为什么房地产行业的游戏规则改变了
http://www.funxun.com房讯网2019-8-12 9:12:51
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[提要]随着交易规模的增加,私募股权(PE)对房地产行业的投资有望复苏。

  随着交易规模的增加,私募股权(PE)对房地产行业的投资有望复苏。

  “我们相信; 私募股权投资界已经从过去吸取了经验并且已经有所改善,因此他们再次以风险为代价关注更高回报的可能性不大可能,“印度JLL印度AVP(印度资本市场研究)的Akshit Shah表示。

  “如果该中心已经产生了很多希望,它正在朝着正确的道路前进并实现它所承诺的目标,那么该行业就会有耐心并积极行动,”它补充说。

  复兴期

  承认发展,Sanjay Dutt,总经理(印度),Cushman&Wakefield说:“2015年似乎预示着PE投资者利益的复苏。无论是国内还是外国球员都投入了大量资金,而且他们对印度的房地产故事投入了大量的赌注。

  “一些蓝筹股投资者也有所回归,这些投资者几年前退出,通过一些直接投资重新进入印度房地产市场。”

  在其报告中,Cushman&Wakefield表示,在2015年的前九个月(1月至9月),私募股权投资房地产投资达到28亿美元(约合 18,300千万卢比),这是自2008年以来的最高水平。

  这比去年同期增长了84%,这表明私募股权投资者对房地产行业的信心日益增强。同期交易总数为61,而去年同期为52。

  此外,平均交易规模也2015年的前三个季度中增加? 300亿卢比($ 47亿美元)作为对的平均交易规模?在去年同期的190亿卢比($ 30亿美元)。

  方法上的变化

  根据JLL印度公司董事长兼国家负责人Anuj Puri的说法:“投资者关注他们希望投资资金的地方明显增加。在2007 - 08年期间,投资者不遗余力地参与印度经济和房地产增长的故事,并投资于所有可能的资产类别。“

  普里补充说,“在同一时期,66%的资金是多元化的。这些资金的比例在2014年后降至可以忽略不计的水平。相比之下,以住宅为重点的资金从当时可观的14%增加到85%。

  “这两个趋势表明,投资者的投资方式已经从衡量每一个资产类别所呈现的机会,转变为以住宅为重点,因为这一资产类别多年来获得了最大回报。”

来源:好房子365

编辑:koko

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