当城市CBD的叙事长期被摩天大楼、商业霓虹与快节奏通勤主导时,位于广州新中轴南端的万博CBD,正悄然迎来一种新的居住表达——在繁华底色中,嵌入一片与湖共生的生活场景。近日,敏捷・万博金湖壹号实景展示区正式开放,这个坐拥番禺最大湖泊资源的住宅项目,以“实景先于销售”的呈现方式,打破了市场对CBD住宅的固有认知,也让“湖居”与“城市核心”的融合,从概念走向了可触摸的现实。
|现场人气实拍图
实景兑现:不只是“所见即所得”,更是对品质的敬畏
开放当日的人气,或许是市场对这个项目的第一重认可——上午9点的售楼部已人头攒动,样板间内更是需要在人群中辗转才能看清细节。但比人气更值得关注的,是项目“未售先实景”的底气。在多数项目仍依赖效果图勾勒未来的当下,敏捷・万博金湖壹号直接将生活馆、样板间、部分景观场景呈现在眼前,这种“提前兑现”的逻辑,背后是对产品品质的自信,更是对居住者需求的尊重。
|展示区实拍图项目提供
步入展示区,“共生”是贯穿始终的设计语言。建筑不再是孤立的存在,而是与自然形成了深度对话:大片玻璃幕墙将室外的湖光、树影引入室内,让生活馆成为“光与景的容器”;前厅的水景与凤凰木层层递进,搭配蕴含湖泊意境的室内装饰,悄然提醒着居住者与“湖”的紧密关联;样板房的阳台视角下,金山湖的生态景观与室内空间无缝衔接,站在窗前,水影波光与远处的CBD轮廓相映,宁静与繁华在此刻达成平衡。
|展示区实拍图@广州房产摄
|金山湖实拍图@广州房产摄
|展示区实拍图项目提供
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|展示区前厅实拍图项目提供
|展示区二楼洽谈区效果图项目提供
|仅作参考,具体以实际交付为准
这种共生感,还藏在对细节的打磨里。生活馆墙面选用白沙米黄石,前厅地面通铺尊爵蓝灰石,接待台与水吧台则采用安第斯雪景石材,每一种材质的选择都并非单纯追求“高端”,而是考虑到光影下的质感呈现与日常触摸的体验;未来归家的120米弧形主入口、6.7米层高的地上大堂、星空顶地库,以及约1.3万平方米的中央大花园,这些常见于顶豪项目的配置,被融入到日常居住场景中,不是为了“炫技”,而是为了让“尊贵感”落在归家动线的每一步里。
|展示区实拍图@广州房产摄
|展示区实拍图项目提供
|展示区实拍图@广州房产摄
|展示区实拍图项目提供
|仅作参考,具体以实际交付为准
|展示区效果图项目提供|仅作参考,具体以实际交付为准
|主入口示意图,具体以实际交付为准
|以上均为示意图,具体以实际交付为准
更令人注意的是项目对外立面的突破。全玻璃幕墙搭配香槟金冠冕式屋顶,LOW-E隔热玻璃的应用,不仅保证了建筑的现代感,更兼顾了居住的实用性;而弧形转角立面设计——从顶层架构到阳台、窗户转角,甚至玻璃下拉工艺的细节处理,则打破了常规住宅直角立面的生硬感。要知道,每一处圆角的实现,都意味着更高的施工难度与成本投入,但换来的是建筑立面的完整度与美感提升,让整个社区在CBD的城市天际线中,既不突兀,又自带辨识度。
|园林示意图,具体以实际交付为准
|会所意向图,具体以实际交付为准
|外立面示意图,具体以实际交付为准
|外立面示意图,具体以实际交付为准
|外立面效果图,具体以实际交付为准
户型设计:从“空间划分”到“生活适配”的突破
如果说实景展示区是项目“外在气质”的呈现,那么户型设计则是其“内在肌理”的核心。敏捷・万博金湖壹号主推的建面约98-149㎡户型,并非简单的空间切割,而是基于对居住需求的深度调研——30余年的开发经验、20多个社区的业主反馈,最终转化为户型里的一个个细节。
以最受关注的建面约149㎡亲湖户型为例,其设计逻辑完全围绕“湖居体验”与“家庭需求”展开。南向四开间的布局,带来了约16米的超大采光面,无需依赖灯光,阳光便能自然铺满室内的每一个角落;更难得的是,从玄关到主卧,几乎每个房间都能眺望到金山湖景,实现了“无死角观湖”的居住体验,这在CBD住宅中实属罕见。
空间的功能性也被做到了极致。约57㎡的LDKG超聚厅,打破了客厅、餐厅、厨房与阳台的界限,无论是家庭聚会、商务宴请,还是孩子的玩耍时光,都能在此找到合适的场景;中西式餐厨的搭配,兼顾了中式烹饪的烟火气与西式简餐的便捷;巨幕观景阳台与客厅打通后,不仅拓展了使用空间,更让采光面增加约30%,弧形落地窗的设计则进一步放大了湖景视野,让“坐在家里看湖”成为日常。
|创意板房实拍图项目提供
在审美与人性化层面,这个户型同样不含糊。低饱和度的木饰面、云石纹理材料的运用,让空间褪去了浮夸,多了份温馨;电视背景墙的绿意石材与湖景呼应,伊朗白雪公主石材、巴西鱼肚白石材等高端材质的使用,从厨房台面延伸到卫生间墙面,细节处的质感无需刻意强调却能自然感知。而玄关预留的收纳空间、厨房外置的烟囱设计、南北对流的通风布局,则从日常使用的痛点出发,让居住的“舒适”落在实处——比如厨房的黄金洗切炒动线,无需绕过障碍物,简单的设计调整,却能提升日复一日的烹饪体验。
|建面约149㎡创意板房实拍@广州房产摄
|建面约149㎡创意板房客厅实拍@广州房产摄
|建面约149㎡创意板房实拍@广州房产摄|仅作参考,非最终交付标准
|建面约149㎡创意板房实拍@广州房产摄|仅作参考,非最终交付标准
|建面约149㎡创意板房实拍@广州房产摄
|建面约149㎡创意板房实拍@广州房产摄
|建面约149㎡创意板房实拍@广州房产摄
|创意板房实拍项目提供
区位价值:不可复制的“CBD+湖居”稀缺性
真正让敏捷・万博金湖壹号脱颖而出的,是其占据的“不可复制”的区位资源——在广州五大CBD中,唯有万博拥有天然湖泊;而在万博CBD内,唯有这个项目与金山湖文化公园的距离仅约400米。这种“CBD核心+一线湖景”的组合,在广州住宅市场中,堪称稀缺。
|新中轴示意图,仅作参考
从城市中轴的视角看,项目的位置自带“先天优势”。广州新中轴串联起天河北、珠江新城、万博三代CBD,是城市资源最集中的脉络。万博作为新生CBD,近年来的发展速度有目共睹,商业、产业、交通资源持续落地,但“湖居”始终是这片区域的空白——直到金山湖文化公园与这个项目的结合,才填补了这一缺口。要知道,金山湖文化公园总面积约1630亩,相当于1.5个天河公园、3个越秀东山湖公园,这样体量的生态资源,放在任何一个城市核心区,都是不可再生的“宝藏”。
|广州部分湖景公园对比,仅作参考
更难得的是,项目没有让“湖”成为远观的风景,而是将其融入日常。一条林荫通道将社区与金山湖直接连接,约400米的步行距离,恰好是“繁华与宁静”的黄金分割线——走出社区,是万博CBD的商业活力、产业机遇;走进湖区,是湖水、绿植带来的身心放松。这种“一步繁华,一步静谧”的生活状态,正是当代城市人追求的理想居住模式。
|项目望湖实拍图@广州房产摄
除了生态与区位,项目周边的配套确定性,进一步夯实了其居住价值。交通上,靠近规划中的22号线与26号线市广路站,22号线可直达广州南站、白云机场等枢纽,26号线则串联起珠江新城、琶洲、金融城等核心区域,无论是通勤还是出行,都能快速接入城市交通网络;教育上,周边规划有36班九年制学校(依据市广路北侧地块控制性详细规划局部调整批前公示),参考番禺现行教育政策,未来大概率具备直升优势,为家庭居住解决了教育后顾之忧;商业上,三公里范围内覆盖长隆、万博、祈福三大商圈,万达广场、四海城、广州K11 Select、山姆会员商店等商业体密集分布,日常购物、休闲、娱乐无需长途奔波,步行或短途车程即可满足。
|林荫绿道示意图,仅作参考
|项目实景图+创意标注,仅作参考
|项目三公里商圈示意图,仅作参考
敏捷・万博金湖壹号的亮相,或许不只是一个项目的入市,更像是对CBD居住价值的一次重新定义——当城市核心区的住宅不再只追求“地段溢价”,而是开始思考“繁华与自然的平衡”“品质与实用的融合”,居住的本质便被重新唤醒。
这个项目的意义在于,它证明了CBD的生活可以不止一种模样:既可以享受商业、交通、产业带来的便捷与机遇,也能拥有推窗见湖、漫步林间的宁静与惬意;既可以追求建筑与材质的品质感,也能获得户型设计带来的舒适与适配。从实景展示区的细节,到户型的功能布局,再到区位资源的稀缺性,敏捷・万博金湖壹号正在用“看得见、摸得着”的方式,为广州的城市居住,提供一种新的可能。
对于关注CBD居住的人而言,这个项目的实景开放,或许是一次“打破固有认知”的机会——不用再在“繁华”与“湖居”之间做选择,因为在这里,二者本就可以共生。
