长达25年预售制下,北京二环内还有现房吗?
http://www.funxun.com房讯网2018-9-26 16:31:00
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[提要]从目前我国房地产市场来看,依旧以预售商品房占主流,能够做现房销售的开发商并不多见,这主要是因为现房销售对开发商要求极高。

  近日,房地产行落下一枚重磅炸弹,有25年历史之久的商品房预售制可能要被取消。

  9月21日,广东省房地产协会当天向各副会长单位下发《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》,称广东省住房城乡建设厅已拟订了"关于商品房预售许可事项调整"的材料,并将于9月25日上报住房城乡建设部。

  短期内,预售制取消难

  消息一出,立刻引发多方关注。对此,广东省房协相关人士表示,目前通知正在征求意见过程中,是否会正式发布还待最终意见的汇总和研究。

  行业某权威人士也对此进行分析,并认为商品房预售制由来已久,对行业影响极大,所以短时间内很难做到真正取消,而是需要一个相应的过渡,目前看来,某些城市逐步试点,进而取消预售制的可能性较大。

  随着行业的发展,消费观念的升级,房地产预售制度开始显示出历史局限性。取消商品房预售制有助于保障消费者权益,让消费者买到看得见的放心房。

  而从目前我国房地产市场来看,依旧以预售商品房占主流,能够做现房销售的开发商并不多见,这主要是因为现房销售对开发商要求极高。一方面,它要求开发商需要具备雄厚的技术、资金实力,对持续开发、持续投入的能力要求较;另一方面,它要求开发商在意识层面能够做到主动承担社会责任。

  京二环内现房销售,长安太和"以静制动"

  在众多开发商纷纷转向预售商品房的整体市场氛围下,富华国际集团仍旧坚持现房销售,坚持用真实可见的作品打动客户。一直以来,富华国际集团专注高端物业开发及运营,持续推出高端产品。

  其中,位于北京二环核心区域的长安太和从问世以来便颇受瞩目,并获得了市场的极大认可。记者了解到,目前长安太和二期将迎来交房,加推房源61套。在市场风云突变中,长安太和"以静制动",永葆高端品质和服务初心。

  据了解,长安太和位于北京皇城中心、长安街上,故宫旁,南距长安街不足150米,西距600年故宫,仅1800米,紧临王府井-金宝街繁华商圈、中国政治文化心脏地带,周边配套高端完善。

  从地段来看,这里是北京政治和商业的发源地,项目坐拥素有"神州第一街"之称的长安街,而从古到今,长安街两侧的建筑都是时代的标志,更是地位的象征,长安街上的可售物业更是绝对稀缺,过去没有,未来亦不可再有。此外,二环素有西单、新街口、王府井等老牌商圈,经过历年变迁,现在的老佛爷、金融街购物中心、塞特、东方新天地等依然是高端购物的首选之地。而且,整个二环以内的大片区域代表着北京经济的巅峰形态,其价值不言而喻。

  值得一提的是,作为政治文化中心,这里古代集中了紫禁城这样的皇家高地,如今又有新的政权机构在天安门两侧重新排布。在文化上,项目所处地块承袭了老北京文脉,二环圈子以内孕育出了三种鲜明的文化,皇家色彩御制文化、民间作坊的胡同文化以及近现代形成的新红文化,所以这里不但是纯正"京味"的发源地,还堪称是中国礼仪与制度的传承下最严谨、最端庄、最高端的生活形态。

  业内专家指出,"随着北京二环内日益稀缺的土地供给,以长安太和为代表的高端产品和顶级资源的争夺将会越来越激烈。"

  显然,长安太和所处的集政治、经济、文化为一体的核心区域,从根本上决定了这种未来价值或是高端生活的体验方式,将是四环、五环甚至以外的项目所不能比拟的。

  最后61席,所见即所得

  稀缺的,有品质的旷世作品从来不缺欣赏者,但是,能够拥有它的人毕竟是少数。

  从长安太和本次加推的61套房源来看,加推数量不多,足见其稀缺性。同时,与预售制下的期房相比,现房销售所见即所得、品质有保障等优势不言而喻。

  这种稀缺性也从本质上决定了长安太和的买受人群将是顶尖圈层的精英人士。而在长安太和,圈层人士的身份得以匹配。

  中国四大私人俱乐部之一的长安俱乐部,是财富阶层人脉社交平台;香港马会是拥有130年历史积淀的香港赛马会于香港之外开设的唯一一家会员制会所,为京港两地精英汇聚的高端会所,人脉商圈交汇地;太和会则是长安太和社区专属业主圈层社交联谊平台。在三大平台的综合作用下,长安太和的业主能够享受高水准的服务和接触到更顶级的圈层,进而形成圈层效应,为人的全周期发展提供更多可能。

  因此,不难看出,这将是一次与圈层的直接对话。毫无疑问,长安太和将开启与高端圈层人士相匹配的生活体验,而对于真正老北京品质生活的追随者们来说,显然这是一场空前的利好。

    来源:房讯网

编辑:wangdc

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