房讯网讯 2026年6月26-27日，由房讯网、商业办公建筑标准化委员会联合主办，2026中国商业地产投资专业展览会（EXPO CORC 2026）将在北京举办。本次展会以"穿越周期的力量"为主题，致力打造领先的商业地产选址解决方案和商业地产跨行业交流合作平台，从需求、产品、投资、运营四个维度出发，聚焦新周期下商业地产行业新市场、新供需、新运营和新资本……
作为国内商业地产领域高规格、大规模、有影响力的宣传展示交流合作平台，每一届中国商业地产投资专业展览会都会成为行业热议的焦点。它不仅全面展示了当年我国主流商业地产企业和项目、商业地产行业发展水平，更记录下我国写字楼、产业园、综合体的升级蜕变、运营管理的变革进化和商办产业的趋势风向，受到各界瞩目。
2026中国商业地产投资专业展览会（EXPO CORC 2026）将邀请100家头部房企和品牌项目，1000家金融投资机构和地产代理机构，1000家商会协会组织和中小企业商家，为开发商、运营商、服务商与大中型小企业商家、代理公司、金融机构、装饰设计、产业链条提供品牌展示、招商对接、洽谈交易基于商务对商务的工作性展览会。
展览会期间，第八届中国商业地产品牌价值论坛、第二届千企千楼行动计划供需对接大会、《2026中国商业地产品牌价值报告》发布会、"中国商业地产品牌价值100强"测评榜单发布会将同期举办，邀请百强房企、行业大咖、专家学者、地产精英、投资机构、企业商家等齐聚一堂，探索新时代下商业地产行业新的发展模式，为中国商业地产的高质量发展找寻新的方向和路径。
穿越周期：政策精准发力
今年政府工作报告提出：着力稳定房地产市场。因城施策控增量、去库存、优供给，探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。深化住房公积金制度改革。优化保障性住房供给，加快危旧房改造。有序推动安全舒适绿色智慧的"好房子"建设，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。进一步发挥"保交房"的白名单制度作用，防范债务违约风险。深入推进房地产发展新模式的基础制度和配套政策建设。
同时，一系列政策组合拳叠加金融赋能，一线城市楼市交易活跃度持续提升。3月16日，国家统计局发布2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况数据显示，70城商品住宅销售价格环比降幅持续收窄。国家统计局数据显示，2月份一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为持平。其中，北京和上海均上涨0.2%，广州持平，深圳下降0.3%；一线城市二手住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点，其中北京和上海分别上涨0.3%和0.2%。
当前，中国商业地产市场正告别"野蛮生长"的粗放时代，步入"存量优化、需求迭代、价值重构"的结构性转型期。历经多年扩张与调整，市场已从"同涨同跌"的同质化竞争，转向"优者恒优、劣者淘汰"的差异化博弈。从市场格局、供需逻辑、运营模式、资本走向四个方向积蓄穿越周期的力量，重塑韧性向上的价值。
全联房地产商会写字楼分会执行会长刘凯表示，我国商业地产行业高速发展的20年，商业地产领域呈现百花齐放的局面，并催生出一大批推动行业发展的企业和品牌。他们通过不断完善开发运营管理体系、深挖商业地产细分赛道、打造差异化产品、进行多维度创新等方面的积极探索。长远来看，促进消费、扩大内需是我国推动经济高质量发展的长期战略，同时新型城镇化仍在持续推进，因此我们有理由相信商业地产行业仍然蕴含着巨大的发展空间。此时此刻，站在新时代的起点，商业地产行业迫切需求一个露出与展示的平台与窗口。
2026中国商业地产投资专业展览会（EXPO COBS 2026）把脉行业创新变局，通过打造一个针对商业地产供应商和使用者在开发、融资、管理、经营和运作等环节的商务对商务的工作性展览会，展示商业地产理念、信息、合作与交易，反映整个商业地产的全生命周期，探索商业地产更具生命力的新发展模式，持续推动中国商业地产的高质量发展。
穿越周期：市场温和复苏
根据国家统计局的数据，2025年，全国房地产开发投资82788亿元，比上年下降17.2%（按可比口径计算。其中，办公楼投资3203亿元，同比下降22.8%；商业营业用房投资5947亿元，同比下降14.0%。2025年，全国商品房销售额83937亿元，比上年下降12.6%。其中，办公楼销售额2900亿元，同比下降9.3%；商业营业用房销售额4991亿元，同比下降11.7%。2025年，全国商品房待售面积76632亿平方米，比上年增长1.6%。其中，办公楼待售面积5330万平方米，同比增长0.3%；商业营业用房14247亿平方米，同比下降1.4%。
世邦魏理仕《2026年中国商业地产市场展望报告》表示，2025年中国写字楼市场经历了连续三年衰退后的首次实质性回弹，市场信心逐步修复，而2026年作为复苏周期的关键一年，整体呈现"需求稳步回升、供应仍处高峰、租金承压但分化加剧"的格局，不同城市、不同等级写字楼的市场表现差异将进一步拉大。
一线城市中，北京、上海写字楼市场表现稳健，净吸纳量分别达到48万平方米、52万平方米，同比分别增长8%和10%，核心商圈优质写字楼空置率小幅下降0.5-0.8个百分点；深圳、广州则受益于科技产业和金融产业的复苏，净吸纳量同比增速均超过15%，其中深圳科技企业租赁需求占比达到42%，成为需求增长的核心驱动力。新一线城市中，成都、杭州、南京等城市表现突出，净吸纳量均突破15万平方米，同比增速维持在12%-18%之间，而部分中西部二线城市仍面临需求不足、空置率高企的压力，市场复苏节奏相对滞后。
租金方面，2025年全国核心城市写字楼平均租金同比下降2.3%，降幅较2024年收窄1.5个百分点，其中北京核心商圈租金基本保持平稳，上海、深圳核心商圈租金降幅收窄至1%以内，而部分供应过剩的二线城市租金降幅仍在3%以上，市场分化态势初显。
刘凯表示，2026年是商业地产新旧发展模式转换的分水岭，随着政策、市场围绕改善供求关系，供求两端持续发力，"反内卷"行动不断推进。我国商业地产行业基本面通过市场温和复苏态势下市场信心的提振和经济环境的改善，标志着商业地产市场正式进入温和复苏通道。
面对当下的市场环境，开发商、运营商、服务商与大中型企业、代理公司、金融机构、装饰设计、产业链条将如何对接合作，更为有效地促进成交？开发商、运营商与大中型企业、代理公司、金融机构、装饰设计、产业链条需要一个品牌展示、招商对接、交流合作的机会和平台。
中国商业地产投资专业展览会（EXPO CORC2026）在今年6月再度来袭，将以市场为导向，不断挖掘商业地产市场中购（租）房者和开发商的深层次需求，从需求、产品、投资、运营四个维度出发，聚焦新周期下商业地产行业新市场、新供需、新运营和新资本，推动中国商业地产市场的需求释放和强劲复苏。
穿越周期：平台凝聚力量
商业地产指作为商业用途的物业形式，区别于以居住功能为主的住宅房地产，包括百货超市、购物中心、商业广场、商业街区、商业办公、产业园区等物业。商业地产作为一个载体，能够为所有的以满足人们日常工作、生活和娱乐为目标，以及服务于人民群众追求美好生活为目标的商业活动提供物理空间、提供运营服务，是任何一个服务型或消费型产业不可或缺的实体场景和服务载体。
中国商业地产投资专业展览会源于2009年，是一个针对商业地产供应商和使用者在开发、融资、管理、经营和运作等环节的商务对商务的工作性展览会，持续引领商业地产的创新与进步。回首每一届展会，创新的形式深度契合当下存在的问题及热点话题，深度的内容进一步诠释行业发展的变化和趋势。
据介绍，中国商业地产投资专业展览会历届平均参展面积超过3000平方米，平均超过100家全国商业地产百强企业和项目亮相参展，平均超过10场论坛及推介活动、授牌仪式，为我国商业地产高质量发展注入巨大动能和强大信心。
刘凯表示，本届展览会不同于往届，将在形式上注入全新的理念，合作上引进更多科技元素，大胆的创意表现求新求变，同时国内多家主流媒体会现场直播报道，共同塑造空前盛事。本届展览会以"穿越周期的力量"为主题，内容丰富，形式多样。作为当前国内最高端的商业地产展览展示和交流合作平台，希望展览会今年能再上一个台阶。
据悉，2026中国商业地产投资专业展览会（EXPO CORC 2026）强势布局写字楼和产业园两大主题馆，包含写字楼、产业园、综合体、服务商在内的四大展区。
那么，2026中国商业地产投资专业展览会（EXPO CORC 2026）展览会有哪些亮点值得关注？
亮点一：面对面洽谈对接，更为有效地促进成交
展览会为开发商与大中型企业、代理公司、金融机构、装饰设计、产业链条提供了一次项目展示、交易对接的机会和平台。
亮点二：众多项目集中亮相，商机无限
展览会将成为全国写字楼、产业园、商业地产项目的聚集地，为大中型企业、代理公司提供来自全国的优质项目，满足不同大中小企业的多层次需求。
亮点三：权威人士全方位解读市场
展览会将邀请国际五大行、业界权威人士全方位解读市场，与您探讨商业地产市场的商机与挑战。参会嘉宾将在商展会上更加充分了解市场，获得快而准确的市场信息，为自身寻找商机。
亮点四：同期配套活动丰富多彩
展览会期间，将同期举办第八届中国商业地产品牌价值论坛、第二届千企千楼行动计划供需对接大会、《2026中国商业地产品牌价值报告》发布会、中国商业地产品牌价值100强"测评榜单发布会、观众幸运大抽奖等系列活动。
最后，2026中国商业地产投资专业展览会（EXPO CORC 2026）媒体资源丰富，在电视台、电台、报纸、杂志、网络、短信六大平台，分别以广告、新闻、软文形式进行全方位多层次的立体式宣传。
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