2019年一季度合肥房地产数据榜单专业发布!
http://www.funxun.com房讯网2019-4-16 14:28:00
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[提要]总结一季度,展望二季度!新安大数据研究院独家发布2019年一季度合肥房地产数据榜单,解读2019年一季度的合肥房地产市场发展情况,为研判行业趋势提供参考。

  总结一季度,展望二季度!新安大数据研究院独家发布2019年一季度合肥房地产数据榜单,解读2019年一季度的合肥房地产市场发展情况,为研判行业趋势提供参考。

  对于房地产企业而言,3月底4月初作为一年中首个季度的总结,企业之间的排位和差距的雏形也将出现,而合肥作为安徽的省会城市,各大房企不断抢滩,近期合肥市场多个区域的楼市温度更是蒸蒸日上。

  总结一季度,展望二季度!新安大数据研究院独家发布2019年一季度合肥房地产数据榜单,解读2019年一季度的合肥房地产市场发展情况,为研判行业趋势提供参考。

                          

  

    2019年一季度,合肥房地产市场前两个月出现一个“低开”现象,3月份逐渐回暖,出现了房地产企业销售业绩的第一个“小高峰”。一季度,房地产开发企业在合肥区域内,销售额最高突破20亿。

  1.一季度旭辉销售额突破20亿 稳坐第一名

  根据房管局备案数据显示,2019年一季度,旭辉集团销售金额达到20.87亿元,是各大房企中销售金额唯一超20亿的房企。

  销售面积方面,为13.32万方,无论是销售金额还是销售面积双双稳居榜首。

  2.文一、龙湖等房企揽金量上榜前十

  文一地产集团一季度销售金额位列榜单第二,备案销售金额14.23亿元,销售面积7.58万方。

  一季度合肥房地产企业销售额前十榜单中,销售额超10亿的房企还有龙湖地产、招商蛇口、保利发展、新城控股、万科集团等。

  在这里,保利和万科等部分房企,虽未上榜2019年一季度中国(安徽)房地产企业(实际)销售额榜单,却上榜2019年一季度合肥房地产企业(备案)销售额榜单,主要原因在于2018年实际销售数据备案滞后。

  3.旭辉、新华销售面积超10万方 销售规模较大

  销售额排名前十的房企中,仅旭辉集团、新华地产集团销售面积超10万方,分获各大房企中销售规模的冠亚军。

  2019年一季度合肥房地产企业拿地面积排行榜

  1.旭辉拿地最多,金地耗资最多

  2019年一季度,旭辉集团在合肥拿下1宗14.2万方超大商住地,拿地面积排名榜单第一,该宗地位于肥西县,耗资17.66亿元,耗资量位居第三。

  中梁金地拿地面积排名第二,共拿下2宗地,分别位于瑶海区、肥西县,均为联合拿地。

  金地拿地面积排名第三,共拿地1宗,位于包河区,耗资量排名第1,达28.69亿元。

  2.TOP10房企拿地面积105.1万方

  2019年一季度,在肥拿地面积TOP10房企累计拿地面积105.1万方,耗资159.31亿元。

  旭辉、中梁、金地、融创等品牌房企拿地比较积极。

  

  

    1.融创滨湖地块楼面价最高,达17100元/平米

  2019年一季度,合肥楼面价最高地块为融创在省府板块拿下的1宗居住用地,楼面价高达17100元/平米。

  另外,金地包河地块、禹洲包河地块楼面价分别为11700元/平米、11625元/平米,排名第二、第三。

  楼面价前三名,均超11000元/平米!

  2.楼面价排名前5,包河区占4席

  值得一提的是楼面价排名前5名,除第一名位于滨湖区,其他4个地块都位于包河区。

  县域楼面价第一的为肥西县1宗商住地,居住部分楼面价为7949.96元/平米,已经接近包河区商住地楼面价!

  

 

    1.2019一季度合肥九区商品房销售如何?

  根据房管局备案数据显示,2019年一季度合肥九区累计揽金242.13亿元,销售面积达150.66万方。

  2.2019年一季度合肥哪个区域揽金最多?

  作为合肥热门区域,得力于今年前3个月紫云赋·江山印、宝能城等项目的大量备案,滨湖区销售额“一骑绝尘”,一季度区域销售金额达到73.80亿元,远超第二名的新站区42.50亿元,销售面积方面,达到了40.47万方,同样领跑九区。

  新站区销售额为31.30亿元,排在九区第二位。

  瑶海区、庐阳区销售额旗鼓相当,分别是25.29亿元、26.00亿元,销售额在20亿元以上的区域还有经开区。

  3.2019一季度合肥哪个区域销量垫底?

  从销售面积来看,高新区、政务区销售面积均不足10万方,分别是8.64万方,5.02万方。

  一直以来,政务区在售房源有限,一季度政务区不论是揽金量还是销售面积均垫底九区,销售面积仅5.02万方,更是坐实了区域“房荒”的情况。

  而高新区目前还有多个纯新盘尚未入市,期待后期高新区发力。

  肥西、肥东、长丰、庐江、巢湖等四县一市暂无备案数据。

  

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    一季度合肥成交111万方地,揽金157亿

  2019年一季度,合肥九区四县一市累计成交14宗111.73万方,揽金157.33亿元。

  成家量、揽金量与去年一季度相比,均有所上涨。

  成交面积与去年一季度105.6万方相比,同比增6.13万方,略涨5.8%。

  揽金量与去年一季度115.02亿元相比,同比增42.31亿元,涨幅为36.78%。

  2.包河区卖地最多,合肥一半区域“0供地”

  从成交面积来看,包河区、长丰县、肥西县3个区域暂时领先:

  包河区一季度成交4宗42.36万方土地;

  长丰县一季度成交4宗23.94万方土地;

  肥西县一季度成交2宗18.38万方土地。

  另外,肥东县成交面积也超10万方,居榜单第四。

  一季度合肥房地产市场拿地区域排名前4,县域占3席。

  合肥九区四县一市共14各区域,有一半区域暂无土地出让成交,分别是庐阳区、蜀山区、政务区、高新区、新站区、庐江县、巢湖市。

  3.包河区揽金82亿,占合肥揽金总量52%

  包河区土地成交总额达82.54亿元,位于榜首。而一季度合肥土地市场共揽金157.33亿元,包河区揽金量占合肥总揽金量比例达52%!

  滨湖区24.04亿元揽金量位居榜单第2;

  肥西县19.98亿元揽金量位居榜单第3。

  另外,长丰县10.2亿元、肥东县10.05亿元、瑶海区9.28亿元、经开区1.24亿元分别位于榜单第4、5、6、7。

  庐阳区、蜀山区、政务区、高新区、新站区、庐江县、巢湖市暂无土地出让成交。

  来 源:合肥新安房产网

  编 辑:chenhong

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