中关村写字楼领跑市场 科技+绿色办公抢占先机
http://www.funxun.com房讯网2019-9-25 16:48:31
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[提要]当前,北京正面临新一轮城市升级,随着中心人口的迁移,中关村北部正变得更富有活力,对办公产品的需求也逐渐增加。

  当前,北京正面临新一轮城市升级,随着中心人口的迁移,中关村北部正变得更富有活力,对办公产品的需求也逐渐增加。在政府调控政策下,区域写字楼产品也迎来了新一波行情,2019年8月底,北京写字楼去化量则较去年同期大幅上升,8月份去化量为71.8万㎡,同比增幅高达53.57%,中关村写字楼依旧是领跑市场的主力。其中,G-PARK龙湖·云域凭借翠湖科技园良好的生态环境、新兴产业聚集势能、毗邻华为的优势地段,以高端品质打造出绿色智能商务办公旗舰。成为市场的焦点,也成为海淀全新的闪耀名片。

  花园式办公主场,世界四大绿建认证

  G-PARK龙湖·云域深度考量时代发展与企业成长需求,再造时代商务新地标。项目拥有超5A甲级写字楼,花园独栋、超大平层、空中观景总部,为企业打造独具商务魅力和智慧活力的新一代办公主场。花园独栋,6米朗阔层高,局部挑空,有效增加使用面积,下沉庭院生态景观四季环绕;稀缺大平层,12米进深无柱空间,灵活分割的同时,保证客户的无障碍交流。空中总部,园区内地标建筑,极致西山景观,专属电梯VIP停车位,与花园独栋同等待遇。

  G-PARK龙湖·云域以GROW、GROUP、GREAT、GREEN、GARDEN的G5商务新标准,为企业营造“建筑与自然共生”、“企业与区域共成长”的发展环境。项目已取得美国 LEED金级认证、英国BREEAM认证、德国DGNB认证、中国绿建三星认证。关于德国DGNB认证,G-PARK龙湖·云域是目前北京唯一一个获得该认证的项目,在国内能同时拥有四大认证的写字楼更是寥寥无几。

  中关村科创土壤,助力新型办公健康发展

  市场是检验产品的试金石,伴随国际EOD环保理念的盛行与科技建筑的兴起,绿色、生态、低碳、环保、智能无疑是未来写字楼发展的方向。可以预见,将智慧科技、数字化手段及绿色高效经营等理念融入到写字楼的产品设计中,实现可持续发展,将在市场波动中抢占先机。中关村作为中国的科技版图,拥有绿色写字楼健康成长的优质资源。

  从区域规划与发展来看,中关村北部一直是领先整座城市发展的区域,从早年的中关村科技园到现在的翠湖科技园,城市发展动能的新兴企业大多都在北部地区。尤其近两年,在北京“全国科技创新中心”的战略定位下,海淀形成“两轴一带两区”城市空间发展新格局,北清路沿线逐渐成为一条科技创新带。G-PARK龙湖·云域位于翠湖科技园组团下环保科技园内。翠湖科技园是北部地区开发较早的园区,目前已有华为、中国龙芯、国家核电等25家科技金融、能源环保、电子信息等创新型企业入驻。未来这里将成为海淀经济发展新引擎,中国高资人群聚集地。

  值得一提的是环保园生态低密,绿化覆盖率高达55%,是一个“树高于建筑”的园区,也因此被称为北清路科技发展轴上的“城市森林综合体”,有着“小颐和园”之称。G-PARK龙湖·云域西有西山风景环抱,近可享受环保科技园约5000平米功能性湿地带来的天然氧吧,优越的自然环境为绿色办公提供了绝佳的生态优势。

  1万平米科技运动公园,智慧办公前沿理念

  G-PARK龙湖·云域除了打造写字楼自身的高端品质,还规划有1万平米的“生态科技运动公园”,为各大企业带来室外办公、交流互动、休闲游憩、运动健身于一体的科技办公体验。全园以“能量花园”为主题,能量来源为纯净的人体动能和太阳能,在园子中走路,都在为园子发电 为它积蓄能量,储存起来的电能应用于全园的各项设施。地板能给公园发电,遮阳伞能给手机无限充电,智能水帘可以报时,透明屏幕能告诉你全园的科技信息,跳跳泉会“陪你走路”,雨水和泄水可以自动浇灌花草,垃圾桶能与你交流,景观会议室可以瞬间变成私密空间,科技、生态、健康打造出项目的独特气质。

  高效节能体系,实力铸就高端品质

  真正的绿色写字楼,不仅要求项目自然资源天生优越,还要建筑的各项指标都实力过硬。G-PARK龙湖·云域在绿色建筑中,采用生态化雨水综合体系设计、屋面绿化设计、光伏发电系统、中水利用、可循环材料使用、自然采光的最大限度利用、BIM辅助设计、高效节水器具等绿色生态设计技术,进一步降低建筑的能耗。同时采用高效节能照明,结合大面积双层玻璃幕墙,既保证室内工作区良好视野和采光需求,又降低照明能耗;采用高效隔声楼板,降低办公区的噪声干扰;空调设计满足室内温湿度及新风量需求,空调系统分区可根据功能需求灵活设计,提高室内人员的舒适度和独立可控性。一系列节能技术的运用,将最大限度提高建筑的使用品质。

  目前G-PARK龙湖·云域推出2000-4000平米超5A整层办公、21000-53000平米双子座独栋办公,接轨未来国际商务发展趋势,乘势中关村科学城发展的强劲动力,以比肩世界的生态商务模式,助力企业高效成长。

 来 源:  中国网地产

    编 辑:liuy 

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