联系人

陈堃

物业类型

产业园

物业评级

甲级

所属商圈

运河商务区

付款方式

一次性付款 银行按揭

环线位置

5-6环

交通状况

紧邻地铁6号线、22号线以及S6（规划中），周边有公交线，京通快速路等干道环伺，畅达多区域，交通极为便捷

公交线路

342路、582路、322路、435路666路、667路等

开盘时间

2025-4-2

交房时间

2026-12-30

销售许可证号

京房售证字(2014)194号

基本租期

1年

园区类型

商务园

开发商

北京富华东方房地产开发有限公司

物业管理

北京富华行物业管理有限公司

物业管理费

12.21元/平米/月

著名客户

上田八木、无忧传媒

占地面积

100700平米

总建筑面积

136000平米

标准层面积

1000-2000平米

开间面积

180-360平米

标准层高

4.5米

总层数

3层

绿化率

70%

保安消防

设火灾报警及自动灭火系统;设保安监控系统

电梯品牌

2部客梯，1部货梯

车位数量

356

车位费

地上车位1800/月，管理费380元/月

装修标准

公共部分精装修

　　商业配套：远洋乐堤港购物中心、爱琴海购物公园、华润万象汇、湾里（建设中）、运河天湾（建设中）、通州合生汇（建设中）等

　　医疗配套：北京胸科医院、儿研所、安贞医院、首都医科大学附属潞河医院、友谊医院、北京中医药大学东直门医院通州分院等

　　教育配套：幼儿园：北京一幼海晟实验园、第五幼儿园、北海幼儿园、树人国际学校、爱为常春藤幼儿园等；小学：北京小学、黄城根小学、史家小学、北京第一实验学校、北京十一学校（通州实验学校）等；中学：北京二中、北京五中、人大附中、首师大附中、北理工附中等；大学：中国人民大学（通州校区）、清华大学五道口金融学院；

　　休闲配套：西海子公园、温榆河公园、减河公园、运河文化广场、运河奥体公园、大运河森林公园、以及城市绿心森林公园、北京艺术中心、北京城市图书馆、北京大运河博物馆；

　　内部配套：17000㎡会议中心、地下会所

　　【项目区位】

　　长安源位于北京城市副中心运河商务区核心，地处京杭大运河北端、五河交汇之处，是三大核心板块翘楚。紧邻地铁6号线通运门站（2026年通车）与北关换乘站，距副中心综合交通枢纽约4.3公里。周边多条快速路交织，15公里达国贸，20公里至首都机场，1.5小时覆盖天津及雄安新区，交通便捷。

　　【规划设计】

　　项目属北京国际财富中心，占地约10万㎡，容积率0.5，由建筑大师张永和设计，为2-3层低密现房独栋园区。外立面用天然黑洞石，目前在售的户型建面190-380㎡。室内层高4.5-5.5米，配分户式空调、新风，框架结构可自由规划。首层赠庭院与地下空间，二至三层赠景观露台，满足多元需求。

　　【历史文化】

　　项目扎根千年运河文脉，周边有1400余年燃灯塔（运河四大名塔之一）、500余年大光楼，紧邻“三庙一塔”与通州古城墙遗址，处于大运河5A景区核心，历史底蕴深厚。

　　【自然景观】

　　作为运河商务区唯一无遮挡邻运河园区，项目三面临水，南侧对运河主航道，北侧邻西海子公园，内部有万平人工湖与樱花园。周边无高层遮挡，可赏湖、樱花园与燃灯塔景致，生态景观稀缺。

　　【投资开发团队】

　　富华国际集团，以高端（商业）地产开发、自持物业运营、文化艺术和投资四大版块为支柱产业，从长安俱乐部的开创性尝试，到中国紫檀博物馆的厚积薄发，再到金宝街的整体开发运营，屡次打造经济与文化的传奇。富华国际集团旗下富华置地，致力于高端商业地产、高级会所、高档公寓及五星级酒店的投资开发，更专注于高端之探索，业已成为中国高端生活方式的引领者与集大成者。

　　联系电话：娄立文 13811273077