许良飞:楼宇经济和城镇化是完全正相关的关系
http://www.funxun.com房讯网2013-12-24 9:51:00
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[提要]  第三产业的发展也是城镇化非常重要的指标,也直接体现在楼宇经济里。城镇化和楼宇经济某种程度上是正相关的关系,楼宇经济越发达,说明这个国家、这个地区的城镇化水平就越来越高。

  房讯网讯 2013年12月19日至20日,由房讯网(www.funxun.com)发起并联合全国工商联房地产商会联合主办的中国写字楼综合体发展论坛第十届年会将在北京富力万丽酒店举行。论坛主题为"光荣与梦想:新型城镇化下的楼宇经济"。

  平安不动产北京公司总经理许良飞先生在参加"新型城镇化下的楼宇经济主题峰会"时表示,第三产业也就是服务业占整个产业里面的比重越大,这个城市发展规模就越大。第三产业的发展也是城镇化非常重要的指标,也直接体现在楼宇经济里。城镇化和楼宇经济某种程度上是正相关的关系,楼宇经济越发达,说明这个国家、这个地区的城镇化水平就越来越高。

  以下是平安不动产北京公司总经理许良飞先生在"新型城镇化下的楼宇经济主题峰会"发言全文:

平安不动产北京公司总经理许良飞先生

  最初没有写字楼产品的时候,大家在哪里办公,我一直在想这个问题。我原来是在很旧很旧的一个筒子楼,非常旧,我相信在15年之前大家已经参加工作了,肯定有这样的经历。在很破的一个筒子楼里面,分成一间一间的办公。差不多十几年以前,在北京很时兴在酒店里办公,我不知道大家有没有印象,在一些五星级酒店或者四星级酒店,大家去租一到两个标准间,很多公司在里面办公。我还曾经有这么一段经历,我有一次是应聘,去到一个酒店里,没想到一敲门是一个房间,这不像是办公的地方,感觉是一个住的地方,但是这个公司在这里办公。

  写字楼产品在北京这样的城市,出现的时间也不是很长,在北京最早写字楼出现到现在也就20年左右的时间,但是发展非常迅速,发展如此迅速跟整个经济的发展是有关系的,我相信大家都可以理解。写字楼里面或者楼宇里面应该最大的产出是什么?我的理解比较粗浅,我觉得最大的产出是白领。所有在写字楼里办公的人,大家都可以认为他是白领,白领是一个群体,目前在国内的一线城市这个群体非常大。那么是什么样的产业在写字楼里办公呢?这也是非常重要的问题。今天下午第一个演讲嘉宾讲到,在写字楼里面办公的最重要的一些产业还是以服务为主,就是第三产业为主。服务业的繁荣与否,也决定了这个城市的发展水平。所以楼宇经济也是体现了这个城市的服务业的发展水平。第三产业也就是服务业占整个产业里面的比重越大,这个城市发展规模就越大。第三产业的发展也是城镇化非常重要的指标,也直接体现在楼宇经济里。城镇化和楼宇经济某种程度上是正相关的关系,楼宇经济越发达,说明这个国家、这个地区的城镇化水平就越来越高。

  城镇化的过程是怎样的过程,从农田到农事到厂房到厂办到楼宇到写字楼或者更高档的房子的过程,也是一个从集市到市场到shoppingmall的过程。楼宇经济和城镇化是一个完全正相关的关系。

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