近期，一个名为“雄安·数字电商产业园”的园区正受到行业广泛关注，成为不少电商与数字创业者眼中的“明星园区”。

　　该园区由中国电建打造，它的“生态密码”究竟是如何炼成的？答案，藏在园区从基建、龙头、运营到配套的每一步里。

　　电商企业的经营特点，决定了其对园区基建的要求往往更特殊。

　　物流须便捷：雄安·数字电商产业园位于雄安容东片区，对接京雄高速、城际铁路，满足高效物流货运。同时，紧邻雄安奥特莱斯，直播间、选品仓与线下门店联动，便于搭建“前店后厂”模式，降低货品流转成本。

　　通讯须稳定：楼宇配高荷载楼板、双回路电力，三大运营商专线宽带接入，千兆光纤、5G满格，多链路备份，跨境电商可接国际专线。16大智能化系统覆盖安防、停车、能源管理等场景。

　　空间须多元：空间从共享工位到88-434㎡标准单元，再到1900-2083㎡整层多层，匹配企业成长需求。

　　产业集群的本质，从来不是物理空间的“扎堆”，而是业务能级的“协同”。

　　拼多多信息技术服务（雄安）有限公司入驻雄安·数字电商产业园，表面是一家平台来了，实则是上下游资源重新洗牌的信号。

　　龙头企业来了，带动关务、物流、内容营销、供应链服务加速汇聚，人才与专业服务在楼宇间链接，“龙头牵引、多元协同”的微生态从纸面走进现实。

　　园区构建“我的上下游，就在我的上下楼”产业生态，中小电商的上下游伙伴就在隔壁，园区沙龙破解供应链卡点，龙头溢出人才补齐用工缺口，空间“扎堆”不值钱，业务“咬合”才值钱。

　　园区基建和龙头企业是硬实力，不过，企业能不能留下，还得看服务。

　　雄安·数字电商产业园搭建“1+4+3”运营服务体系：以党建引领为核心，聚焦跨境电商、直播电商、京津冀产业带、数字经济四大方向，通过企业孵化、人才培育、一站式公共服务三大板块支撑。

　　园区落地靠两个抓手：党群服务中心深化“党建+产业”“党建+人才”，常态化开展政策宣讲、产业对接、创业培训；政务服务中心提供政策申报、资质审批、跨境业务咨询等代办，企业不必辗转政务大厅，就能把精力投入选品、运营和增长。

　　能留住人的园区，才有可持续发展的生命力。

　　雄安·数字电商产业园依托雄安?电建智汇城约166万平米产城综合体，构筑24小时商务生活生态圈。雄安奥特莱斯有餐饮、零售、影院，承载日常消费；温德姆酒店与凯骏商务酒店，支撑商务接待；慧智港公馆、新智港公馆，就近解决安居；雄安印象、言几又书店，延展人文交流。

　　园区还配有共享路演厅、多功能会议室、共享食堂、选品中心、共享直播间等，满足办公、商务、生活与孵化需求。

　　眼下，雄安·数字电商产业园正在火热招商中，聚焦直播电商、跨境电商，推出建面约88-434㎡/1900-2083㎡办公空间，涵盖标准层独立单元及整层、多层总部空间，并可提供定制化解决方案。

　　基建筑基、龙头牵引、运营赋能、产城共生，一个数字贸易新高地，正在这里加速崛起。对于各类电商企业而言，这就是机遇！

来 源： 商办地产观