异乡好居:洛杉矶房产投资大解析
http://www.funxun.com房讯网2017-6-19 9:17:00
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[提要]近年来,洛杉矶已成为中国高净值人群投资移民或海外置业的首选目的地。今天,小居(Uhouzz异乡好居)就来和大家分享一下关于投资洛杉矶房产的一些有价值的区域,可供有计划在洛杉矶买房的投资者们参考。

  【异乡好居】洛杉矶房产投资大解析

  近年来,洛杉矶已成为中国高净值人群投资移民或海外置业的首选目的地。今天,小居(Uhouzz异乡好居)就来和大家分享一下关于投资洛杉矶房产的一些有价值的区域,可供有计划在洛杉矶买房的投资者们参考。

 

 

  尔湾市Irvine

  总人口:212,375;华人比例:36.5%;平均家庭收入:72,057美元;房价/平方米:4050美元;房价中位数:756,700美元;房价上涨趋势:年涨15.8%;学校:小学:22所、初中:7所、高中:4所。

  尔湾市坐落于南加州「技术海岸」的中心,因其生机勃勃的商业环境而着称。该市也以拥有以下优势而闻名遐迩:宜人的气候、大量受过良好教育和技术培训的劳动力、全美最安全的社区、充足的优良住宅供应和众多生活娱乐设施等。着名的电子游戏暴雪公司(blizzard),其总部就位于加州尔湾市。

  尔湾市学风鼎盛,拥有众多高等学府,包括美国加州大学尔湾分校、康科迪亚大学、尔湾谷学院,的南加州大学橙县分校、布兰德曼大学、拉文大学和佩珀代因大学等。尔湾市大部分地区位于尔湾联合学区内,该学区内有四所高中,分别是:大学高中、尔湾市高中、诺斯伍德高中(Northwood)和伍德布里奇高中(Woodbridge)。其中,大学高中在2011年位列全美最好高中排行榜第八位,全美最好公立高中排行榜第二位。小学更是优秀,十八所小学被评为加州前100名小学。

  尔湾市的房价一直也未有大的回落,究其原因,华人大量涌入推高了当地房价。美国房价的整体趋势并未对其购置资产意愿造成影响。许多华人宁愿在这里买房或租房,就是看中了尔湾市优质教育资源和安宁的社会环境。

 

 

  亚凯迪亚Arcadia

  总人口:53,000;华人比例:45.4%;平均家庭收入:77,758美元;房价中位数:975,400美元;房价上涨趋势:同比增长23.9%;学校:小学:6所、初中:3所、高中:1所。

  亚凯迪亚是美国加利福尼亚州洛杉矶县的一座城市,位于圣盖博山山脚、洛杉矶市中心东北21公里。亚凯迪亚在最近四分之一个世纪经历了一场巨大的人口变化。大约30年前,亚市居民几乎全是白人;然而现在,有近半数人口为亚裔背景。这种转型与台湾、中国大陆、韩国乃至其他亚洲国家的财富增加并移民美国,有着密不可分的关系。

  亚凯迪亚学区是全美顶尖学区,在2009与2010年,美国《商业周刊》(Business Week)评选「最适合养育孩子城市」名单,亚凯迪亚市成为全美15个入选城市之一。华人重视子女教育的传统在美国发扬光大。许多华人宁愿在这里买房或租房,就是看中了亚凯迪亚等地的优质教育资源和安宁的社会环境。

  美国次贷危机和金融海啸爆发以来,全美房价暴跌,但亚凯迪亚等加州华裔聚集城市却不跌反涨,直接原因是华人大量涌入推高了当地房价。

 

 

  钻石吧 Diamond Bar

  总人口:60,360;华人比例:52.2%;平均家庭收入:68,879美元;房价中位数:576,700美元;房价上涨趋势:年涨18.00%;学校:小学:9所、初中:3所、高中:2所。

  钻石吧是位于美国加州洛杉矶县郊外的一个富人区城市。钻石吧市与临近的奇诺岗市(Chino Hills)和核桃市(Walnut)皆位于绵延起伏的丘陵地内,市容整齐美丽,草木如茵,,因此该区成为中上华人家庭的居住首选之一。

  钻石吧市(DiamondBar)为南加州华人聚集的城市之一,亚裔占总人口约52%,约有两万九千人。钻石吧市有一部分属于南加州顶尖的核桃市学区,因此吸引许多重视孩子教育的父母迁居来该市。众多的华人人口也吸引许多亚裔商家和餐厅前来设立。

  奇诺岗 Chino Hills

  总人口:74,799;华人比例:30.3%;平均家庭收入:100,099美元;房价中位数:554,900美元;房价上涨趋势:年涨20.20%;学校:小学:10所、初中:2所、高中:2所。

  奇诺岗市是美国加州圣伯纳迪诺县下辖的市,位于洛杉矶东郊约30分锺车程之处。市区范围的面积约116.2平方公里。「奇诺」(Chino)在西班牙语中的意思为「中国人的」。奇诺岗市在2012年被美国《金钱》杂志评为2012年最佳居住地;且在被评为美国中型城市年收入榜第6位;在2008年FBI将奇诺岗市评为最安全的城市之一。以加州来讲,在最适宜居住的前一百名城市中排名第七。

  以上就是小居分享的在洛杉矶买房的几个投资价值较高的区域,希望各位投资者不要错过哦!

  

 

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