土地出让新模式全国首创 土地拍卖将现场直播
http://news.funxun.com房讯网2012-5-10 15:18:23
[提要]经过一年多的探索,上月,我市出台了《关于进一步加强市区土地出让管理有关问题的意见》(以下简称“意见”),意见中“净地出让、摇号主持、现场直播、全程跟踪”的土地出让新模式,是我市在全国率先推出的。

  经过一年多的探索,上月,我市出台了《关于进一步加强市区土地出让管理有关问题的意见》(以下简称“意见”),意见中“净地出让、摇号主持、现场直播、全程跟踪”的土地出让新模式,是我市在全国率先推出的。

  净地出让

  逾九成居民同意后再拆迁

  【意见内容】市区上市地块必须是净地。即拟上市地块应达到土地征收到位、地上建(构)建筑物拆除到位(包括经国土部门认定需要拆除的)、土地使用权回收到位、地上附着物赔付清除到位、应迁移的杆线迁移到位、四至清楚的要求。凡不具备净地出让条件的,不得上报市政府批准出让。

  【意见解读】市国土局局长徐洪喜表示,“净地出让”简单地说就是先拆迁安置然后出让。出让前,先把拆迁、安置、补偿工作做好,维护被拆迁人的合法权益。“做到净地上市,核心前提是做好原居民的拆迁安置。”徐洪喜说,这样做就是赋予群众更多的知情权和选择权,拆不拆迁、怎么拆迁等事项由居民选择,征得90%以上居民同意后再实施拆迁。

  土地交易

  拍卖全程实现透明操作

   建立土地拍卖主持人库。土地拍卖实行“摇号主持、现场直播、全程跟踪”。

   主持要通过摇号产生

  发布会上,徐洪喜说:“摇号主持,就是异地拍卖师摇号主持,通过市场规则在上一级拍卖师库中现场抽签产生序号,然后通过摇号产生主持人。”徐洪喜表示,主持过去是由国土局指定的,现在不指定,拍卖前谁也不知道,由指定到摇号,一切按市场规则办。

  拍卖过程现场同步直播

  拍卖过程对媒体全面开放,请媒体现场直播,全方位接受监督,由“程式化公开”变为“全过程透明”。徐洪喜表示,这样做,就是不给任何人以想象的空间。

  建立开竣工申报制度

  徐洪喜表示,土地出让后,要按时签订合同,严格合同管理,按期交纳出让金,按期交地,按期开工竣工,并建立开竣工申报制度,调整容积率的,要经市政府常务会议集体研究,并补交土地出让金。违反合同规定的,不论是开发商还是国土部门,或是地方政府,都按照规定程序追究违约责任。

  据悉,市区先后有116宗、9739亩经营性用地全部以上述方式进行出让,得到了国土资源部和省国土资源厅的高度评价。

  (来源:扬州网

  责任编辑 chen hong

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