庄捷:众创空间成败未定 五年后可见分晓
http://www.funxun.com房讯网2015-6-29 15:32:00
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[提要]创投或者创新这个事情,对于房地产的影响是肯定的,现在的大众创新是基于一个大的背景,也就是互联网+或者移动互联的时代到来,产生了更多的创新的可能性,所以我们现在可能还没有想到那么深。但是我想在五年后可能就要见分晓。

  【房讯网讯】 2015年6月25-26日,国内最具影响力的年度产业地产盛会,第七届中国产业园商务区发展论坛在北京富力万丽酒店盛大举办。论坛由全国工商联房地产商会、房讯网(www.funxun.com )联合主办,全联房地产商会写字楼分会承办,主题为创新与融合:京津冀协同发展下的产业地产。论坛一如既往地邀请有思考精神和行动力的企业家、卓有成就的经济学家及富有远见的金融家,共同探讨房地产最深刻、最前沿的话题,现场600多位各界嘉宾出席。

  聂梅生、朱中一、李铁、钟伟、陈耀、高炜、梁环宇、汪传虎、刘哲、钟彬、刘凯等业界专家、学者、大腕确认出席并发表主题演讲和对话发言。论坛同期发布全联房地产商会写字楼分会与启迪协信产业研究院共同编写的《2015年中国产业地产发展报告》。同时还举行了全联房地产商会写字楼分会"2015年中国产业园区10强颁奖典礼"。

  以下是北京兰格加华集团副总经理  庄捷先生在"尖峰对话:众创空间对产业园区影响几何?"环节的发言实录:

 

  我是来自北京兰格加华的庄捷,我们开发的项目叫经略天则,位于通州地区,在通州台湖,项目是一个产业园,所以前面各位嘉宾,讲了很多的产业园的事情,有一些我们也感受很深,希望跟大家多交流,多学习。

  首先我先说一个YES,一个是从国家上来讲,搞大的定位,大众创业,这个方向是非常好的,但是我想提醒大家的是,世界上人类发展的历史,就是一个创新的历史,我们几千年或者一两千年就是不断的创新发展过来的,我们现在进一步的大规模的提这个概念是因为相对来说和我们前几十年的发展过程有一些忽略,但是实际上我觉得这个不是新的东西。

  说到我们的项目,刚才您的题目是优客工厂和产业结合是不是能成,能成是基于我们的经验,这是一个过去时,毛大庆最早谈的合作对象就是我们的经略天则这个项目,他们的优客工厂本来要注册在我们的项目,去年年底就开始谈了,如果这个项目注册到我们这里,他将是我们国内最早的最大规模的一个优客空间,那个时候如果定下来,我想这个类型的产业结合,肯定是可以成功的。因为他们是开创了一个先河。

  为什么又说NO呢,我看到现在大规模的群体,或者是产业园都往这个方向发展了,这就像刚才提到了前面嘉宾提到的泡沫的问题,万众创新这是好事,但是像搞运动式的,一下子都进来,就有问题了,因为所有的产业园如果干这个事情,创客的这些人所干的事情就这么大的面积,范围来讲,是很难支撑的,不能这么简单的结合。所以我想如果是这样的形势,应该冷静下来,要说一个NO。谢谢!

  我想说YES是这个概念,创投或者创新这个事情,对于房地产的影响是肯定的,是YES,现在的大众创新是基于一个大的背景,也就是互联网+或者移动互联的时代到来,产生了更多的创新的可能性,这些可能性对房地产的影响也是YES,而且这个的影响我想很有可能我们很多人都没有想明白。而且这个影响,我想很有可能是颠覆性的,因为房地产有很多的形态,比如说我们说是不是创新的行为在什么样的房地产形态里面可以做呢,有一个最好的例子,清华大学南门的小区,就是创客最集中的小区,不是任何产业园,而是居民区,但是那里面可能有50%的居民都不是居民,都是创客,这些人他所需要的空间是随意的,为什么是随意的,当然了,我们有一些在清华周围生活方便,这些大的社会环境。另外还有一个,他不一定非得局限于我们房地产公司所想象的空间里面,这个对以后的影响是非常大的,包括我们未来的工作形态也会发生变化,经过互联网的大规模的改造以后,我还是需要那么多的写字楼,CBD这么集中的地方吗,不一定了。我们更多的可能在任何的地方完成我们的工作,这个是对房地产这个行业的根本性的冲击。所以我们现在可能还没有想到那么深。但是我想在五年后可能就要见分晓,五年前我们谁也没有想到电商对传统产业的升级冲击这么大。

    来源:房讯网

编辑:huangcy

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