广州5月写字楼成交量2.49万平米 跌至谷底
http://www.funxun.com房讯网 2017-6-7 9:29:22
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[提要]6月6日,合富辉煌研究院发布的5月广州写字楼市况分析报告显示,5月广州全市写字楼成交量为2.49万平方米,比4月份含大宗交易的年内峰值下滑68%,同比减少21%,成交量跌至去年以来谷底。

  6月6日,合富辉煌研究院发布的5月广州写字楼市况分析报告显示,5月广州全市写字楼成交量为2.49万平方米,比4月份含大宗交易的年内峰值下滑68%,同比减少21%,成交量跌至去年以来谷底。

 

 

  价格方面,5月成交均价为20198元/平方米,环比下跌23%,同比下跌18%,主要以中低价个盘成交为主(2.5万元/平方米以下个盘占成交面积77%),整体均价处于较低水平。

  合富研究院分析师张智斌表示,新政对写字楼市场影响逐步显现,一方面,大量投资客退出市场,导致成交萎缩;另一方面,新政的出台亦使得不少写字楼潜在的自用买家进入了观望状态,使得写字楼成交“胶着”。

  从区域来看,观点地产新媒体了解,与3、4月主力板块成交较为高度集中的情况不同,5月写字楼市场各版块成交较为均衡,金融城等几个重点板块仍为成交主力,但所占比例有所下降,而天河北、番禺市桥、南站等板块成交占比有所提升。

  同时,受多个项目入市带动成交,番禺华南、石桥等板块的写字楼5月成交占比也有所提升。

  张智斌表示,未来数月广州写字楼市场仍将受到新政影响,预计成交将较为冷清。但从长远来看,广州写字楼市场仍有很大的发展潜力,经济增速稳定、规划建设渐趋完善、商务氛围日益浓厚,将吸引更多的企业进驻广州,而金融、IT、科技及专业服务等行业的逐渐壮大,办公需求亦随之升级扩大,从而活跃整个广州写字楼市场。

  来源:观点地产网

编辑:huangcy

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