2026年10月22日下午，中国写字楼产业园发展论坛第23届年会筹备会暨《商业办公建筑综合评价标准（修订版）》专家研讨会在北京国际财富中心举行。众多行业专家、企业代表围绕年会筹备、商办建筑标准修订及2026年写字楼产业园市场形势展开研讨。富华置地副总经理温亮作为《商业办公建筑综合评价标准（修订版）》专家以及东道主出席并致辞，中国写字楼产业园发展论坛组委会秘书长刘凯主持会议。

    活动期间，来自商业办公建筑标准化委员会、中科产城、米兰之窗、中海商业、金唐丽控、华贸集团、鼎好DH3、戴德梁行、中科钛领、京城机电、北京理工大学朝阳科技园、中关村工业互联网产业园、远洋不动产、上古启程、复地集团、北京新航城、商办知云、长安兴融中心、中云汇聚、房讯网等30余位领导和嘉宾实地考察了北京国际财富中心二期项目，并听取了项目路演推介。共同商讨23届年会筹备工作方案，《商业办公建筑综合评价标准（修订版）》编制计划，以及2026年国内商业地产市场形势进行了分析、研讨和展望。作为地处城市副中心运河商务区核心的标杆园区，二期项目以其绝版区位与多元业态引发业界广泛关注。

    北京国际财富中心二期地处城市副中心运河商务区核心，作为6号线、22号线双线交汇的地铁上盖项目，交通枢纽地位显着。同时，项目紧邻千年大运河及五河交汇处，是区域内绝版的半岛地块，与千年燃灯塔、大光楼隔河相望，兼具城市繁华与运河文脉，区位优势可谓是得天独厚。

    项目延续了北京国际财富中心一期的规划理念，总建筑面积约21万平方米，整体容积率仅0.91，是运河商务区核心罕见的低密亲水地块。在规划上，项目摒弃同质化高层写字楼路线，以“水岸总部+商务会客厅+滨水商街”的多元业态组合，并引入国资企业，共同擘画北京首个公园式TOD水岸综合体，打造集商务、接待、休闲、社交于一体的产业生态圈。

    其中，项目所打造的水岸商业街区尤为亮眼，依托大运河生态与人文资源，衔接源头岛、燃灯塔、大光楼等滨水地标，打造串联地铁站点与滨水景观的全天候消费场景。作为区域乃至全北京稀缺的滨水商业街区，它将填补副中心高端滨水商业的空白，为区域注入文旅消费转化平台，重塑运河商业活力；同时为项目自身补齐多元商业配套，全面提升园区的商务价值与资产价值，助推副中心由产业集聚迈向产城融合的品质进阶。

    在产业规划层面，项目依托城市副中心雄厚的产业承载力，以及全国AI产业的强劲发展势头，瞄准AI产业赛道。紧跟副中心“AI成果转化与垂直场景承载地”的发展定位，依托自身在交通、生态、产品等方面的优势，匹配当今AI大模型迭代下，旺盛的医疗、文旅、政务等数据场景需求，通过整合多方资源，将项目打造成为产业创新、城市赋能、商业互动三位一体的新兴城市样板，铸就AI新质生产力与运河文化融合发展的示范项目。