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多家房企披露2026年1-8月合约销售数据，业绩规模差距显着，头部稳健房企与其余企业之间销售梯队断层进一步凸显。
01 行业与政策
多地密集优化公积金大病提取政策
住房公积金民生保障属性持续凸显。据中指研究院统计，今年全国已有超20个地区优化“重大疾病提取住房公积金”政策，近期江西新余、青海海西州等地更是集中落地扩围举措，进一步减轻缴存职工家庭大病医疗负担。
保利置业附属获证监会批准公开发行公司债券 总额不超98.26亿元
保利置业9月17日公告，于2026年9月9日，证监会批准本公司于中华人民共和国注册成立的全资附属公司保利置业集团有限公司（「上海保利置业」）有关向专业投资者公开发行面值总额不超过人民币98.26亿元的国内公司债券（「公司债券」）的申请。根据该批准，上海保利置业可于证监会批准公司债券发行申请之日起24个月内分期发行公司债券。
02 城市与市场
天津：前8月房地产开发投资同比下降9.4%
9月17日，天津市统计局披露数据，1~8月份，全市居民消费价格同比上涨0.7%，其中8月份同比上涨0.5%。分类别看，1~8月份，食品烟酒及在外餐饮价格同比持平，衣着价格上涨1.9%，居住价格下降0.1%，1~8月份，固定资产投资（不含农户）同比下降11.8%。分领域看，基础设施投资下降28.6%，制造业投资下降5.3%，房地产开发投资下降9.4%。
云南：前8月商品房销售面积降幅收窄
9月17日，云南省统计局披露数据，1~8月份，全省固定资产投资（不含农户）同比下降10.3%。从重点行业看，交通、教育、体育投资分别增长2.5%、19.9%、52.7%；能源以外工业投资下降20.4%，降幅较1~7月份收窄0.8个百分点；房地产开发投资下降8.5%。商品房销售面积下降4%，降幅较1~7月份收窄0.2个百分点。
03 投资与交易
起拍价降至62.74亿 上海恒大虹桥国际项目二次拍卖仍流拍
9月17日，上海恒大虹桥国际项目二次拍卖再次流拍。据悉，该标的二拍起拍价62.74亿元，较首次拍卖的78.43亿元下降约15.7亿元，拍卖期间获得39220次围观、205人设置提醒，但仍为0人报名、0次出价。
协通集团逾8亿元收购上海汇银大厦 中信资本退出
据市场消息，位于上海南京西路、临近兴业太古汇的汇银大厦于近日完成交易，买家为上海本土企业协通集团。据透露，此次成交总价超8亿元，成交面积按地上建面计约2.09万平米，成交均价约4万元/平米。
交易结构上，协通集团通过收购持有汇银大厦的项目公司上海静融实业，实现对项目的完全控股。原业主中信资本为项目背后的控股方，已完成退出，该项目已于今年三季度完成工商变更。
04 公司与项目
龙湖前8月合同销售额208.4亿元
9月7日，龙湖集团公布，截至二零二六年八月三十一日止八个月，集团累计实现总合同销售金额人民币208.4亿元，合同销售面积223.9万平方米。八月单月，龙湖集团实现合同销售金额人民币22亿元，合同销售面积25万平方米；归属本公司股东权益的合同销售金额人民币15.0亿元，归属本公司股东权益的合同销售面积17.4万平方米。
中国金茂前8月累计签约销售金额741亿
9月10日晚间，中国金茂在港交所公告，2026年8月份，集团取得签约销售金额人民币73.98亿元，签约销售建筑面积185,063.26平方米。截至2026年8月31日止8个月，集团累计取得签约销售金额共计人民币741亿元，以及累计签约销售建筑面积273.91万平方米。
世茂集团前8月合约销售97.21亿元，8月单月销售7.1亿元
世茂集团披露，截至2026年8月31日止八个月累计合约销售总额约人民币97.21亿元，累计合约销售总面积792,172平方米，平均销售价格每平方米人民币12,271元；2026年8月单月合约销售额约人民币7.10亿元。
富力地产前8月合约销售额88.5亿元
9月11日，富力地产公布2026年8月营运数据。8月单月合约销售额约8.23亿元人民币，销售面积约7.07万平方米。累计至2026年8月底，富力地产合约销售额约88.5亿元人民币，同比减少5.85%；销售面积约131.93万平方米。
华侨城A前8月销售额67.6亿元
9月14日，华侨城A披露2026年8月主要业务经营情况。房地产板块，8月单月公司实现合同销售面积4.1万平方米、合同销售金额5.9亿元；2026年1~8月累计实现合同销售面积50.3万平方米、合同销售金额67.6亿元。土地获取方面，8月公司无新增土储。
05 趋势与观点
大悦城：828新政改变的不仅是住宅开发
9月17日，大悦城线上召开2026年半年度业绩说明会。董事长姚长林在回复线上提问时表示，当前房地产市场基本面仍处于调整之中，短期需求和供给两端都存在一定压力。2026年1-8月全国房地产开发投资、新建商品房销售面积、销售额等指标仍持续下降。但市场也显现若干积极变化：商品房待售面积库存延续回落态势；北京、上海、深圳、杭州等热点城市1—8月成交有所修复，土地市场活跃度较前期显着回升。
“828新政改变的不仅是住宅开发，而是对房地产开发、融资、销售等基础制度进行整体重构，标志着行业发展新模式加快落地。”
