月份,北京市会集中供应多幅土地,供应量爆发,是在回应今年两会上“北京这样的城市住宅用地供应过少”的声音。

  尽管如此,3月份的数据对于每年房地产市场的走势都至关重要,而两会后市场成交量迅速回升,也将给新的调控措施出台增加可能性。

  来源:公众号中国房评报道

编辑:wulingya

分享到:
推荐阅读
推荐楼盘

· 金隅·智造工场 [海淀区]

· 锦胜华安写字楼 [西城区]

· 华腾新天地商厦 [朝阳区]

· 华贸·Office Space [朝阳区]

· 中航国际广场 [亦庄开发区]

· 北京经开·壹中心 [大兴区]

· 华腾拓展商务楼 [丰台区]

· 华腾劲松商务楼 [朝阳区]

· 华腾旌凯大厦 [朝阳区]

· 华腾旌凯写字楼 [朝阳区]

出租行情
出售行情
房讯网关于版权事宜声明:


关于房讯-媒体报道-加盟房讯-广告服务-友情链接-联系方式
房讯网 版权所有 2001-2015
京ICP证100716号
广告服务:010-87768550 采编中心:010-87768660 技术支持:010-87769770