10月17日，北京市住建、财政、税务三部门联合发布《关于进一步明确本市住房租赁企业税收政策适用有关事项的通知》，明确2026年1月1日起，备案住房租赁企业增值税征收率由5%降至1.5%，出租方房产税税率由12%降至4%，专业化规模化门槛从1000套或3万㎡下调50%至500套或1.5万㎡，平台自动认定“免申即享”。

　　《通知》要求企业经营范围含“住房租赁”字样并在区级住建部门备案，房源信息由北京市房屋租赁管理服务平台按月自动统计并公示，运营保障性租赁住房的企业凭项目认定书直接享受优惠，无需另行申请，政策预计覆盖全市约八成集中式长租公寓项目。