广州:解码天河绿色CBD的秘密
http://www.funxun.com房讯网2018-12-3 8:39:28
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[提要]集约天河CBD共有甲级写字楼120栋,其中纳税亿元以上楼宇62栋,10亿元以上楼宇16栋。天河CBD建成区每平方公里GDP高达249亿元,是广州地均产值的86倍。天河C BD经济总量高于深圳福田CBD、北京朝阳CBD,位列第一。

  继广州城市会客厅、全国CBD知名品牌创建示范区、最具活力CBD后,广州天河CBD日前又多一张新名片———绿色CBD.11月26日,中国幸福城市论坛在广州举办,天河CBD获评“中国最具幸福感城市·发展创新范例绿色CBD”,其绿色可持续发展的理念与做法引发全国聚焦。从规划开始,天河CBD的建设、运营始终将绿色理念贯穿发展全局。

  绿化珠江新城形成了由花城广场、珠江公园和滨江绿道组成的总绿化面积近100万平方米生态绿廊,绿地面积为35%.

  节能天河CBD内通过LEED认证的商业建筑共有9个,占广州的56%;已有18个企业的办公场所通过了LEED商业室内设计认证。

  集约天河CBD共有甲级写字楼120栋,其中纳税亿元以上楼宇62栋,10亿元以上楼宇16栋。天河CBD建成区每平方公里GDP高达249亿元,是广州地均产值的86倍。天河CBD经济总量高于深圳福田CBD、北京朝阳CBD,位列第一。

  规划先行

  打造“公园里的CBD”

  今年的广州马拉松周日即将开跑,广马的跑友纷纷相约到临江大道缓跑径备战比赛。这是广州首条滨江缓跑径,自去年12月开始正式对外开放,被广大跑友称为“最美跑道”。临江大道缓跑径位于临江大道广州大桥至琶洲大桥段珠江北岸滨江绿化带,从猎德大桥东侧一直延伸至华南大桥,沿途CBD江畔风光尽收眼底。繁花簇拥,美景陪伴,这里成为不少市民休闲运动的“打卡点”。

  这样的“打卡点”,在天河CBD还有很多。在短暂的午休间隙,珠江新城的上班白领们也能走在花城广场上,暂时从忙碌的工作中抽身,享受大自然的舒适,天河C B D管委会主任丘卫青介绍,天河CBD在规划时就引入了“绿色”的理念,致力于打造“公园里的CBD”。

  如今,珠江新城形成了由花城广场(绿化面积40万平方米)、珠江公园(绿化面积26万平方米)和滨江绿道(150米宽、2.6公里长,绿化面积26万平方米)组成的总绿化面积近百万平方米的生态绿廊,珠江新城的绿地面积也由规划之初的13.2%上升为35%.

  为了打造国际一流CBD,去年4月,天河区聘请世界排名第一的设计顾问公司A ECOM对CBD进行整体功能和环境提升。目前整体提升行动纲要已通过专家评审验收,目前正加快推进有示范意义的项目先行实施。

  可持续发展

  摩天大楼中的“绿色先锋”

  在天河CBD这片建成区约12平方公里的土地上有着120栋甲级写字楼,一座座摩天大楼连成片,构建了CBD美丽的天际线。天河CBD管委会在范围内大力推行绿色建筑认证,从选址、设计、建造、营运、维修保养等方面对建设项目进行引导。

  截至目前,天河CBD内通过LEED认证的商业建筑共有9个,占广州的56%.LEED是目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中被认为是最完善、最有影响力的评估标准。

  于2012年投入使用的珠江城可以说是摩天大楼中的“绿色先锋”。大楼综合运用了风力发电、太阳能发电、辐射制冷带置换通风、高性能幕墙、日光感应及人员感应控制等11项先进技术实现“零能耗”的设计理念,英、美等国权威建筑行业杂志和众多国际知名媒体把其誉为“世界最节能环保的摩天大楼”“当今世界最节能环保的超高层建筑”“现代建筑史上的里程碑,引领未来建筑的潮流”。

  受此可持续发展理念的影响,部分入驻天河CBD的企业主动优化办公环境,目前已有18个企业的办公场所通过了LEED商业室内设计认证。

  目前,天河C B D区域内共有68栋重点楼宇开展了可持续发展指数评定,评定标准作为优秀案例在商务中心区蓝皮书全文刊登,将以国际接轨方式在全国CBD联盟复制推广。

  绿色经济

  低碳总部经济全国翘楚

  天河CBD管委会主任丘卫青认为,CBD的绿色发展不只是外在的绿色环境,还有内在的绿色发展。“城市的核心区通过自身的发展带动周边,鼓励在这里的低碳的总部企业,带动周边区域的关联企业低碳发展。”

  天河CBD是天河经济发展的强力引擎。由天河北、珠江新城和在建的广州国际金融城组成的天河CBD,其地区生产总值从2012年的1701亿元增长到2017年的2991亿元,年均增长近10%,以占广州千分之二的土地贡献了全市八分之一的GDP.

  天河CBD通过产业规划引导,以总部经济和金融、科技、专业服务、现代商贸等高端产业为重点,大力发展绿色经济。大量的金融、科技、专业服务、现代商贸等高端产业总部企业在这里生根发芽,第三产业占GDP比重达90%,绿色经济成为天河区经济发展的主要助推力。

  天河CBD通过产业集聚,走集约化之路,达到土地资源最大化利用,效果明显。天河CBD共有甲级写字楼120栋,总面积1300万平方米。其中纳税亿元以上楼宇62栋,10亿元以上楼宇16栋。辖内企业超7万家,总部型企业105家,世界500强企业项目201个。统计数据显示,天河CBD建成区每平方公里GDP高达249亿元,是广州地均产值的86倍。根据中国社科院《中国商务中心区发展报告(2018)》公布的CB D比较数值,天河CB D经济总量高于深圳福田CBD、北京朝阳CBD,位列第一。

    来源:南方都市报

编辑:wangdc

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