钱江:众创空间是未来趋势 但对房企要求高
http://www.funxun.com房讯网2015-6-29 15:23:00
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[提要]对于众创空间这样的模式我总体上还是看好的,我们国家现在处在经济的新常态,需要一些创业的风潮,国家必须要有新的创新、创业的动力,才可以把国家的经济的发展太到一个新台阶,在这个情况下,国家应该采取更多的激励,鼓励的措施促进全民创新的经济的状态。

  【房讯网讯】 2015年6月25-26日,国内最具影响力的年度产业地产盛会,第七届中国产业园商务区发展论坛在北京富力万丽酒店盛大举办。论坛由全国工商联房地产商会、房讯网(www.funxun.com )联合主办,全联房地产商会写字楼分会承办,主题为创新与融合:京津冀协同发展下的产业地产。论坛一如既往地邀请有思考精神和行动力的企业家、卓有成就的经济学家及富有远见的金融家,共同探讨房地产最深刻、最前沿的话题,现场600多位各界嘉宾出席。

  聂梅生、朱中一、李铁、钟伟、陈耀、高炜、梁环宇、汪传虎、刘哲、钟彬、刘凯等业界专家、学者、大腕确认出席并发表主题演讲和对话发言。论坛同期发布全联房地产商会写字楼分会与启迪协信产业研究院共同编写的《2015年中国产业地产发展报告》。同时还举行了全联房地产商会写字楼分会"2015年中国产业园区10强颁奖典礼"。

  以下是全球企业不动产协会、大中华区及日本地区总监  钱江先生在"尖峰对话:众创空间对产业园区影响几何?"环节的发言实录:

 

  我来自全球企业不动产协会,我们是全球跨国企业选址和投资部门负责人专业的协会,目前全球的会员90%以上世界500强和50%全球2000强企业。

  对于众创空间这样的模式我总体上还是看好的,理由有三个,很巧在月初的时候在上海跟毛大庆先生有一个比较长时间的沟通,他也告诉他在他决定离开万科做创空空间之前参与了一个国家调研的项目,参加了这个项目促使了他最后创办这个优客工厂,我们国家现在处在经济的新常态,需要一些创业的风潮,我们现在传统所依赖的那些发展的要素,其实几乎已经消耗殆尽,国家必须要有新的创新、创业的动力,才可以把国家的经济的发展太到一个新台阶,在这个情况下,国家应该采取更多的激励,鼓励的措施促进全民创新的经济的状态。

  第二点,对于很多的企业自身来讲,我不知道大家有没有发现一个特点,现在越来越多的大公司原来是说我公司做的越大越好,但是现在很多的500强企业,他也开始把他的公司不是说做的越大,而是越强,强当中会剥离很多的东西,比如说大家知道全球首屈一指的计算机公司,IBM,现在做什么,他现在不卖电脑,甚至服务器都不卖了,他把服务器和电脑卖给了联想,如果把一个公司看成人的身体,他现在只剩下一个大脑,这样的一个企业,他在未来的发展当中,也会呈现一种越来越扁平化的趋势,有越来越多的原来企业的高管不断的跳出来创业,不仅是跨国公司,像阿里,腾讯,百度,华为这些中国的民营企业,高科技企业,他们的高管也不断自己出来创业、创新,所以这个企业本身也是有一个越来越灵活的办公趋势。

  第三点,对于房地产企业来说,对于众创空间也是跟企业保持长期关系的过程。

  刚才我说众创空间肯定是未来的发展趋势,但是刚才这个问题是说众创空间是不是房地产企业转型的方向,这里面有一个前置的条件,什么样的房地产企业。众创空间,大家看到为什么很多的欧美好的成熟的房地产开发商比如说大家自然的铁狮门,汉斯,这些企业之所以在欧美能够发展这么快,他们有一个很大的原因是说他们和企业之间有一个非常强有力的纽带关系,当英特尔、微软公司很小的时候,已经是开发商的租户,他们大了以后就问我们到中国去,你们愿意不愿意跟我们去,这个模式跟现在的创客空间相适应的,如果现在我们的房地产商跟他们有一个强有力的纽带关系的话,那么未来这些房地产企业,这些产业地产商,也会变成一个国际化的产业地产的发展商。

    来源:房讯网

编辑:huangcy

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