房讯网讯 9月1日，第23届"中国商业地产金厦奖（GOLDEN BUILDING CHINA REAL ESTATE AWARDS，简称GBA）"全国申报工作正式启动，申报窗口将持续至11月30日。本届评选结果定于12月17日在北京揭晓，同步发布《2026年中国写字楼产业园竞争力发展报告》，并举行隆重的颁奖典礼。
作为国内商业地产领域持续时间最长的年度评选之一，金厦奖GBA始创于2004年，由房讯网（FUNXUN.COM）发起，核心宗旨为"致敬行业创新者"。其设立初衷在于系统复盘年度行业态势，通过甄别具备品牌标杆效应的项目、企业与领军人物，为行业可持续发展提供参照坐标。
自2021年起，金厦奖GBA全面引入全联房地产商会团体标准《商业办公建筑综合评价标准》（T/CRECC 12?2021）的评价指标体系与认证管理规范，并由商业办公建筑标准化委员会联合发布实施，使评选标准进一步向可量化、可比较的维度靠拢。
据金厦奖GBA评委会主席刘凯介绍，本届评选面向全国300家主流商业地产开发、投资、运营及服务机构，在延续前22届成熟框架基础上，设置写字楼、产业园、城市更新、购物中心、建材部品、地产科技、渠道代理等多条专业赛道。获评项目、企业及人物将被视为当年行业创新转型的示范样本，其评价结果亦有望对商业地产全产业链形成辐射效应。
展示创新成果 揭秘行业变局
2026年的商业地产行业，正经历宏观周期、供需失衡与AI产业变革三重力量的叠加重塑。刘凯分析指出，当前市场整体呈现"弱复苏、强分化"特征--一线核心城市具备率先企稳条件，央国企与头部房企发挥引领作用，但全面回暖仍有赖于宏观经济增长、居民收入预期改善等基础条件。
值得关注的是，今年5月国务院印发的《城市更新"十五五"规划》明确了下一阶段城市更新的政策框架，强调城市更新绝非简单拆除重建，而应聚焦人居环境优化、空间品质提升与历史文脉传承。这一导向与行业从"大开发"转向"大资管"的趋势高度契合。
在刘凯看来，行业已告别普涨普跌的同质化竞争，进入"存量优化、需求迭代、价值重构"的结构性转型期。企业能否在盈利水平与投资效率、市场需求与用户价值之间取得平衡，将成为评判核心竞争力的关键维度。具体而言，三大方向正在成为主流演进路径：
大商办：从租金收取式管理转向资产全生命周期价值提升；
大园区：突破物理空间载体属性，强化产业集聚与协同赋能；
大城更：超越建筑硬件翻新，推动城市空间的内涵式生长。
刘凯介绍，金厦奖GBA自2004年创办以来，历经二十余年沉淀，。目前，累计吸引1100家开发企业参与评选，获得220万网民公众投票，盛况空前，好评如潮。公信力、影响力、权威性在逐年增强，现已形成"金厦奖GBA"知名活动品牌。
作为一个长期运作的知名品牌，"金厦奖GBA"评选将以持续性的工作见证中国商业地产的逐渐成长，日益壮大。
寻找榜样力量 破局重获新生
世邦魏理仕《2026年中国商业地产市场展望报告》显示，国内写字楼市场在2025年结束连续三年下行，实现首次实质性修复。2026年被业内视为复苏关键窗口期，整体呈现"需求稳步回升、新增供应高位、租金承压、分化加剧"的格局，不同城市能级、不同品质楼宇之间的表现差距正在扩大。
瑞银（UBS）相关研究则预判，国内房地产下行周期或于2027年初迎来拐点，而驱动本轮转折的核心因素并非传统信贷宽松，而是AI全产业链的高速发展--写字楼与产业园区有望成为市场回暖的先行指标。
刘凯指出，当前行业亟待厘清多项现实命题：2026年，写字楼、产业园、城市更新领域涌现出哪些新模式、新趋势与代表性实践案例？商业地产招商运营与综合服务应当如何构建核心发力点？写字楼及产业园业态应当如何应对人工智能、绿色低碳发展带来的机遇与挑战？
为探索并解答这些问题，2026年12月17-18日，中国写字楼产业园发展论坛第23届年会将在北京举行，主题为大商办、大园区、大城更"。年会将一如既往地邀请有思考精神和行动力的企业家、卓有成就的经济学家及富有远见的金融家，共同探讨商业地产最深刻、最前沿的话题，预计将有800位各界嘉宾出席。
年会期间，房讯指数CORC将发布《2026年中国写字楼产业园竞争力发展报告》，并将隆重举办第23届『中国商业地产金厦奖』颁奖典礼。
评选流程
申报周期：2026年9月1日-11月30日
评选地域范围：中国大陆地区（不含香港、澳门及台湾地区）
参评范畴：写字楼、产业园、城市更新、购物中心、建材部品、地产科技、渠道代理等领域企业及项目
颁奖典礼：2026年12月17日
举办地点：北京
发起机构：房讯网（FUNXUN.COM）
主办机构：商业办公建筑标准化委员会、房讯指数
申报联络
周广鑫 137 1878 9119（同微信）
付立军 135 2298 3539（同微信）
王 辉 158 1151 1599（同微信）
张 敏 136 0101 5453（同微信）
唐 琪 136 5104 4087（同微信）
咨询电话：010-87768550
申报邮箱：nfxy@funxun.com
