中海丽春湖墅 高标准打造临湖低密限房价项目
http://www.funxun.com房讯网2018-6-14 8:34:47
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[提要]随着限房价项目销售政策的正式落定,预计将有一大拨限房价项目相继入市。面对琳琅满目的新盘,购房者多了选择也多了份纠结,在有限的首付资金下,既希望项目位置好地铁近..........

  (记者段文平)随着限房价项目销售政策的正式落定,预计将有一大拨限房价项目相继入市。面对琳琅满目的新盘,购房者多了选择也多了份纠结,在有限的首付资金下,既希望项目位置好地铁近,又希望周边配套丰富尤其是教育资源优质,当然,如果项目周边生态资源禀赋,那再好不过了,肯定会被疯抢,但多数情况下,鱼和熊掌难以兼得。不过,大北京,寻寻觅觅后,还真有这样的稀缺性房子存在,集交通生态人文品质等各种因素为一体的限房价项目。

  

  临湖墅区 距地铁站仅600米

  中海丽春湖墅所处的位置交通是一大亮点。据了解,项目周边已经形成“三纵三横多轨道”的立体交通路网,三纵是指京藏高速、京新高速以及紧邻项目西侧的南丰路,三横是北清路、北五环、北六环,多轨道指的是昌平线、地铁8号线、2019年年底即将通车的19号线和规划中的31号线。

  值得指出的是,项目距离地铁沙河站仅600米,步行5分钟即可到达,如果开车走京藏(G6)高速22号百沙路出口向东侧约3公里即可到达。

  无论是对于高教园区工作的人,还是在上地中关村产业园区、海淀永丰产业园、昌平城区以及未来科学城上班的人来说,便捷的交通都能够实现快速顺利通达项目。

  学府林立 人文氛围浓厚

  无论是豪宅项目还是普通住宅项目,教育资源都是很关键的因素,具有最大吸引力。

  众所周知,项目所在的沙河高教园区,是北京市委、市政府确定的两个大学园区之一。目前,该区域汇集了北京航空航天大学、中央财经大学、外交学院、中国矿业大学、北京邮电大学等多所全国重点高等院校以及多个科研机构。

  高等教育催生科研机构,科研集聚高科技人才,而高知人才的聚集又会推升区域居住价值,这是海淀的发展逻辑,也会是现在和未来沙河高教园的发展路径。

  随着区域科研机构、高精尖公司、高知人群的聚集,自然会对优质中小学教育资源形成强大的吸附力。正式在这样的推动下,项目所在的沙河高教园片区,学龄儿童的教育资源丰富。据了解,距项目较近的中小学有著名的北师大附属学校、王府国际学校、汇佳国际学校等,形成了有代表性的高知人群聚集区。

  除了教育资源和人文环境外,项目周边的生活配套也日渐成熟。永旺购物中心、华联购物中心、沃尔玛、乐多港、八达岭奥特莱斯等,可完全满足高端生活购物需求。此外区域内还云集了众多的高端休闲娱乐配套,如华彬、红枫湖、碧水庄园、北译等14家高尔夫俱乐部。在医疗配套上,北大国际医院、积水潭医院(回龙观分院)、北京市昌平区中西医结合医院等9家医疗资源分布项目周边。

  值得关注的是,中海不仅在项目内建有幼儿园,还在项目北侧配建大型商业综合体,包括写字楼、大型商场、超市、书店等,极大的提升了居住的便利性与舒适度。

  6层花园洋房 板块内稀缺住宅

  在“限房价、竞地价”的土地出让模式下,不少限房价项目90平以下的产品类型,多以高层呈现,且容积率超过2.0。纵观中海丽春湖墅,西区的住宅实际容积率仅为1.25,东区容积率仅为1.05,与毗邻的中海尚湖世家、泰禾丽春湖院子一起形成了稀缺的临湖高端低密品质社区集群。

  再来看中海丽春湖墅88平的花园洋房产品,南北通透的三居室,无论是3.8米宽度的客厅,还是L型的厨房,以及干湿分离的卫浴、舒适的飘窗和开阔的阳台,都使得户型内面积的使用最大化、功能空间的分布合理化,无论对于三口之家,还是未来有二孩计划的四口之家,都是具有成长性的户型。

  一位看过多个限房价项目的购房者告诉记者,中海丽春湖墅的花园洋房产品,无论是交通的便利性,还是环境的舒适性,以及教育资源的优越性和产品的稀缺性,都是中级刚需购房者或者是具有改善需求购房人群的首选。

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