山东九月迎来四大商业综合体落地
http://www.funxun.com房讯网2019-9-25 11:00:45
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[提要]山东的商业项目开始了井喷式开业,整个九月,山东会有四家大型商业综合体落地。其中,有三个项目将在9月28日同天开业,山东的商业迎来更活跃的阶段。

  金秋九月,山东的商业项目开始了井喷式开业,整个九月,山东会有四家大型商业综合体落地。其中,有三个项目将在9月28日同天开业,山东的商业迎来更活跃的阶段。

  从开发商来讲,此次开业的项目中,华润在山东布局的一城一汇都已经面世。占据了9月份开业的巨大热度。而从区域上来说,临沂以临沂万象汇、临沂万达广场两个项目在山东各个城市中一骑绝尘,成为目前山东城市综合体发展最快的城市之一。

  从开业时间上来说,除了临沂万象汇在9月19日开业之外,其余三个项目都在9月28日开业,可谓是竞争激烈。

  从类型上来说,青岛保利广场在麦凯乐商场的基础上进行整改,开业较快,而临沂的万象汇,从之前的五彩城就开始接手,整个周期较长。

  从面积上来说,济南万象城以商业总建面约37万㎡位居榜首,临沂万象汇以建筑面积约18.23万平方米紧随其后,临沂万达广场的建筑面积15.56万㎡排列第三,青岛保利广场的面积则仅有7.5万平方米。

  从商圈来说,临沂、济南的三个项目都属于所在商圈的中心,并且相同层次的竞争对手较少,而对于青岛保利来说,由于青岛商业的急速发展,其竞争压力也更大,商圈中也并非是中心位置。

  从业态上来说,几个项目的业态都更趋近于年轻化。影音娱乐、餐饮潮牌都比之前开业的项目占比更大。超市方面,也多数引进家家悦等当地的知名品牌,西西弗书店等文化品牌也是首选。但青岛保利广场由于所处的环境不同,其业态选择更趋向家庭一站式,儿童亲自和餐饮是首选业态。

  从品牌上来说,首进当地的品牌依旧是各家竞争的首选。不过对于重新开业的保利广场而言,品牌更为复杂化,餐饮和儿童多于零售。并且引进了在青岛较为受欢迎的新零售生鲜超市盒马鲜生。

    来源:赢商网

编辑:wangdc

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