时代，可持续能力已经成为全球机构、跨国总部选址的关键考量。刚刚竣备入市的CBD商务新地标东环捌号，首次参加GRESB（全球房地产可持续性评估）评级，荣获最高等级五星评级，同时获得GRESB“绿色之星”（Green Star)认定，并荣膺“全球行业领导者”（Global Sector Leader）的称号。（GRESB是目前全球不动产领域最权威的ESG评级体系之一，涵盖治理、环境、社会三大维度，被全球大量大型投资机构作为资产研判的重要参考）。

东环捌号2026年GRESB五星评级得分卡

GRESB奖项一览表

　　东环捌号以绿色健康、人文艺术、开放活力、科技未来、长期主义为目标，将可持续理念深度融入项目全生命周期，以制度、工程、量化指标，搭建起一套面向未来的可持续底座。

治理先行，建立全周期 ESG 管控体系

　　可持续实践，制度设计先行。依托普洛斯、中金、香港置地三大股东的共同推动，东环捌号把绿色可持续建筑逻辑完整贯穿规划、设计、施工以及未来运营筹备全流程。项目出台专项《可持续发展政策》，将ESG理念转化为可落地的管理规则与量化建设目标。

　　从方案遴选、建材采购到施工现场管控，东环捌号明确执行建设阶段核心目标：追求施工阶段隐含碳净零；建筑废弃物资源化利用率设计目标≥70%，最大限度减少建筑垃圾对外排放；同步建立商业道德、信息安全、气候风险识别的完整管控机制。

　　这套前置的管理制度，不仅满足国际化商务载体的可持续要求，更为未来入驻的跨国、金融头部企业，提前匹配全球通行的可持续管理标准。

绿色筑造，构建CBD 新一代低碳商务载体

　　从建筑外立面、能源系统到水资源利用，东环捌号将可持续要求落实到建筑每一处环节，围绕节能减碳完成多轮模拟分析与方案优化。

　　建筑立面节能体系

　　建筑外立面创新采用双曲不锈钢遮阳构件搭配高性能双层中空LowE玻璃。通过遮阳构件削弱太阳辐射，可有效降低建筑制冷负荷，减少空调系统能耗，在兼顾建筑美学表达的同时，从源头实现建筑节能。

　　可再生能源规划

　　东环捌号规划应用清洁能源，依托屋顶太阳能光伏系统供给楼宇部分用电，最大化提升能源利用效率，助力削减楼宇未来运营阶段的碳排放。

　　水资源循环利用

　　针对北京地区暴雨频次高、强度大的气候状况，东环捌号采用高标准雨水设防体系，建设 500立方米雨水调蓄池，收集屋面、场地雨水进行资源化回用，既提升项目防汛抗涝能力，也减少市政自来水的消耗，实现水资源循环复用。

　　气候韧性建设

　　立足北京地域气候特征，东环捌号将气候风险管理纳入开发建设环节。建筑风荷载标准放大1.1倍，强化幕墙抗风安全；幕墙采用防脱落的半钢化玻璃与双重固定金属面板，擦窗机增设防风销，全方位规避高空坠物与结构安全隐患。

　　智慧楼宇底座

　　项目锚定智慧安全、智慧能源、智慧运维三大方向搭建智慧楼宇软硬件底座。配套国际标准的数据监控中心，同时配置金融专属交易楼层，适配总部机构的业务需求。智慧能源管控、人脸识别梯控、全域设备联动系统等安装就位。运营后，可实现楼宇能耗、设备状态实时监测，依靠数字化持续优化能源利用效率，为精细化低碳运营筑牢硬件根基。

以人为本，构筑面向未来的人文办公体验

　　卓越的超甲级写字楼，既看重建筑绿色技术，同样重视人的体验与权益。东环捌号在建设全过程重视参建人员权益保障，落实安全防护与规范管理，践行开发主体的社会责任，谋求企业、建设参与者、未来租户与城市社会的多方协同共赢。

　　面向未来入驻企业与职场人群，项目从设计阶段便将使用者体验置于重要位置。约4100- 6600㎡大尺度标准层，带来开阔的办公格局，最大化引入自然采光，优化室内通风与空气品质，为办公人群营造明亮、健康的室内办公环境。

　　同时，项目搭建三级立体安防防灾体系，集成视频监控、入侵报警、访客管理等多重智能系统，全方位守护未来办公人员的人身与资产安全。

　　从图纸规划到竣备落成，属于东环捌号的可持续实践才刚刚启程。待未来正式运营，东环捌号将持续遵循GRESB标准，打磨低碳运营能力，落地可持续运营实践，坚守“绿色健康、人文艺术、开放活力、科技未来、长期主义”，定位为CBD核心区商务新地标，开创可以随着时代生长的建筑新范式，打造面向全球的超甲总部载体。

来 源： 东环捌号