01 行业与政策

　　上海市委网信办：加大打击房地产领域网络乱象力度

　　12月2日电，上海市委网信办会同市房管局、市公安局网安总队等部门11月14日启动规范网上房地产信息传播秩序专项整治行动。专项行动开展以来，已指导小红书、哔哩唑哩等网站平台自查清理涉唱衰楼市、歪曲解读房产政策等违法违规和不良信息4万余条，处置违规房产类账号7万余个，处置违规直播间1200余个，并定期发布治理公告。下一步，上海市委网信办将会同相关部门持续保持高压严管态势，加大打击房地产领域网络乱象力度切实规范网上房地产信息传播秩序。

　　科技部：要加大力度做好“一五五”安全生产科技支撑

　　12月2日电，科技部11月28日下午召开部安全生产委员会2025年第二次全体会议，会议要求，要加大力度做好“十五五”安全生产科技支撑。要准确把握安全生产新形势新需求，高质量做好“十五五科技创新规划编制工作，精心谋划安全生产科技创新重大任务，强化关键核心技术攻关和重大应用示范。要充分发挥安全生产相关国家战略科技力量作用，统筹推动安全生产相关全国重点实验室和国家技术创新中心建设，加快产出高水平科技创新成果，以科技支撑助推安全生产治理模式向事前预防转型。

　　02 城市与市场

　　北京亦庄发布XR专项政策11条措施 打造世界级产业集群

　　11月30日，北京经济技术开发区在2025年XR智能终端产业大会开幕式上发布《北京经济技术开发区关于推动XR智能终端产业高质量发展的若干措施》，这是北京市首个针对XR终端产业的专项政策，旨在加快打造世界级XR产业集群。《若干措施》围绕整机带动、场景牵引、生态赋能三个维度，聚焦突破关键核心技术、布局建设“共享工厂”、提质规模生产引擎等八个方面，推出“揭榜挂帅”、发放“服务券”等共计11项具体举措，支持企业在经开区集聚壮大，提升本地XR终端产业链配套能力与规模化生产水平。

　　香港土地注册处：11月住宅买卖总值517亿港元 环比微增1.2%

　　12月2日，香港土地注册处公布，11月送交注册的全部楼宇买卖合约7121份，总值584亿港元，环比量跌1%、值升0.9%，同比量跌7.4%、值跌8.9%。其中住宅买卖合约5588份，环比减少2.2%，同比减少11.3%；对应总值517亿港元，环比增加1.2%，同比仍下降9.8%。以12个月移动平均计，11月楼宇买卖合约6434份，环比微跌0.7%，同比上升16.6%。

　　03 投资与交易

　　永伦集团2.31亿港元出售中环美银中心顶层特色户

　　12月2日，据香港本地传媒引述市场消息，永伦集团以约2.31亿港元的价格出售了位于中环美国银行中心顶层连平台特色户。此次交易价格较意向价低3100万港元，尺价约为1.9万港元。美国银行中心37楼的总建筑面面积约为10,500平方尺，连同私人空中平台花园共计约3,076平方尺。

　　京投发展：拟0元收购一家房地产开发公司41.69%股权

　　12月2日电，京投发展公告称，公司拟以0元收购鄂尔多斯市大中房地产开发有限责任公司持有的鄂尔多斯市京投银泰房地产开发有限责任公司41.69%股权。交易完成后，公司将持有该公司90.69%的股权，该公司将成为公司控股子公司，纳入公司合并报表范围。本次交易不构成关联交易或重大资产重组，已通过公司第十二届董事会第十九次会议审议，无需提交股东会审议。

　　中标！15.68亿再揽重任！

　　北京住总12月2日公布，集团土木部近日成功中标北京城市副中心站综合交通枢纽地区FZX-0101-03单元多功能用地项目，合同额15.68亿元，总用地面积约3.1万平方米，地上建筑规模12.2万平方米，地下空间3.3万平方米，配套附属设施2268.74平方米。

　　04 公司与项目

　　滨江集团13.61亿元斩获杭州浦沿单元宅地

　　12月2日，杭州迎来一宗滨江区浦沿单元宅地出让，最终滨江集团13.61亿元竞得地块，成交楼面价20935元/㎡。浦沿单元BJ040301-05（1）地块，编号杭政储出[2025]130号，用地性质为住宅用地，土地出让面积26008㎡， 规划建筑面积65020㎡，容积率2.5，起始价13.61亿元，起始楼面价20935元/㎡。

　　富力地产美元债重组获77%债权人支持 截止期延至12月12日

　　12月2日，富力地产披露其关联发行人怡略有限公司三笔美元票据重组进展，截至11月28日中午12时，持有未偿本金总额约77%的计划债权人已同意或正在办理加入经修订的重组支持协议。为给予需额外时间完成内部审批的债权人便利，富力地产与发行人决定将加入重组支持协议的最终截止期限延长至2025年12月12日伦敦时间下午4时。

　　旭辉集团7只债券将停牌 启动重组方案并承诺购回资金派付

　　12月2日，旭辉集团股份有限公司发布公告，宣布7只公司债券停牌。此次债券停牌涉及的债券代码与简称包括HPR旭辉1、H20旭辉2、H20旭辉3、H21旭辉1、H21旭辉2、H21旭辉3以及H22旭辉1。

　　根据公告，旭辉集团股份有限公司的债券停牌原因为公司全部公司债券均已经持有人会议表决通过了债券重组方案的相关议案。停牌时间将从2025年12月3日开市起生效。公司计划在会议表决通过后3个月内启动债券要约购回，并承诺在债券购回申报结果公告日后1个自然月内完成购回资金派付。停牌期间，旭辉集团股份有限公司将严格遵守相关法律、法规的规定，履行信息披露义务，并在有关事项确定后及时公告并申请停牌债券复牌。

　　05 趋势与观点

　　大摩：10月香港零售销售额同比增长6.9% 超市场预期

　　12月2日，摩根士丹利研究报告指出，香港10月零售销售额同比增长6.9%，达到352亿港元，超出该行及市场预期。增长主要由耐用品、线上销售及访港人流带动。其中，线上销售额达52亿港元，同比增长27%，环比增长32%；线上销售占总销售额的比例达到创纪录的14.6%。

　　大摩认为，上述数据对九龙仓置业、希慎兴业有利。这两家公司过去三个月分别增长10%、21%。10月份奢侈品销售及电器产品表现强劲。香港零售销售超预期增长，对相关零售地产公司形成利好。