深圳甲级写字楼市场竞争加剧
http://www.funxun.com房讯网2016-10-20 8:55:30
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[提要]第一太平戴维斯发布的《2016年三季度房产市场报告》显示,三季度市场有两栋写字楼入市,四季度则有望增至6栋、42万平方米,明年或达到写字楼存量的历史峰值。分析认为,明年写字楼市场压力加大。

    一直风平浪静的甲级写字楼市场因为新增供应剧增,导致市场竞争加剧。昨日,第一太平戴维斯发布的《2016年三季度房产市场报告》显示,三季度市场有两栋写字楼入市,四季度则有望增至6栋、42万平方米,明年或达到写字楼存量的历史峰值。分析认为,明年写字楼市场压力加大。

 

 

  今年三季度深圳甲级写字楼市场有两处新增优质物业,分别位于南山的卓越前海壹号一期和位于福田的民生金融大厦,新增供应共计5.7万平方米。第一太平戴维斯统计数据显示,三季度全市甲级写字楼市场成交量约为6.6万平方米,环比下降35.2%。由于新增供应预租良好,三季度全市空置率下滑0.26个百分点至8.22%。

  四季度预计将有6处新增物业入市,为市场新增41.9万平方米优质办公建面,全市写字楼存量也将推高7.36%至612万平方米。

  “甲级写字楼市场竞争较为激烈,今年市场空置率不会有大的变化,压力主要体现在明年。”第一太平戴维斯华南区研究部高级经理何凌认为,由于市场目前存量较大,部分开发商可能会延迟第四季度写字楼入市时间,将推高2017年深圳写字楼存量至历史峰值。(来源:深圳商报)

编辑:wulingya

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