01 行业与政策

　　央行：今年看降准降息还有一定空间

　　1月15日，人民银行新闻发言人、副行长邹澜在国新办新闻发布会上表示，从今年看，降准降息还有一定空间。从法定存款准备金率看，目前金融机构的法定存款准备金率平均为6.3%，降准仍然还有空间。从政策利率来看，外部约束方面，目前人民币汇率比较稳定，美元处于降息通道，汇率不构成很强的约束；内部约束方面，2025年以来，银行净息差已经出现企稳迹象，2026年还有规模较大的3年期及5年期的长期存款到期，此次下调各项结构性货币政策工具利率都有助于降低银行付息成本，稳定净息差，降息创造一定空间。

　　央行：下调各类结构性货币政策工具利率0.25个百分点

　　1月15日，人民银行新闻发言人、副行长邹澜在国新办新闻发布会上表示，下调各类结构性货币政策工具利率0.25个百分点，各类再贷款一年期利率降至1.25%，其他期限档次利率同步调整。完善结构性工具并加大支持力度，进一步助力经济结构转型优化。

　　02 城市与市场

　　北京1月17日新房网签288套 其中住宅网签86套

　　1月18日 ，根据北京市住建委官网数据，1月17日北京新房网签288套，网签面积16813.52平方米，其中住宅网签86套，网签面积10137.9平方米。  同期，北京二手房网签212套，网签面积18476.83平方米，其中住宅网签196套，网签面积17701.89平方米。

　　深圳中集大厦全球总部项目开工 总建面约16万平

　　1月16日 ，深圳中集大厦全球总部项目开工仪式在南山区举行，该项目为深圳市重点建设工程。  据介绍，这座规划高度265米、地上51层的超高层总部办公楼，总建筑面积约16万平方米，由SOM国际设计事务所设计，融入绿色发展理念，打造低碳智能的总部载体。  中集集团作为服务全球的跨国产业集团，此项目是其从蛇口向前海拓展的重要里程碑，将吸引优质企业集聚，提升前海现代服务业能级。项目代建方及施工方均表示，将以高标准打造工程标杆，力争争创“鲁班奖”。

　　03 投资与交易

　　传山东企业20亿收购上海中港汇·黄浦

　　1月17日，据消息，山东某企业主斥资20亿元收购上海黄浦区核心商办项目中港汇·黄浦。  根据公开资料整理，该项目原名长城金融大厦，位于打浦桥商圈核心位置，是集五星级铂尔曼酒店、甲级写字楼等业态于一体的超高层综合体，总建筑面积约10万平方米，建筑高度226米。  2020年6月，中港汇集团与Skyline Holding组成的合营公司曾以28亿元收购该项目92%的物业权益。

　　佳兆业集团：有关票据同意征求期限延长至1月23日

　　1月16日，佳兆业集团控股有限公司宣布进一步延长有关票据的同意征求届满期限。根据公告，公司保留延长届满期限、终止同意征求或以其他方式修改同意征求条款的权利。此次届满期限由2026年1月16日下午四时正（伦敦时间）延长至2026年1月23日下午四时正（伦敦时间）。有效交付同意的合资格持有人无需采取任何行动，相关指示维持有效且不可撤回。同意征求的所有其他条款及条件维持不变。此次延长同意征求届满期限，对于佳兆业集团而言，意味着公司在处理相关票据事宜上拥有更大的灵活性和时间窗口。

　　14亿，上海新田360购物中心拟整体出售

　　近日，位于上海康桥的购物中心新田360广场对外报价14亿整体出售。新田360广场上海康桥店是新田集团在上海浦东新区开发的区域型购物中心，位于秀浦路668号，2021年7月开业，商业面积约12万平方米。该项目定位为家庭生活主题商场，曾引入MUJI、UR等区域首店，2023年11月委托吉田商管代运营。2025年11月因债务问题进入破产重整程序，目前由法院指定管理人推进资产盘活。值得注意的是，该商场在破产重整期间仍保持正常运营，2025年7月还举办了四周年庆典活动。

　　04 公司与项目

　　龙湖集团：2025年实现总合同销售金额631.6亿元

　　1月12日，龙湖集团公告称，截至2025年12月末，实现总合同销售金额631.6亿元，合同销售面积518.6万平方米，12月单月实现总合同销售金额37.7亿元，合同销售面积44.7万平方米；12月单月实现归属公司股东权益的合同销售金额23.8亿元，归属公司股东权益的合同销售面积28.6万平方米。

　　首开股份：2025年实现签约金额178.45亿元

　　1月13日，2025年12月首开股份共实现签约金额18.56亿元；实现签约面积16.49万平方米。其中，首开股份及控股子公司共实现签约面积7.17万平方米（含地下车库等），签约金额12.18亿元。首开股份合作项目共实现签约面积9.32万平方米（含地下车库等），签约金额6.38亿元。2025年1~12月，首开股份共实现签约面积125.72万平方米，签约金额178.45亿元。

　　华夏幸福：预计2025年净利润亏损160亿元—240亿元

　　1月13日，华夏幸福基业股份有限公司发布2025年年度业绩预告。华夏幸福预计2025年度归属于上市公司股东的净利润亏损在160亿元到240亿元之间，扣除非经常性损益后的净利润亏损预计在170亿元到250亿元之间。预计2025年末归属于上市公司股东的净资产亏损在100亿元到150亿元之间。

　　建业地产2025年物业合同销售总额84.67亿元

　　2025年12月31日止12个月，该集团已取得物业合同销售总额为人民币84.67亿元，较去年同期下降了16.3%。同时，总合同销售建筑面积为149.47万平方米，同比减少了14.5%。

　　05 趋势与观点

　　陈茂波：香港将稳步推进经济发展积极对接国家“十五五”规划

　　1月16日，香港特区政府财政司司长陈茂波出席特区立法会财务委员会特别会议时表示，对2026年香港发展持审慎乐观态度，将稳步推进经济发展并积极对接国家“十五五”规划。  陈茂波指出，在外围风险加剧的情况下，资本市场难免出现波动，需在大力发展的同时统筹金融安全，防范风险事件确保金融稳定。他提到，过去数月香港经济发展势头良好，内地充裕的政策空间与稳步增长的经济是香港经济增长的最大后盾与动力。