抱团、傍大款、跨界融合、未来众创空间何去何从
http://www.funxun.com房讯网 2017-5-8 11:09:13
分享到:
[提要]传统房地产企业、咨询服务业、投资企业、大学科技园区、传统孵化器、酒店行业的高管、白领辞职创办众创空间的案例也比比皆是,正因为如此也导致社会上流传着“众创空间太多了、众创空间靠政府补贴存活”的质疑声音。

  传统房地产企业、咨询服务业、投资企业、大学科技园区、传统孵化器、酒店行业的高管、白领辞职创办众创空间的案例也比比皆是,正因为如此也导致社会上流传着“众创空间太多了、众创空间靠政府补贴存活”的质疑声音。

  2月21日,普华永道宣布成立上海创新中心,中心包括孵化器工作室、新兴技术实验室、催化工坊等功能,目的是为新技术、新业务、新产品的孵化提供支持。

  同样也是在2月份,德勤中国首个“勤创空间”在杨浦创智天地开业,勤创空间将以“SPEED SET创新加速器”为模式,打造颠覆式的创新共赢生态圈。

  可以看出,国际一流咨询公司也开始涉足孵化服务行业。此外,众创空间+餐饮,众创空间+娱乐业等跨界融合现象也不在少数。

  据报道,2月底,优客工场与兰会所(隶属俏江南集团)成立全新品牌Lan?优客工场,重点孵化和培育文化创意产业的创业企业。

  由深圳卫视承办的《创世纪龙抬头——国际双创盛典》的论坛环节吸引了王利芬、胡海泉(歌手羽泉组合成员之一)、郭炜(《为梦想加速》节目出品人)等众多跨界人士的积极参与。

  “跨界”是当前众创空间发展的典型特征之一,许多国际知名企业也开始创办众创空间,如美国迪士尼公司、奥迪汽车、海航集团、宝钢等。

  当然,传统房地产企业、咨询服务业、投资企业、大学科技园区、传统孵化器、酒店行业的高管、白领辞职创办众创空间的案例也比比皆是,正因为如此也导致社会上流传着“众创空间太多了、众创空间靠政府补贴存活”的质疑声音。

  事实上,由于众创空间属于初创企业,具有高风险特性,同时又为创新创业者(创新创业本具有高风险属性)提供服务,“双重”高风险就导致大部分众创空间难于“赚快钱”,这是众创空间的固有属性;同时众创空间又属于服务行业,还带有一定的公益属性,这又加大了众创空间实现短期盈利的难度。

  但是,我们也发现近2年市场上也涌现出了一批独角兽型的众创空间,如优客工场,2017年1月18日,优客工场获得约4亿元B轮融资,估值近70亿元,包括天弘基金、俊发地产、上海创合汇基金、天明双创科技、大宏集团在内的多家知名投资机构参与投资。2016年11月2日,36氪集团旗下的创客空间——氪空间获得2亿元A+轮融资,IDG资本和普思资本联合投资。说明已经有一批众创空间获得了投资人的青睐,获得了市场的认可,同时也证明这种商业模式是可以成功的。

  短期内的不盈利是这个行业发展的客观规律,未来将会有更多从业者“涉足”众创空间,更多的传统行业 “融入”众创空间的核心元素和价值精髓,这无论是促进传统行业的转型升级,还是对众创空间行业的发展都是极为有利的。

  跨界、融合、多元化、集团化:

  众创空间发展趋势

  在国家的大力推动和支持下,创新创业将更加大众化、平民化、低门槛和普遍化,这在给众创空间带来机遇的同时,也对众创空间的专业增值服务提出了更高的要求。

  一

  未来的众创空间将发展成为“特殊”的服务行业

  随着创业环境更加宽容,创业氛围更加浓郁,创业服务机构也将大量涌现,形成更加完善的产业链条,因而带来的创业服务需求也将是呈现指数级的爆发式增值,进而促使全国的众创空间大幅增长,形成一个创业服务的产业,成为科技服务业和现代服务业的重要组成部分。

  众创空间的机构形态正变得更加丰富,不拘泥形式,如大企业建立的专业化众创空间、产业型众创空间、科学产业型众创空间等。同时有关创业孵化/创业服务行业协会及各地孵化器联盟、协会等众创空间交流平台也将大量涌现。

  二

  众创空间的“跨界”将更加频繁

  联合办公的跨界融合将更加频繁,当文化娱乐、新餐饮业、明星大腕们一同遇见联合办公,将形成传统行业与新兴行业的碰撞和重组。如优客工场曾与知名艺人佟大为、胡海泉、林依轮等有过不同的形式和程度的合作;中国进出口图书公司上海分公司拟与《华东科技》出版社一起打造图书行业领域的众创空间。

  未来众创空间可能还会增加读书的功能、购物的功能、社交的功能等。未来,社会环境更加宽容,创业氛围更为浓郁,认可并参与创新创业的民众越来越多,创业服务机构发展新业态、新模式会不断涌现。例如,美国的众创空间日益成为购物中心的一部分。生产者和消费者一体化,正在成为一种带有方向性的趋势。

  三

  众创空间的服务对象将更加多元化

  未来,众创空间的服务对象将进一步拓展和延伸,除了传统的创业者和创业团队之外,还包括创客、极客、创新研发团队、自由职业者、虚拟员工等。如美国We Work的诞生就并不仅仅是为创业者服务,而是一个联合办公的空间,入驻者既有创业者,也有自由职业者;而独角兽企业培育者Rocket Space还为创新项目团队服务,包括美国波音公司的研发团队;《Intuit in 2020 Report》指出,到2020年,40%的美国劳动力将没有老板,他们可能是自由职业者也可能是虚拟员工,只是名义上属于某个公司,未来中国,上海也不例外,分布式办公将成越来越多,这都将成为众创空间未来的潜在客户。

  四

  未来将形成一批寡头垄断的众创空间集团

  市场化为主导的众创空间,经过2-3年左右的时间洗礼和市场机制的自然淘汰,将有一批市场化、专业化、连锁品牌化的众创空间脱颖而出,成为行业标杆,形成如美国的We Work, Y-Combinator,Rocket Space等分别代表联合办公、投资+孵化、“独角兽”专业孵化的众创空间。

  而从区域角度来看,在全国将形成2-3个众创空间集聚地,在上海也将形成2-3个众创空间集聚区,分别成为全国和全市的标杆。

  2017年伊始,这种趋势已经开始显现,如4月26日,两大众创空间巨头优客工场与洪泰创新空间宣布合并,合并后的集团董事长仍由优客工场创始人毛大庆担任,合并后总估值达到90亿元人民币。

  这也标志着众创空间行业已经逐步迈入深度整合和产业升级的新阶段。

  协作、并购、“傍大款”、市场化:

  未来众创空间的突破点

  未来,建议从促进众创空间与产业的深度融合、改善运营模式和发展方式、优化扶持政策和考核办法等方面着手,促进整个孵化服务行业的健康发展。

  一

  鼓励“抱团发展”,加快协作和并购

  鼓励众创空间“抱团”式集群发展,加快协作和并购。随着2015年众创空间元年及2016年蓬勃发展年之后,2017年可能会陆续出现众创空间倒闭、关门的现象,这是正常的行业发展周期。然而,面对创业活动的复杂化、服务需求的个性化,单个众创空间很难独善其身,并购和整合将大量出现,生态型的众创空间产业服务链将逐步形成。

  在这个生态系统中,众多小而精的众创空间、孵化机构与相关专业特色的创业服务资源高度集聚,除了导师、投资者以外,围绕创业者及创业企业不同阶段所需要的工商注册、财务代理、法务、心理咨询、创业公寓及其他生活配套等服务,形成创业者找圈子、找技术、找项目、找资金、找人才、找咨询、找代理服务的创业生态服务系统。

  二

  鼓励众创空间“傍大款”

  一方面是指众创空间的发展要有大院大所、大企业的支撑和资助,包括设立创业投资基金、开放资源、开放实验室、开放流量、提供孵化空间载体、提供专业化的创业导师等方式,同时也鼓励更多的大院大所、大企业开放资源,创办众创空间,仅靠单个的众创空间自由发展很难独善其身。

  另一方面是指鼓励众创空间与大企业合作,成为大企业的孵化服务外包提供商。在“互联网+”时代,传统大企业内部由于决策、审批机制的思维僵化,不利于创新,需要外部力量推动,而且大企业本身是新技术的应用方,且拥有丰富的资源和平台,这为众创空间提供了较好的机会。大力推广INNOSPACE+“为大企业(西门子、Intel、IBM等)服务”模式,鼓励众创空间“傍大款”,支持更多众创空间为大企业提供孵化外包服务,在提升众创空间自身“造血功能”的同时,也帮助大企业实现转型升级,形成“双赢”的良好局面。

  三

  鼓励众创空间与传统行业深度融合

  大力发展与战略性新兴产业、现代服务业、科技金融等新型的专业化众创空间。鼓励传统的制造业、咨询服务、文化娱乐、新餐饮业、房地产、传统图书出版、文化创意、建筑设计等行业与众创空间深度融合,碰撞出更多的火花,促进新模式、新业态不断涌现的同时,也促进传统行业的转型升级。

  四

  政府找准定位,深化实施“三元共治”理念

  2017年,政府相关管理部门应当从注重“量”的阶段向注重“质”的阶段转变,进一步强化“政府+市场+社会”的三元共治理念,政府重点做好监测、监督、引导和服务工作,其他交给市场和社会。明确、简化认定和考核制度,完善相关标准设定,适当降低对众创空间的备案门槛,加强通过考核后可获得的政府相关政策支持和经费补贴。

  另一方面,政府相关管理部门应当进一步完善商业配套等基础设施建设,在众创空间、科技中介服务机构、高校院所集聚和生活配套健全区域,打造一批生态型“创业社区”。

  来源:科Way

编辑:huangcy

分享到:
推荐阅读
推荐楼盘

· 碧桂园·壹中心 [武清区]

· 北京佳兆业广场 [朝阳区]

· 金隅·智造工场 [海淀区]

· 锦胜华安写字楼 [西城区]

· 华腾新天地商厦 [朝阳区]

· 华贸·Office Space [朝阳区]

· 中航国际广场 [亦庄开发区]

· 北京经开·壹中心 [大兴区]

· 华腾拓展商务楼 [丰台区]

· 华腾劲松商务楼 [朝阳区]

出租行情
出售行情
房讯网关于版权事宜声明:


关于房讯-媒体报道-加盟房讯-广告服务-友情链接-联系方式
房讯网 版权所有 2001-2015
京ICP证100716号
广告服务:010-87768550 采编中心:010-87768660 技术支持:010-87769770