3月30日，晨星分析师Xavier Lee在一份报告中称，尽管今年存在地缘政治方面的不利因素，但新加坡的优质写字楼需求可能会保持韧性。

　　该分析师援引世邦魏理仕的数据称，截至2025年底，新加坡甲级写字楼空置率降至2024年第一季度以来的最低水平。

　　该分析师预计，随着租户在受中东冲突影响而不明朗的经济前景中摸索前行，空置率将趋于稳定。他补充说，如果商业信心恢复，那么到2027年空置率可能会收紧。

　　在专注于写字楼的房地产投资信托中，他更看好吉宝房地产信托，因为该信托拥有高质量的投资组合和派发可观股息的潜力。晨星对吉宝房地产信托的公允价值估值为1.10新元。

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