01 行业与政策

    央行：当前我国金融业运行总体稳健，金融风险持续收敛，金融机构整体健康

　　3月27日电，中国人民银行近日召开2026年金融稳定工作会议。会议认为，2025年，中国人民银行金融稳定系统坚决贯彻党中央、国务院决策部署，坚持稳中求进工作总基调，持续提升金融风险监测评估预警质效，有效防范化解重点领域金融风险和外部冲击，不断夯实金融稳定保障机制，持续推动金融领域全面深化改革，有力维护国家金融安全，各项工作取得积极成效。当前，我国金融业运行总体稳健，金融风险持续收敛，金融机构整体健康。

　　建行连续3年分红超千亿元 股改上市20年以来累计分红将超1.4万亿元

　　3月27日电，建行2025年全年现金股息每10股人民币3.887元(含税)，股息总额约1,016.84亿元，现金分红比例保持为30%;股改上市20年以来，已派发股息超1.3万亿元，加上本次末期分红累计分红将超1.4万亿元。

　　02 城市与市场

　　北京亦庄“空天街区”九大项目集中启动 7个聚焦商业航天领域

　　3月24日，“空天街区”商业航天产业项目集中启动会在北京亦庄新城瀛海镇举办，本次集中启动的9个项目中，有7个聚焦商业航天领域，另有5个项目入选2026年北京市“3个100”市级重点工程清单。据介绍，今年北京亦庄将持续以“北京火箭大街”引领、“空天街区”为依托、“亦庄新城”全域支撑，打造集总部研发、高端制造、创新孵化、共性服务、应用展示于一体的产业集聚区。

　　北京昌平、朝阳2宗宅地预申请 合计起始价33.87亿元

　　3月26日，北京昌平、朝阳2宗住宅地块进入用地预申请阶段，合计起始价达33.87亿元。其中，昌平区北七家镇平西府土地一级开发项目CP01-1203-0002地块为R2二类居住用地，土地面积 35864.349平方米，建筑控制规模 ≤ 64555.828平方米，交易起始价129050万元。朝阳区东坝乡单店区域平房区城中村改造项目1105-01地块为二类城镇住宅用地。土地面积 25550.38平方米，建筑控制规模 ≤ 51100.76平方米，交易起始价209600万元。

　　03 投资与交易

    华夏北京保障房REIT：2025年收入1.05亿元 可供分配金额7482万元

　　3月26日，华夏北京保障房REIT披露2025年年度报告。报告显示，2025年该基金本期收入1.05亿元，净利润4537.62万元，可供分配金额7482.39万元，同比上涨38.95%，主要因扩募新项目于2025年6月纳入合并范围。期内现金流分派率为2.53%，较上年有所下降，基金年末净资产21.67亿元，较上年末增长76%。基金管理人为华夏基金管理有限公司，托管人为中国建设银行股份有限公司。资产运营方面，2025年新增4个公租房项目后，合计管理6个项目，可出租面积24.15万平米，整体出租率94.45%，较上年提升0.06个百分点。

　　龙湖：未来三年将有近10个椿山万树项目开业

　　3月27日，龙湖集团控股有限公司召开2025年度业绩发布会。会上，龙湖集团董事长兼CEO陈序平表示，养老公寓品牌椿山万树过去两年获得了非常好的表现，因此公司在资产端主动做了调整，把适合做这类产品的存量土储做了调整。“可能会有接近10个椿山万树项目在未来三年时间陆续开业。”

　　04 公司与项目

    万达酒店发展2025年扭亏为盈 年内溢利约17.6亿港元

　　3月26日，万达酒店发展2025年实现年内溢利约17.61亿港元，较2024年亏损约9.89亿港元大幅改善。持续经营业务亏损收窄至6405万港元，终止经营业务贡献溢利约18.25亿港元。

　　远洋服务2025年实现收入约27.24亿元

　　3月25日，远洋服务控股有限公司公布截至2025年12月31日止全年业绩。根据公告内容，远洋服务2025年实现收入约人民币27.242亿元，较2024年的28.4亿元轻微下降约4%。收入主要来源于物业管理服务、社区增值服务及非业主增值服务三大板块。业绩由盈转亏，2025年公司拥有人应占亏损为13.712亿元，而2024年同期为溢利2890万元。公告指出，亏损主要由于年度内增加减值亏损计提拨备及出现一次性的交易损失。

　　花样年控股2025年收入49.25亿元 同比增7.7%

　　3月27日，花样年控股发布2025年年度业绩公告。截至2025年12月31日止年度，花样年控股的收入达到约49.25亿元，较2024年约45.74亿元上升7.7%。但本公司拥有人应占亏损约91.86亿元，年度亏损为94.98亿元，较2024年的89.91亿元有所扩大。

　　2025年，花样年控股累计实现合同销售金额约7.88亿元，合同销售面积12.65万平方米。其中，住宅合同销售金额7.20亿元，占总销售金额的91.3%；城市综合体销售金额6800万元，占比8.7%。区域销售方面，粤港澳大湾区合同销售金额2.57亿元，占比32.6%；成渝都市圈合同销售面积6.57万平方米，占比51.9%。

　　龙湖集团：2025年公司拥有人应占溢利10.2亿元

　　3月27日，龙湖集团公告称，2025年公司营业收入973.1亿元，其中地产开发收入705.4亿元，运营业务收入141.9亿元，服务业务收入125.8亿元；运营及服务业务合计收入267.7亿元，占总营业收入27.5%。

　　2025年公司拥有人应占溢利10.2亿元，剔除公允值变动影响后核心亏损17.0亿元；运营及服务业务核心溢利79.2亿元，贡献稳定利润。每股基本盈利0.15元，核心每股基本亏损0.25元。截至2025年末，集团综合借贷总额1528.1亿元，较上年末减少235.1亿元；在手现金292.0亿元，净负债率52.2%，平均融资成本3.51%，平均合同借贷年期12.12年。

　　05 趋势与观点

　　世邦魏理仕：维持香港今年住宅楼价同比增长3%-5%预测

　　3月27日，香港差饷物业估价署公布数据显示，2026年2月香港私人住宅售价指数报307.6点，按月上升约1.6%，连升9个月，并创下近22个月新高。世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示，中东地缘政治动荡对香港楼市暂时未带来影响，但若局势持续，油价上升引致通胀，利率转升，将对香港楼市带来负面影响。

　　信息显示，香港银行同业拆息（HIBOR）由去年第四季持续下跌，累计下跌超过1%。如果HIBOR保持低位，较低借贷成本将吸引更多买家进入香港住宅市场，并支撑住宅价格。中东局势动荡爆发后，资金或会流入香港，相较其他投资类别，香港住宅物业相对稳健并正处于复苏或增长阶段。世邦魏理仕维持年初预测，2026年香港住宅楼市将持续上涨，升幅将比去年更明显，估计约3%至5%。