云南城投系“换帅”转型旅游地产二级开发谋突围
http://www.funxun.com房讯网2014-8-21 8:39:30
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[提要]新一轮的人事变动正在云南省国资系统上演,其中就涵盖了作为当地城建和地产运作核心平台的“城投系”。

  新一轮的人事变动正在云南省国资系统上演,其中就涵盖了作为当地城建和地产运作核心平台的“城投系”。

  昨日 (8月20日),云南城投发布公告称,由于云南省国资委对公司董事长刘猛的工作进行调整,故刘猛向公司董事会申请辞去公司董事长、董事及董事会下设各专委会的全部职务。不过,在新任董事就职之前,刘猛仍将正常履职。

  记者注意到,7月底,云南省正在省级层面展开年内最大规模的新一轮人事调整,涉及省属国企10家,包括云南城投集团(云南城投大股东),其现任总裁刘猛拟被调任云南物流产业集团董事长,其党委书记一职也将另有变动。

  一位来自昆明的业内人士表示,刘猛在云南城投集团任职过程中,对于推动地产业务借壳上市功不可没,之后云南城投参与了昆明环湖东路土地业务,更被资本市场追捧为“一级开发第一股”,但这项业务开发并不顺利,投入资金庞大,回收期延后,负债率高企。面对楼市新变局,云南城投开始转向二级市场开发,押注旅游地产。

  “城投系”人事变动引关注

  2012年底,刘猛开始担任云南城投董事长一职。按照云南城投最新公告,刘猛在公司新的董事长就职之后,将不再担任这一职务,同时卸任董事及董事会下设各专委会的全部职务。

  “刘猛毕业于重庆建筑大学,也是现在院校合并后重庆大学的校友,算是建筑领域的科班生,在地产开发上有一定经验。”一位熟悉刘猛的重庆大学房地产MBA教育中心的资深教授向记者表示。

  在初任云南城投董事长时,刘猛同时还担任着云南城投集团总裁、昆明一建集团董事长、云南城际物流董事长等要职。

  不过,记者注意到,今年7月底,云南省委组织部对外密集宣布了 《云组干任公示〔2014〕第5号》,在云南当地媒体报道中,此次人事变动号称“云南年内动作最大的一次”,涉及10家省属国有企业,其中就包括云南城投集团。

  按照上述人事任免公告,现任云南城投集团党委副书记、总裁一职的刘猛,拟任云南物流产业集团董事长,而云南城投集团党委书记一职也拟由西双版纳州的相关官员来担任,这就意味着现担任该公司党委书记、董事长的许雷,未来可能仅担任董事长一职。

  目前“城投系”的系列人事变动,备受业内关注。据了解,早在云南城投2007年借壳上市前,刘猛曾在云南建工集团任职长达5年有余,同时还担任着云南城投集团副董事长、总经理职务。

  昆明业内一位不愿具名的资深观察人士向记者表示,“在省城投推动地产业务上市中,刘猛起了很大作用。”

  上述资深教授也认为,如果刘猛的作用不大,也不会在后来上市公司这几年发展中一路高升至董事长。

  “近两年来,云南城投主打"品牌战略","融城系"和"梦云南"系产品在市场上都有不俗反响。”上述昆明资深观察人士表示,这都是在刘猛担任董事长期间推出来的。

  为了进一步了解情况,昨日记者致电刘猛,但其电话一直无人接听。

  转型旅游地产谋变

  实际上,上述“梦云南”系产品,正是云南城投着力在云南大理、西双版纳等旅游重镇布局的特色项目,也是该公司大举布局旅游地产的招牌项目。

  今年一季报透露,云南城投旗下拥有12个旅游地产开发项目,权益投资价值近300亿元,总建筑面积513.7万平方米,涉及云南省内的昆明、大理、玉溪、西双版纳及四川、陕西等区域。

  记者从云南城投公告中获悉,云南城投将向增长型战略转型,将旅游地产作为战略培育业务,并拟推出分时度假平台。

  上述资深教授补充道,与民资房企相比,云南城投的住宅产品不具备明显优势,而旅游地产作为一种综合资源开发项目,他似乎找到了新的定位,本来大股东云南城投集团涉足了城市建设的很多领域,具备资源优势,尤其是强大的政府资源优势。

  对于云南城投的未来发展,云南至祥置业市场研究部总监田志余向记者表示,“未来,关键要看云南城投的市场化改革意愿,也需要以市场化机制引入外部人才,尤其是项目开发流程的标准化等方面。”

来源:每日经济新闻

编辑:赵辉

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