高雄写字楼需求大增 存量商办首先受益
http://www.funxun.com房讯网2019-5-8 8:22:12
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[提要]目前正在预售的兴富发「高雄CBD」开卖以来,也售出近30%,京城建设位于农16特区的二个商办建案,也预定在2019年928档期进场预售,迎接高雄商办热潮。

  高雄办公室需求大增,既有商办首先受益,城扬建设「总裁时代广场」2018年九合一选后迄今,销售大增35%,价格则维持稳定,而目前正在预售的兴富发「高雄CBD」开卖以来,也售出近30%,京城建设位于农16特区的二个商办建案,也预定在2019年928档期进场预售,迎接高雄商办热潮。

  2018年九一合选举之后,以往在高雄被视为票房毒药的办公大楼,近来已经咸鱼翻身,城扬首席副总陈静仪说,城扬位于高铁左营生活圈的「总裁时代广场」,在选后暴增了至少35%的销量,证明高雄办公大楼近来已出现强劲的买盘。

  陈静仪说,「总裁时代广场」有三位客户各买下一整层,另有一位客户,一次买下二层,由于「总裁时代广场」部份楼层可分割为三间办公空间,因此,也有多位客户买下单一的办公空间,使得近期办公大楼售出率高达35%,整体销售率,从2018年九合一选举前的销售率50%左右,大幅跃升到85%左右。

  她强调,「总裁时代广场」是高雄目前唯一的商办新成屋,开卖以来就采取顺销的态度,尽管近期出现明显买盘,但成交价仍维持在每坪25~27万元之间,并没有价格上的松动,「城扬不会降价求售」。

  上扬国际建筑团队总经理林聪麟指出,兴富发集团也在高雄推出「高雄CBD」商办预售案,在这波的商办需求潮中,无论新商办或预售商办,都同样受惠。

  他说,兴富发的「高雄CBD」开卖以来,已经售出约30%,对买家唯一最大不同则是,多数买家想要在买到成屋之后,就可以马上搬入,因此,既成的新商办,还是比预售商办多了一点优势。

  林聪麟表示,高雄过去很长一段时间,没有商办产品,现在情势转热,因此,在「总裁时代广场」、「高雄CBD」之后,京城建设位于农16特区的二栋商办建案,预估将在928档期预售开卖,届时,又将带动高雄新一波的商办热潮。

    来源:工商时报

编辑:wangdc

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