重庆巴南还没有甲级写字楼
http://www.funxun.com房讯网2014-8-25 9:06:50
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[提要]来自戴德梁行的数据显示,今年2季度,重庆甲级写字楼市场无新增供应,市场存量为695917平方米,整体空置率达41.46%,处于高位。

  来自戴德梁行的数据显示,今年2季度,重庆甲级写字楼市场无新增供应,市场存量为695917平方米,整体空置率达41.46%,处于高位。

   重庆写字楼市场现状是:写字楼扎堆北区及渝中拉长去化时间;“抑住扬商”加快大学城、茶园等新兴区域写字楼开发进度,从而增大供应量。

  而在主城九区之一的巴南,城市建设及经济发展突飞猛进,却严重缺乏与之匹配的甲级写字楼。随着万达、京东、华南城、凤凰传媒等知名企业相继进驻,巴南商务硬件及形象如何破局?

  万达中心填补巴南甲级写字楼空白

  地处龙洲湾商圈核心的万达中心

  硬件跟不上,商务严重外流

  巴南写字楼市场仍是空白

  笔者在调查中发现,虽然整体上看重庆写字楼市场呈现供过于求,但集中度过高,这导致某些区域存在企业工厂与办公地点分离的现象。

  以巴南区为例,目前注册企业3000余家,其办公地点呈分两极分化趋势:一部分选择留在巴南,“蜗居”在住宅底商、住宅楼、公寓楼等地方办公,缺乏良好的企业形象;另一部分则被迫选择外区办公,由此增加的则是时间成本。

  “巴南区有很多像我们这样的中小型企业,都需要现代化的办公场所。但是,现有硬件设施满足不了我们的要求,新的写字楼又严重匮乏。”一位正在考虑将办公地点迁出巴南的企业负责人表示。

  “硬件配套设施建设跟不上城市经济发展速度,由此出现短暂的写字楼市场断档及空白现象。随着巴南万达广场城市综合体的出现,这一窘境或将得到改变。”某业内人士称。

来源:重庆晨报

编辑:张雪

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