北京最严产业禁限令出台 城六区禁新建酒店写字楼
http://www.funxun.com房讯网2015-8-25 17:47:46
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[提要]  城六区禁限产业比例达到79%;在受业内关注的房地产方面,新建酒店、写字楼的禁止范围被进一步扩大。

  8月24日,《北京市新增产业的禁止和限制目录(2015年版)》(以下简称目录)正式公布。文件称,为深入贯彻落实《京津冀协同发展规划纲要》及本市贯彻意见,有序疏解北京非首都功能,加快构建高精尖经济结构,故此修订本版目录。据悉,目录首次将城六区(东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山)作为一个区域来实施统一禁限,城六区禁限产业比例达到79%;在受业内关注的房地产方面,新建酒店、写字楼的禁止范围被进一步扩大。

 

  容积率小于1.0的住宅继续禁止

  根据目录,房地产业在全市范围内被禁限的包括:禁止新建容积率小于1.0(含)的住宅项目(文物保护区、风景名胜区风貌保护除外,但禁止建设独门独栋类房地产项目)。容积率小于1.0这是此前被禁止多年的项目,但与去年相比,在限制免除外又进一步“补漏”——禁止在文保区建设独门独栋类房地产项目。

  此外,目录还增一条禁令,禁止在全是范围内新设立自有房地产经营活动中的集中办公区,市相关部分认定的科技企业孵化器、众创空间和《北京市促进中小企业发展条例》规定的经中小企业工作主管部分认定的集中办公区除外。

  东西城禁建住宅 城六区禁止新建写字楼酒店

  此次目录将禁止新建酒店、写字楼的范围从东西城区扩大至了城六区。目录规定,东、西城区禁止新建酒店、写字楼等大型公建项目,朝阳、海淀、丰台和石景山区的东西北五环和南四环以内,禁止禁止新建酒店、写字楼等大型公建项目。

  此外,东、西城区将继续禁止新建房地产开发经营中的住宅类项目,除了棚户区改造、危旧房改造和文保区改造以外。

  全市禁止新迁央企总部

  目录还规定,全市禁止京外中央企业总部新迁入,城六区严控其他总部企业新迁入或新设立,并禁止新设立或新迁入市属行政事业单位和非紧密型行政辅助服务功能等。

  未来不仅央企无法在北京新设总部,包括服务中心、信息中心、行业协会、研究院所、培训机构、学术类社团、报社、出版社、杂志社等在内的多种机构同样在禁令目录上,无法“进京”。

  另外,区域性批发市场、物流基地同样也被列入了2015版《目录》的禁限名单之中。新版目录明确规定,禁止新建和扩建商品交易市场设施、未列入相关规划的区域性物流中心,禁止新设从事商品交易市场经营管理活动的市场主体。

  此外,对于城六区,还对制造业、教育、卫生、社会团体、餐饮等领域进一步加大了禁限力度。

    来源:中房网 张涛

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