香港:医疗行业扩张 对商业房地产需求强劲
http://www.funxun.com房讯网2019-11-28 10:10:50
分享到:
[提要]业主和投资者对寻找医疗服务中心作为主要承租人的兴趣越趋浓厚,香港的医疗行业正在迅速扩张,带动对商业房地产的强劲需求。

  世邦魏理仕发布最新专题报告《Healthy Returns:Medical Real Estate Opportunities in Hong Kong November 2019》指出,业主和投资者对寻找医疗服务中心作为主要承租人的兴趣越趋浓厚,香港的医疗行业正在迅速扩张,带动对商业房地产的强劲需求。

  本港医疗服务中心额外需逾百万平方尺商业空间应付需求

  世邦魏理仕预期,未来三年内,本港的医疗服务中心将额外需要超过100万平方尺的商业空间以应付需求。香港的医疗水平属世界顶尖,拥有众多一流医护人才。倘若香港有更多针对医疗行业而设的房地产项目,将有潜质发展成世界级医疗旅游行业中心。

  报告又指出,香港目前有400间私人医疗服务中心进驻约280个物业。截至今年第三季度,其中约30%的医疗服务中心选择租用由医疗行业作为主要承租人的商业大厦。

  从事医疗行业租户租金较一般写字楼有最高两成溢价

  世邦魏理仕大湾区及香港研究部主管陈锦平表示,本港的核心商业区将仍然是医疗服务中心的首选地点,方便上班族前往,同时提供便利交通。但相信写字楼「去中心化」的趋势和新建住宅屋苑的出现将为医疗中心于非核心地区,例如东九龙、新界西和新界北等,创造新机会。

  报告亦显示,与一般写字楼租户相比,从事医疗行业的租户通常支付大约10%-20%的租金溢价。世邦魏理仕预计,在未来几年,针对医疗行业租户的房地产项目需求将不断增长。与其他拥有较多元化租户组合的商业房地产相比,这些项目可以为投资者提供更稳定的租用率和租金溢价,至于医疗行业租户亦可以对冲长期租金通涨的风险。

  来源:经济通中国站

编辑:wangdc

分享到:
推荐阅读
推荐楼盘

· 华润置地中心 [大兴区]

· 星光·视界公园 [大兴区]

· 庄胜广场8号写字楼 [西城区]

· 金地EOD总部港 [大兴区]

· 杭州天安人寿金融大厦 [拱墅区]

· 杭州天安人寿财富大厦 [拱墅区]

· 金隅高新产业园 [大兴区]

· 昆仑中心 [丰台区]

· 华润时代中心 [朝阳区]

· 中粮置地广场 [东城区]

房讯推荐
热点资讯
房讯网关于版权事宜声明:


关于房讯-媒体报道-加盟房讯-广告服务-友情链接-联系方式
房讯网 版权所有 2001-2019
京ICP证100716号
广告服务:010-87768550 采编中心:010-87768660 技术支持:010-87769770