今年上半年，绿地房地产业以盘活存量、拓展增量、增加流量、提升质量为主线，狠抓重点工作攻坚，全力推进转型发展，加快构建新发展模式，取得了积极的工作成果，进一步巩固了稳中向好的态势。主要表现为：销售去化加力提速，销售金额及销售面积的行业排名持续提升，稳居行业第一阵营；资产运营提质增效，新增招商面积、出租率、净收益等指标进一步提升；存量项目盘活及建设攻坚有序开展，一批重点项目加快建设，“好房子”产品升级取得成效；增量拓展实现突破，按照“轻资产、少投入、重运营”的导向，在海南自贸港等重点区域落地了一批增量业务。
销售业绩稳居行业第一阵营
近日，克而瑞等权威机构披露的上半年中国房地产企业销售排行榜显示，绿地集团销售金额及销售面积排名稳步提升，分别位列行业前10和前5。这是绿地房地业不断推进转型发展、加快构建新发展模式的重要成果。
今年上半年，绿地房地产业销售去化加力提速，销售金额、销售面积、回款金额等核心指标表现较好，并取得了一批重要工作亮点。比如，市场化销售创新突破，通过加强假期营销，推行线上引流、老带新裂变、以租带售，天津绿地水云川等项目连续热销，牡丹江绿地峯汇等项目售价显着超周边竞品，上海绿地外滩中心总裁公馆、石家庄绿地中山公馆等项目实现大宗成交，连云港、安庆等地项目借助多方力量实现显着去化。又比如，面对行业深刻变革的市场环境，营销工作主动求变，坚持高质量的价值塑造，坚持高质量的策略引领，坚持高质量的落地执行，将最新的线上技术手段、社会热点潮流趋势与房地产营销工作有效融合，众多项目呈现出了积极态势。
一批重点商业项目运营提质增效
上半年，绿地集团更加重视商办资产运营工作，把商办资产运营盘活、提质增效等工作摆在战略性的位置加以重视，做了大量的工作，并在商管体系搭建、存量资产分类盘活、重点项目招商运营等方面取得了积极的成果。绿地集团聚焦旗下近百个体量在5000平方米以上、合计建筑面积近300万平方米的在管商业项目，围绕“出租率提升、租金水平提升、收缴率提升、存量激活、运营风险管控”五大核心维度，坚持分类研判、聚焦短板、精准施策、效益优先，全力以赴抓重点、补短板、提效益，不断提升运营质量。
上半年，绿地集团出台专项实施意见，狠抓低效项目整改，推动存量资产出形象、见效益，运营项目合同收入、净收益同比实现稳步增长。具体包括：一批项目焕新升级。聚焦定位重构、主力店招商，打造夜经济、市集、亲子、首店经济IP，加强线上推广与内容运营，南宁绿地缤纷天地、义乌绿地朝阳门、肥西绿地新都会等项目实现业态焕新、业绩明显提升；南京紫金中心签约面积突破1万平方米；普陀绿地缤纷城实现焕新开业，出租率大幅提升；重点项目顺利开业。济南绿地国金天地项目开业前已完成 50 余组品牌签约入驻，整体招商率近 80%，开业当日实现全业态同步对外营业；整租预付取得成效。持续优化存量商业与办公资产运营结构，成都绿地468柔和酒店、上海嘉定远香湖等项目实现大额整租预付，长沙绿地湖湘中心等项目实现大面积整租，二季度实现5万平米资产整租。
存量项目盘活与建设取得积极进展
一批重大标志性项目取得积极进展，赋能城市功能形象提升。上海绿地外滩中心项目会议层及宴会厅全面建成、客房装修陆续收尾；济南绿地国金中心428超高层在塔冠幕墙封顶的基础上，实现泛光照明全面亮灯；徐州绿地会展西展厅完成全部实体建设转入投运准备；合肥绿地中央广场西地块主楼外幕墙整体封闭；银川绿地中心南塔幕墙整体收尾等。
一批重点项目陆续实现竣工和交付。常熟绿地琥珀澜庭项目第三批次实现集中交付，项目南地块迈入“全现房”新阶段；宿州绿地城际空间站住宅项目最后一批9栋住宅在6月底实现完工交付；成都绿地468项目T2T3塔楼全力攻坚交付阻点，实现8.7万平公寓“交房即交证”。
一批存量项目陆续恢复常态化建设并持续提速。长春绿地缤纷城整合各方资源、创新攻坚路径，实现项目复工焕新；济南绿地齐鲁之门优化施工组织体系，结构施工实施“两班倒”，效率提升至5天一层；南昌绿地中央公园超高层、沈阳棋盘山等项目实现复工并加快建设。
一批标杆项目产品升级取得成效。天津绿地国展东、杭州湾绿地时尚小镇等一批项目落地“好房子”标准，提升住宅产品溢价与去化效率；南京绿地湖南路项目打造复合居住产品、济南绿地国金中心优化业态立面、乌鲁木齐绿地上海中心产品重塑，支撑招商去化提速。
重要区域增量业务拓展实现突破
上半年，绿地集团房地产增量业务按照“轻资产、少投入、重运营”的导向，在加快拓展优质项目等方面实现了突破，取得显着成效。一方面，聚焦重点区域，围绕城市更新、产城融合等领域，成功推动海南自贸港区域实现一批轻资产重点项目落地。另一方面，聚焦重点领域，加快推进针对市场上的不良资产盘活业务，成立“轻投入项目拓展联合工作组”，上下联动，推动多个不良资产项目收购重整，积极落地创新转型发展新模式。
来 源： 绿地集团
编 辑：liuy
