石家庄商办产品市场或将蕴藏好商机
http://www.funxun.com房讯网2017-12-7 11:08:06
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[提要]商业公寓市场存在很大商机,主要是因为随着经济发展,石家庄中小企业越来越多,他们对于办公环境的要求越来越高,这时价格、物业等相对写字楼更便宜、户型设计更加自由的公寓成为中小企业改善办公环境的首选。

  商业地产投资热潮为城市带来了更多漂亮的建筑,给人们提供了更多休闲购物场所,大大改善了城市面貌。但是物极必反,随着越来越多的商业综合体拔地而起并先后投入使用,有关商业地产投资过剩、泡沫严重的报道也屡见报端,引起了人们的普遍关注。商业地产投资过剩问题必须“因城而异,因区域而异”,不可一概而论,但是石家庄商业地产确实也已经有了过剩的趋势。

  就目前来看,石家庄的商业格局基本上处于“东西线”的纵向发展,“南北线”的横向发展虽在加强,但远远不够。这就为石家庄注定了中山路是商业带。和平路随着“工业退城”的步伐不断加快,这条路的建设正在翻新。和平路作为石家庄的一条老工业街,其商业氛围在历史上就缺乏,属先天不足,未来这条干线上需要有大量的商业出现。虽然荣盛华府的地王项目出现了,但这里要真正形成气候的商业圈子还有一段很长的路需要走。

  石家庄商业地产分布不均、规划不合理现象依然存在,比如和平路、槐安路、二环等区域的区域商圈还比较匮乏。但是从石家庄已有和在建的商业总量上来看,石家庄商业地产确实已经有了过剩的趋势,属于超常发挥,投资者需要冷静着手。石家庄在建的大型商业项目有20多座,这些商业项目可以满足上千万人的购物需求,而石家庄市区的常住人口只有300万,加上周边县市,也勉强能达到1000万人,现状一目了然。

  不过,商业公寓市场存在很大商机,主要是因为随着经济发展,石家庄中小企业越来越多,中小企业发展到一定阶段,他们对于办公环境的要求越来越高,这时价格、物业等相对写字楼更便宜、户型设计更加自由的公寓成为中小企业改善办公环境的首选。选择投资项目时,应该选择交通便利,具有一定商务办公氛围的公寓产品,在方便自己办公的同时,还具有一定的升值潜力。

    来源:石家庄新闻网

编辑:wangdc

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