如果只能买一套房子 我想买间一楼的花园洋房
http://www.funxun.com房讯网 2019-4-16 15:57:23
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[提要]接触房地产近8年的时间里,也算“阅房无数”,但真正能留下深刻印象的还真没有多少。如今静下心来细数,沈阳孔雀城的洋房一楼还真让我心动。大大的花园和阔绰的地下室,让我感觉生活于此如世外桃源一般惬意与舒适。

  01

  接触房地产近8年的时间里,也算“阅房无数”,但真正能留下深刻印象的还真没有多少。如今静下心来细数,沈阳孔雀城的洋房一楼还真让我心动。大大的花园和阔绰的地下室,让我感觉生活于此如世外桃源一般惬意与舒适。

  先来说说这里的地下室,沈阳孔雀城的工程师详细地为我讲解了其复杂且细致的工艺:

  

 

    1、工艺流程

  采光井砌筑→窗框安装→窗框与采光井接缝打胶收口→采光玻璃安装→玻璃与窗框打胶密封→外墙保温安装→保温层与玻璃收口打胶→淋水验收

  2、操作工艺1首先,

  按设计要求,完成砌筑采光井砌工作,确保采光井外形尺寸、高度符合设计要求,采光井砌体高度内高外低,保持2-5%的排水坡度,采光井上口抹灰收口,要求抹灰平整坚实。

  2其次,

  将窗框固定在采光井上口,窗框与抹灰层之间的空隙,用发泡胶填塞密实。窗框内外侧均用密封胶封闭。

  3第三,

  将加工好的玻璃安放在窗框上,玻璃靠墙侧要与墙留置5-10毫米缝隙,以满足密封胶填充需要。玻璃的外檐尺寸要超出采光井外檐100毫米,以满足排水需要,采光窗玻璃用密封胶固定在窗框上,玻璃与窗框连接的内外侧,均用密封胶封闭。

  4第四,

  保温层向下粘贴到玻璃位置,与玻璃之间留置5-10毫米缝隙,以满足密封胶封堵的要求。

  5最后,

  待外保温施工完成,密封胶全面封闭以后向采光窗上淋水,检验排水坡度是否符合设计要求,检验密封胶的封闭是否紧密。

  这还仅仅是其对外部工程上的用心,为了保证地下空间的明亮与防潮,这里在主控方面更是精益求精。

  02

  在很多洋房项目交付时,一楼的花园包括地下室都处于“净地”状态,也就是说需要业主后期自行改造,一方面增加了业主的成本、消耗了时间;另一方面参差不齐的工艺也会影响后续居住的感受,成为诟病。而在沈阳孔雀城,交付时其外部工艺全部完成,让业主安心的同时,更让居住无后顾之忧。

  据了解,在沈阳孔雀城洋房地下室的主控项目上,这里先做采光窗,后做采光窗上部及侧面的保温层;窗体主框现场实测后,偏差调整后,再进行加工安装;窗体顶部与墙体交接,预留10mm缝隙,缝隙处泡沫棒填塞后,采用嵌缝油膏封闭;窗体部位保温层及饰面层完成后,窗体顶部玻璃与饰面层之间,打耐候胶收边;采光窗施工完成,必须做淋水试验,检验玻璃坡度与窗框密封情况。

  一个个看似枯燥的话术实际上是对业主的负责及对未来居住的保证,这不仅是多了一个空间,更是多了一处家人团聚的时光,我想没有人会拒绝这样的时光更多一些吧!

  来 源:房天下

  编 辑:chenhong

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