上海国土局连发三条土地出让监管办法 交易更为严格
http://www.funxun.com房讯网 2015-12-11 8:27:44
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[提要]据观点地产新媒体查阅通知,本次公布四个文件自2015年12月1日起已经正式开始施行,有效期截至2020年11月30日。

  12月9日,上海国土局接连发布了三条有关上海市土地出让交易的通知,内容涉及到上海市土地交易市场监督管理办法、国有建设用地使用权公开出让业务流程及操作规范、国有建设用地使用权出让预申请管理办法及实施细则。

 

 

  这三条通知包括市规划国土资源管理局印发《上海市土地交易市场监督管理办法》、《上海市国有建设用地使用权公开出让业务流程及操作规范》、《上海市国有建设用地使用权出让预申请实施细则》以及《上海市国有建设用地使用权出让预申请管理办法》。

  据观点地产新媒体查阅通知,本次公布四个文件自2015年12月1日起已经正式开始施行,有效期截至2020年11月30日。

  本次取缔了原《关于试行上海市国有建设用地使用权出让预申请制度的通知》文件,改由《上海市国有建设用地使用权出让预申请实施细则》以及《上海市国有建设用地使用权出让预申请管理办法》两个文件所取代。

  此外,《上海市国有建设用地使用权公开出让业务流程及操作规范》对今后未来上海土地交易行为较原文件做了些许修订,主要体现在以下三个方面:

  首先,在“接收地块出让资料”一项中,比原试行版规范增添了“房屋土地权属调查报告书”一项,而删除了原规范中的“投资部门立项条件批文”。

  其次,在“实施招标拍卖挂牌交易操作”一项中,在“评标”要求里里,原版本中规定“按照价高者和综合条件最佳者的原则来确定中标人”改成了采用招标主持人在开标现场,根据评标小组签署的《国有建设用地使用权招标出让评标报告》来“直接宣布中标候选人”及其顺位,或“按照出让文件规定的程序和内容组织产生中标候选人”及其顺位后再宣布中标候选人及顺位。”

  最后,在“发布出让结果”一项中,删除了将交易结果以及相关信息“通过土地交易系统提交土地审批系统,并接收该地块签定《国有土地使用权出让合同》的相关信息”一项。

  来源: [观点地产网]

编辑:huangcy

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