第一太平戴维斯报告显示，2026年三季度北京甲级写字楼市场新增约38.2万平方米供应，来自CBD三座甲级写字楼；季度净吸纳量约31.8万平方米（含业主自用），前三季度累计48.1万平方米，已超2025年全年。至季末，全市平均空置率17.7%，环比持平、同比下降1.3个百分点；平均有效租金200.2元/平方米/月，环比下降2.3%。零售市场新增4个项目、29.7万平方米，优质购物中心空置率8.1%，首层租金732.5元/平方米/月。
来源：第一太平戴维斯
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北京甲级写字楼Q3新增38.2万平方米供应
[提要]第一太平戴维斯报告显示，2026年三季度北京甲级写字楼市场新增约38.2万平方米供应，来自CBD三座甲级写字楼；季度净吸纳量约31.8万平方米（含业主自用），前三季度累计48.1万平方米，已超2025年全年。
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