上海花园洋房户户拥有私家花园 产品品质高!
http://www.funxun.com房讯网 2019-3-11 15:58:56
分享到:
[提要]随着城市化进程的加快,原来人们眼中的郊区,如今已经出现了低密度楼盘,花园洋房也最早出现在这些城郊楼盘中,虽然这些住宅产品的形式各具特色,但都在宣传中想购房者不停地强化“花园洋房”的概念。

  花园洋房源于上海,从19世纪中期起,这种住宅曾经是沿海城市上流阶层身份的象征,从建筑形式来讲,当时的花园洋房相当于目前房地产市场中的独栋别墅。时至今日,市场中的相继出现的花园洋房和当年的花园洋房相比已经发生了很大的变化。

  随着城市化进程的加快,原来人们眼中的郊区,如今已经出现了低密度楼盘,花园洋房也最早出现在这些城郊楼盘中,虽然这些住宅产品的形式各具特色,但都在宣传中想购房者不停地强化“花园洋房”的概念。别墅独门独院,被称为花园洋房无可厚非,不少项目则是在露台、景观、高绿化率方面来诠释花园洋房的主题。

  

 

    目前市场中的花园洋房,存在着产品差异性大的特点。

  狭义的花园洋房就是指别墅,户户拥有私家花园,而且产品品质高,装修豪华,目前这种产品在已经为数不多。而很多广义上的花园洋房距离真正的花园洋房还有距离。市场中的花园洋房,底层普遍能得到花园,但一层以上却和花园无缘,顶层所赠送的露台也和花园也没有多大的联系,很多项目都是从建筑风格,社区景观以及绿化率上来接近花园洋房,难以作到户户有花园,因此花园洋房难免名不副实。

  花园洋房除了具有一般意义上住宅的基本功能外,还有门厅、阁楼及楼顶私家花园等,并放大了储藏、露台、生活阳台的功能,居住舒适度得到了明显提高。既能满足居住者对住宅安全性、私密性的需要,同时还满足了居住者对舒适性和艺术性等方面的要求,此外,市场上的花园洋房一般以三室两厅为主,面积多在120平方米以上,房屋总价较高,普通购房者难以承受,因此花园洋房又被购房者戏称为“小康住宅”。

  对于花园洋房,老百姓正在经历着从观望到认同、从接触到接受的过程。对一部分精英阶层来说,它可能是一种过渡;对于普通购房者来说,它代表了大家梦寐以求的生活状态。我们相信,随着城市经济的快速发展,将会有更多的普通老百姓拥有自己的花园式生活。

  好处有:

    1.户数少,人少,矛盾少。

    2.环境好,相对比较安静,人少就不会吵,老人小孩也都喜欢这种环境。

    3.绿化都比较好,绿化率之类的也高,花卉苗木都是比较好看的。

    4.基础设施也会比较好,多数还会带电梯,上下楼非常方便,尤其方便老人。没有电梯爬楼也不会多累。也不会出现高峰期等电梯的情况。

    5.物业服务一般也比较好。

  6.洋房设计一般都比较漂亮,基本都是欧美样式,住得舒心。采光性特别好。

    7.楼房设计都比较合理,都是一梯两户,里面布局也比较合理,装修时很少需要更改布局,公摊面积也不会太多,得房率比较高。

    8.一楼都是带院子的,可以种植打理一些植物,生活很惬意。

    9.像北方都需要供暖,户数少的地方,水循环会更快,就会保持更高的温度。

    10.如果能买到处于繁华地带的,周围配套设施非常完善的,那是超值,也就相当于“大隐隐于市”了。不在繁华地带的一般都在自然环境比较好的地方,郊区河边湖边等地方,空气也比较好。

  缺点:1.房价要贵很多,普通人承受不了。2.物业费也要高一点。3.多数都不在繁华地带,配套设施不会很完善,尤其是大型商超都很缺乏。4.基本没有纯洋房的小区,一般都会在小区另外建设高层,这就会大大影响基础设施的平均使用率和使用效果,毕竟人多人少是不一样的。5.一楼夏天会很潮,返潮很厉害,难以解决。

  来 源:娱乐万花筒

  编 辑:chenhong

分享到:
推荐阅读
推荐楼盘

· 华润昆仑中心 [丰台区]

· 华润长安中心 [朝阳区]

· 碧桂园·壹中心 [武清区]

· 北京佳兆业广场 [朝阳区]

· 金隅智造工场 [海淀区]

· 绿地金融中心 [朝阳区]

· 锦胜华安写字楼 [西城区]

· 华腾新天地商厦 [朝阳区]

· 华贸·Office Space [朝阳区]

· 中航国际广场 [亦庄开发区]

出租行情
出售行情
房讯网关于版权事宜声明:


关于房讯-媒体报道-加盟房讯-广告服务-友情链接-联系方式
房讯网 版权所有 2001-2019
京ICP证100716号
广告服务:010-87768550 采编中心:010-87768660 技术支持:010-87769770