房讯简报:深圳未来3年写字楼新增供应将现高峰
http://www.funxun.com房讯网2015-9-18 11:03:21
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[提要]高力国际统计数据显示,2015年-2019年深圳写字楼新增供应量将超过600万平方米。其中,2015年写字楼总体供应量录得约100万平方米。

  

 

  【房讯网讯】高力国际统计数据显示,2015年-2019年深圳写字楼新增供应量将超过600万平方米。其中,2015年写字楼总体供应量录得约100万平方米,福田区主要代表性项目:生命保险大厦、中洲大厦、中广核大厦、京基滨河时代等,加上南山区主要代表性项目:华润城综合体一期、卓越后海中心、深圳湾生态园1期和2期、中洲控股中心、航天国际中心等都计划在今年内入市。

  高力国际代理服务部副董事李晓北告诉记者,近5年内,深圳写字楼供应高峰将出现在2016年和2018年,其中2016年以福田区供应为主,2018年为南山区供应为主。据介绍,2016年深圳的写字楼供应量预计为182万平方米,福田区有包括招商证券大厦、建设银行大厦、中国人寿大厦、南方博时基金大厦等写字楼将入市;而2018年的供应量预计为117万平方米,主要包括南山的华润总部大楼、腾讯前海项目、民生电子商务前海项目等。

  同时,未来5年,这些写字楼供应将放缓深圳甲级写字楼租金的上涨速度。李晓北表示,深圳甲级写字楼的需求从2013年开始增长,在供应量不足的情况下导致租金持续上涨;但从2015年下半年起,租金将受大量新增供应量的影响,同时受制于现存高品质写字楼的租金支撑,预估2016年深圳福田区甲级写字楼平均租金略微有所下调。而南山区新增的甲级写字楼,品质和档次整体提升,平均租金将持平并略有上升。

  来源:房讯网

  编辑:huangcy

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