珠海科技创意产业园开工
http://www.funxun.com房讯网2014-2-27 9:16:00
分享到:
[提要]独栋科技创意总部大楼、12万平方米的休闲娱乐购物型综合购物中心、国际化5A级智能写字楼、五星级商务酒店高端商业配套和涉外行政公寓……这些一线城市的总部经济元素两年内将出现在斗门。齐建华表示,发展珠海科技创意产业园将会加快珠海向研发型产业结构转型,并带动珠海贸易服务产业及陆海空物流产业的大力发展。

珠海科技创意总部大楼效果图。

  独栋科技创意总部大楼、12万平方米的休闲娱乐购物型综合购物中心、国际化5A级智能写字楼、五星级商务酒店高端商业配套和涉外行政公寓……这些一线城市的总部经济元素两年内将出现在斗门。本月25日,珠海科技创意产业园动工建设,标志着斗门首个总部经济平台正式建立。

  据了解,该项目总投资约63亿元,首期投资18亿元,项目建成后预计可引入120家企业总部和研发、销售、金融等高端现代服务型企业,实现年综合税收不低于30亿元。

  继去年5月惠普智慧城市产业项目动工后,斗门新青工业园再次注力产业转型升级重要推动力,原有工业园区粗放型开发的方式,将向集约化、精细化、生态化方向发展,劳动密集型向智力密集型转变。

  可引进120家企业总部

  “独栋office科技创意总部大楼,集商务办公、会议、培训等功能于一体,低密度、高效率,颠覆传统办公模式,全方位景观办公室,约12万平方米的休闲娱乐购物型综合购物中心,加上国际化5A级智能写字楼。”未来两年内,这些将出现在斗门区。

  珠海科技创意产业园的开建,标志着斗门首个总部经济平台正式成立,也标志着斗门向高端产业发展迈出了具有历史意义的坚定步伐。总部经济,是斗门意在向高端转型发展的必然选择。

  创意产业园开发商、珠海市润逸实业有限公司董事长齐建华表示,珠海作为老经济特区,目前正面临二次腾飞的机遇期。珠海未来将会成为国际化大都市,而西区也将会成为珠海的新增长点。

  他表示,斗门交通环境通过未来几年的规划、改善,必定会吸引越来越多研发型企业进驻,这意味着无论是人口数量还是人口素质都会有一个质的提升。“有空白的地方就是有市场,我非常看好这里的前景。”

  按照计划,项目建成后预计可引入120家企业总部和研发、销售、金融等高端现代服务型企业,实现年综合税收不低于30亿元。

  此外,珠海科技创意产业园内将建设一个约12万平方米的休闲娱乐购物中心,由北京温莎智业国际商业管理集团运营管理,届时将成为珠海西区首屈一指的大型综合购物中心。“在这建一个大型商业中心,不但可以满足市场的需求营造商机,更多的是可以带动斗门区甚至整个珠海的经济。”温莎智业国际商业管理集团董事长赵志远说。

  赵志远告诉记者,珠海的定位是国际化大都市,“目前斗门人气正在聚集,适合建设国际级的高端购物中心。”

  产业向“智力密集型”转型

  珠海科技创意产业园将重点打造成为珠海总部经济基地,将成为珠海发展总部经济的重要平台。“发展总部经济将有利于推动斗门经济转型,发展高附加值的高新技术产业,把斗门的产业由劳动密集型向智力密集型转变。”斗门区分管经济发展的副区长李宏荣说。

  “随着系列高端服务业项目的落户建设,新青工业园将迎来第二次腾飞的机遇,随着珠海进一步成为港澳发展的腹地,新青将加大建设力度,有效地承接港澳各类高端服务业的进入,从而提升珠海整体经济结构由第二产业向2.5产业转型。”李宏荣说。

  齐建华表示,发展珠海科技创意产业园将会加快珠海向研发型产业结构转型,并带动珠海贸易服务产业及陆海空物流产业的大力发展。据介绍,创意产业园将通过聚集各类企业总部为珠海带来新的经济增长点。

  该产业园也体现了珠海在园区开发建设上的新方向,即园区建设进一步向集约化、精细化、生态化方向发展。“随着产业由劳动密集型向智力密集型转变,企业的用工人员会减少,对办公条件及环境的要求会提高,集中打造总部经济基地的方式可以满足企业的发展需求。”齐建华说。

  据了解,负责珠海科技创意产业园项目的开发商――珠海市润逸实业有限公司,其总公司天津大道实业目前已在北京、天津成功打造总部经济项目,公司正在开发的项目除了珠海科技创意产业园,还有呼和浩特、厦门等项目。

  完善高端制造业服务配套

  目前,珠海已将总部经济作为产业的重要发展方向,但总部经济在斗门尚属空白,科技创新产业园的出现,将填补斗门的这一空白,也将提升斗门经济的聚集力和辐射力。

  李宏荣告诉记者,目前珠海正以西部为重点大力推进高端制造业的发展,这些高端制造业的发展也需要研发、总部等生产性服务业配套,珠海科技创意产业园可以满足这些需求。

  科技创意产业园作为斗门区第一个研发型产业园,将为斗门经济发展翻开一个新的篇章。“港珠澳大桥通车后,香港到斗门仅需1小时多的车程,凭借斗门的区位优势、资源优势、产业优势,这里将成为珠海发展的新增长点。”

  观察人士认为,珠海科技创意产业园还将提升斗门区经济的聚集力与辐射力,强化对周边地区的带动功能。齐建华表示,企业通过研发环节与生产制造环节的联系,将高端的科技、丰富的信息等资源输送到生产制造基地,从而带动生产制造基地及其所在区域的共同发展。“区域间的这种合作是通过企业内部的功能分工实现的,替代了传统的合作模式,合作成本降低,更容易实现区域共赢。”齐建华说。

来源: 南方日报

编辑:wanghao

分享到:
推荐阅读
推荐楼盘
出租行情
出售行情
房讯网关于版权事宜声明:


关于房讯-媒体报道-加盟房讯-广告服务-友情链接-联系方式
房讯网 版权所有 2001-2013
京ICP证100716号
广告服务:010-87768550 采编中心:010-87768660 技术支持:010-87769770