蔡本睿:良乡高教园区目标北有中关村 南有智汇城
http://www.funxun.com房讯网2013-12-21 15:05:00
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[提要]良乡高教园区目前已成步形成集教育、科研、服务、生产、旅游、休闲等多种功能为一体的综合性城市社区,并为区域发展提供了强劲的动力,由良乡高教园区牵头发起的北京校企合作促进会已正式登记成立。

  房讯网讯 2013年12月19日至20日,中国最具影响力的写字楼综合体年度盛会--中国写字楼综合体发展论坛第十届年会将在北京富力万丽酒店盛大举行。论坛由房讯网(www.funxun.com)发起并联合全国工商联房地产商会联合主办,主题为“光荣与梦想:新型城镇化下的楼宇经济”。

    全联房地产商会创会会长聂梅生、住建部政策研究中心主任秦虹、北京师范大学房地产研究中心主任董藩、万科集团执行副总裁毛大庆以及中国主流开发商及金融机构超过500位嘉宾。年会现场就新型城镇化下的楼宇经济、产业地产的挑战与机遇等话题进行观点碰撞。

    房山区良乡高教园区管委会常务副主任蔡本睿先生在演讲中表示,良乡高教园区总建筑面积达到150万平方米,目标一号地、二号地、三号地、五号、六号、七号地块已成功上市交易,总用地664亩,建筑面积81万平方米,按照房山区2014年的供地计划,良乡高教园区将陆续开展三号、四号、八号、九号、十号地块的上市工作。其中三号地块东为商业金融用地,总用地面积79亩,建筑面积16.3万平方米,已经挂牌上市,起拍价7.83亿。四号地为公建用地,建筑面积8.29万平方米,容积率2.8,已挂牌上市,起价7.73亿。八号地为文化娱乐用地,总用地66.15亩,建筑用地2.57万平方米,容积率1.2,已经挂牌上市,起价1.03亿。九号地为商业用地,十号地为住宅混合用地,这两块将于2014年第一季度上市。

    以下是房山区良乡高教园区管委会常务副主任 蔡本睿先生演讲全文:

房山区良乡高教园区管委会常务副主任 蔡本睿先生

  大家下午好,感谢刘凯秘书长的邀请,参加第十届中国写字楼综合体发展论坛,有幸跟各界精英结识交流,探讨商用房地产发展趋势、模式创新、绿色地产和写字楼综合体等行业特点以及未来的发展方向。在这里向大家介绍我们北京良乡高教园区。

  良乡高教园区是北京市政府规划建设的两个高教园区之一。为房山区良乡东区,总用地面积一万亩地,总建筑面积500万平方米,总投资约300亿元,将达到12万人。有中央设施区、西部配套区、中央绿化景观区,良乡高教园区立足于打造一个以高等院校为依托,以人才培养、科学研究与成果转化于一体的功能配套齐全、服务设施到位的综合园区。自2002年开始建设以来,集高效和创意园区为一体的新城良乡高教园区拔地而起,目前第一期开发全部完成,市政基础设施建设已基本完善,已建成六横八纵14条道路,轨道交通房山线稳定运行,给排水、燃气、宽带、电等全部配套齐全。目前入驻了六所高校,其中中国社会科学院研究生院、北京理工大学、首都师范大学、北京工商大学四所高校已经完成了一期的建设任务。师生入驻规模达到三万人,随着后期的建设推进,入驻规模将继续增加。北京中医药大学已开工建设,北京交通运输职业学院正在完善各项手续,即将开工。

  在配套方面,园区内幼儿园、北京理工大学附小、附中和高中的建设正在积极推进。园区东南近邻拥有3500个床位的武警总医院已开工建设。作为孵化器的教育实习基地已封顶。车站一体化也开工建设。

  良乡高教园区总建筑面积达到150万平方米,目标一号地、二号地、三号地、五号、六号、七号地块已成功上市交易,总用地664亩,建筑面积81万平方米,按照房山区2014年的供地计划,良乡高教园区将陆续开展三号、四号、八号、九号、十号地块的上市工作。其中三号地块东为商业金融用地,总用地面积79亩,建筑面积16.3万平方米,已经挂牌上市,起拍价7.83亿。四号地为公建用地,建筑面积8.29万平方米,容积率2.8,已挂牌上市,起价7.73亿。八号地为文化娱乐用地,总用地66.15亩,建筑用地2.57万平方米,容积率1.2,已经挂牌上市,起价1.03亿。九号地为商业用地,十号地为住宅混合用地,这两块将于2014年第一季度上市。

  2012年10月,中关村房山园正式获得国务院批复,良乡高教园区位于北京良乡高新技术产业区东区的185公顷经营性用地,园区内的三号、六号、五号、八号等七个地块被纳入中关村园区的范围。随着中关村房山区的获批,良乡高教园区已进入高速发展阶段,提升园区服务管理水平,推进公共服务平台的建设,加快完善商业、办公等综合配套,促进高校人才、科技、大型仪器设备等高端要素的聚集为当前的首要任务。良乡高教园区在力争为园区及周边建设宜居环境,为园区师生、科研机构提供创业的良好环境,为在为房山区的建设打造良好的基础,为推动区域经济文化的全面发展发挥辐射作用,升级版的智汇城打造正在积极推进。

  在良乡高教园区及周边的区域要素,交通要素、产业要素、商业要素的共同作用下,智慧城呈现两轴三合八园四街区的结构布局,在空间和时间上具有分布特点。

  目前已成步形成集教育、科研、服务、生产、旅游、休闲等多种功能为一体的综合性城市社区,并为区域发展提供了强劲的动力,由良乡高教园区牵头发起的北京校企合作促进会,已正式登记成立,成为校企、校校合作的平台,成为商标代理服务平台,超级加工中心的建设,北大孵化器的引进,云家居、智能服务的落户,等等所有这些平台的建设,带动区域整体人文素质和业态品位的提升,拉动区域房地产市场的繁荣,而且提升了智慧城的品牌形象。可以肯定,未来的良乡高教园区不仅将撬动京西南经济发展,而且对整个北京乃至京津冀经济圈的发展起到积极的战略作用,形成北京北有中关村,南有智汇城。

    谢谢各位。

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