上周新房成交上涨超三成 新增供应保持稳定
http://www.funxun.com房讯网2019-8-22 11:43:32
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[提要]八月过半,楼市热度有所回升。上周(8月12日-8月18日),市区共成交商品房1943套、21.71万方,成交套数、面积环比上升36.26%、43.09%。

  数据支持中指研究院杭州分院

  八月过半,楼市热度有所回升。上周(8月12日-8月18日),市区共成交商品房1943套、21.71万方,成交套数、面积环比上升36.26%、43.09%。

  供应方面,上周(8月12日-8月18日),市区共16个项目领出16张预售证,新增商品房2075套、20.72万方,套数、面积环比分别上升3.80%和5.45%。

  开盘方面,上周(8月12日-8月18日),市区有11个项目开盘,涵盖刚需、改善房源,去化率较好,五成项目去化率在80%以上。其中有3个首开新盘,表现不一。

  上周市区新房成交排行榜

  排名楼盘名称城区销量面积均价

  (套)(平方米)(元/平方米)

  1泰禾野风·大城小院富阳区1111270517910

  2天城府·天著江干区110982734193

  3碧桂园金科·尚合府拱墅区1051212126061

  4滨湖天地临安区104987617945

  5北大资源·颐和江南余杭区84940728576

  6名城博园余杭区79917712279

  7中铁诺德·林溪府富阳区76708921370

  8御山道壹号余杭区71848223177

  9首开杭州金茂府拱墅区46757449900

  10金地滨江万科·悦虹湾萧山区45458031635

  供应:城东新城高端项目入场

  上周(8月12日-8月18日),市区共16个项目领出16张预售证,新增商品房2075套、20.72万方,套数、面积环比分别上升3.80%、5.45%。

  这16个项目中,龙湖葛洲坝(600068)·景粼天著是首次领证。景粼天著位于城东新城核心区,零距离地铁4号线明石路站,由龙湖操盘,定位为高端新中式别墅华宅,由叠墅和高层两种产品组成。首开先推叠墅,共84套毛坯房源,户型约160-200平方米,均价58000元/平方米。

  开盘方面,上周有11个项目推盘,据中指研究院杭州分院统计,开盘涵盖刚需、改善房源,去化率较好,五成项目去化率在80%以上。

  其中包括3个纯新盘,分别是中梁·云都汇、中海·云宸、苕溪学府。其中,前两者都是一次性推出全部房源,不过两者的表现天上地下,差别极大。

  之江板块的中梁·云都汇,219套房源全部是89方小户型,均价28400元/平方米(装修标准4200元/平方米),共吸引2443户家庭参与登记,整体中签率8.96%,开盘当天全部售罄。

  滨江区的中海·云宸,共391套房源,全部为139方户型,均价47000元/平方米(装修标准5000元/平方米),共有378户家庭登记,无需摇号。8月18日,该项目开盘选房,据悉目前仍有房源可售。

  成交:市区成交量回涨

  上周(8月12日-8月18日),市区共成交商品房1943套、21.71万方,成交套数、面积环比上升36.26%、43.09%。

  分区域来看,上周余杭区成为成交榜首,共成交商品房371套、4.32万方,套数、面积环比分别上升47.22%、47.72。富阳区成交358套、4.11万方,位列第二位。临安区成交333套、3.35万方,名列第三。

  商品住宅方面,上周(8月12日-8月18日),市区共成交商品住宅1642套、19.52万方,成交套数、面积环比上升52.04%、51.03。

  分区域来看,余杭以340套、4.09万方维持榜首,成交套数、面积环比上升71.72%、60.66%。临安区成交328套、3.3万方,位列第二。富阳以319套、3.91万方的成绩排在第三位。

  排行:富阳项目夺魁

  上周(8月12日-8月18日),市区成交套数前十项目共成交831套/9.08万方。

  富阳区的泰禾野风·大城小院成交111套,位居第一。项目位于富阳区银湖科技城板块,上周成交均价为17910元/平方米。

  江干区的天城府·天著共成交110套,位居第二,均价为34193元/平方米。

  拱墅区的碧桂园金科·尚合府共成交105套,位居第三,项目坐落于拱墅区运河新城板块,上周成交均价26061元/平方米。

来源:每日商报

编辑:wanghao

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