科威国际不动产:三四线楼市繁荣带动地方中介服务升级
http://www.funxun.com房讯网2017-6-19 8:51:08
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[提要]近期,楼市调控的影响持续显现,在一线城市房价冲顶、限购限贷政策从严后,资金迅速外流到三四线城市,随之带动了三四线城市的楼市回暖。“抢房”“抢购”的现象在一二线城市刚刚谢幕,又在三四线城市热闹的上演起来。

  近期,楼市调控的影响持续显现,在一线城市房价冲顶、限购限贷政策从严后,资金迅速外流到三四线城市,随之带动了三四线城市的楼市回暖。“抢房”“抢购”的现象在一二线城市刚刚谢幕,又在三四线城市热闹的上演起来。

  三四线繁荣是政府逆市场化主导的,通过降息、降首付比例、提供利率优惠、核心城市限购、棚改货币化等一系列手段引导资产往三四线配置,使三四线去库存。然而这并非三四线城市首次出现上涨行情。2011年,因一二线城市调控严格,而三四线城市政策环境宽松,开发商、购房者资金流向三四线城市,三四线城市的房价涨幅一度超过了一二线城市。COLDWELL BANKER(科威国际不动产)的房产咨询师认为此轮三四线中期繁荣将持续到今年年底。

  此前房地产市场出现的“躁动”,在很大程度上与房地产中介的违规操作有关。地方楼市的中介市场上,充斥着大量的信息不对称、暗箱操作、联手业主随便哄抬房价、随意收所谓的“担保费”、“评估费”等多种市场乱象,严重损坏了中介市场的健康发展。随着国家政策逐步明确房屋中介市场的规范,各地方的住建厅、省工商局、省物价局、省司法厅、省公安厅、省通信管理局也纷纷联合发布《关于深入开展房地产中介专项整治工作的通知》等相关条例,力求在整肃市场的同时,带动中介行业服务的全面升级。为了布局地方市场,也为了给当地的创业者和中小中介带来了更好的创业机会。全世界营业额最高的房产中介连锁品牌COLDWELL BANKER(科威国际不动产)不仅对国内三四线城市提供品牌授权加盟模式的合作,还可以为中介企业提供咨询诊断、从业人员辅导培训等想干业务,帮助中介企业把“内功”修炼好,以此应对来自市场和政策的各方面考验。

 

 

  作为深耕国内市场多年的房产中介连锁品牌,早在进驻中国市场之前,科威国际不动产大中华区的台湾母公司信义房屋已经在房地产中介行业专心经营了二十余载,对中国市场有着深刻而独到的理解。自1999年科威国际不动产进入中国市场,一路披荆斩棘打下了国内市场的一方天地,2007年至2012年连续6年被评为“最具影响力特许品牌”;2008年荣获“中国特许奖”;2014年获得亚洲品牌协会、《人民日报》、《环球日报》和国家发改委联合颁发的“亚洲名优品牌”。而国内殊荣只是冰山一角,自百年前于美国大萧条中成立的COLDWELL BANKER(科威国际不动产)现如今已成长为全球瞩目的中介品牌,其业务范围已遍布全球6大洲、49个国家与地区,拥有3,000家门店。在美国房地产机构权威Real Trend 2017年4月13日公布的美国500强房地产机构排名中,COLDWELL BANKER在销售额排名中名列第一;而在销售量方面,COLDWELL BANKER以及其关联公司的销售总量更是在榜上傲视群雄。

  科威国际不动产大中华区总经理邱香帼认为,从企业自身层面看,国家政策的调整将促进房屋中介行业的洗牌,督促不符合要求的中介企业从内部开始调整。同时,政策也将鼓励企业对中介从业人员再培训,增强其合规意识,同时也有助于中介后续业务的梳理。随着消费升级的全面化、深入化,房产中介行业将会进入一个新的转型期。而三四线城市甚至可能成为未来会成为主战场。面对市场难得的机遇,从行业到从业人员都需要对目前的市场服务需求有充分的认识。

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