早安，欢迎收看今日【房讯九点】

　　外资机构持续调整国内核心城市商办资产持仓；房企销售表现分化显着，央企保持较强销售韧性，民营房企仍在持续修复销售端。

　　01 行业与政策

    统计局：1~8月份全国房地产开发投资47979亿元

    9月15日，1~8月份，全国房地产开发投资47979亿元，同比下降19.9%（按可比口径计算）；其中，住宅投资37017亿元，下降19.7%。房地产开发企业房屋施工面积560770万平方米，同比下降12.8%。其中，住宅施工面积389347万平方米，下降13.2%。房屋新开工面积29894万平方米，下降24.8%。其中，住宅新开工面积21840万平方米，下降25.4%。房屋竣工面积21097万平方米，下降23.7%。其中，住宅竣工面积14798万平方米，下降25.4%。

    国家统计局：前8月全国二手房交易网签面积54923万平方米

    9月15日，国家统计局发布2026年1~8月份全国房地产市场基本情况。根据住房城乡建设部数据，1~8月份，二手房交易网签面积54923万平方米，同比增长10.6%。8月末，新建商品房待售面积75349万平方米，同比下降1.1%。其中，待售3年以下面积54819万平方米，下降4.2%。

　　02 城市与市场

　　武汉中国长江博物馆启动EPC第一标段招标 投资总额约8.45亿元

　　近日，武汉中国长江博物馆（筹）项目工程总承包EPC（第一标段）招标公告挂网。该项目为写入武汉市政府工作报告、作为省级标志性工程推进的国家级项目，定址武昌月亮湾城市阳台，投资总额84461.49万元，计划工期1095天。

　　天津拟增公积金提取情形 物业费、装修费可提取

　　9月15日，天津市住房公积金管理中心网站发布公告，就《关于自住住房物业费、装修费提取住房公积金有关政策的通知（征求意见稿）》公开征求意见，拟增加自住住房物业费、装修费提取住房公积金情形。征求意见稿提出，在天津市持有住房的职工及其配偶，每年12月31日（含当日）前可提取一次住房公积金支付物业费，每年提取金额合计不超过3000元。

　　03 投资与交易

    凯德投资拟出售北京东四环汇新大厦写字楼项目

　　市场消息，凯德投资拟出售位于北京东四环凯德·汇新大厦项目。凯德·汇新大厦位于北京朝阳区东四环慈云寺北里118号，是凯德投资通过特殊机会资产收购完成城市更新的甲级办公综合体，项目前身为北京苏宁生活广场，2023年启动整体改造，2024年7月正式整体亮相。据了解，凯德于2023年前后，收购该项目的初始成本约为5.53 亿新元（约28.1亿元人民币） ，而当时该项目的卖方（苏宁）报价约为35亿元，凯德收购价约为卖方报价的8折。

　　华润置地8月收购6幅地块 权益对价约120.5亿元

　　9月15日，华润置地有限公司发布2026年8月拿地通讯。2026年8月，华润置地在上海、香港、苏州、广州、合肥、郑州收购6幅地块，总楼面面积约68.46万平方米，应付权益对价约人民币120.5亿元。

　　04 公司与项目

    正荣地产前8月合约销售28.02亿元 8月单月销售3.29亿元

　　正荣地产披露2026年8月及前8个月未经审核经营数据：8月合约销售金额约人民币3.29亿元，前8个月累计约28.02亿元，销售建筑面积172,724平方米，平均售价每平方米16,200元。

　　中海前8月销售金额1654.54亿元 单月拿地金额267.6亿元

　　9月4日，1-8月，中国海外累计合约物业销售金额约人民币1654.54亿元，按年上升10.1%；累计销售面积约5,565,000平方米，按年下跌16.5%。截至8月31日，已认购物业销售约人民币102.93亿元，预期将于往后数月内转化为合约物业销售。新增土地方面，8月新增土地涵盖北京、香港、宁波及上海五幅地块，权益建筑面积约972,586.39平方米，权益地价约人民币267.6亿元。

　　旭辉集团前8月合同销售约63亿元 8月单月销售6.6亿元

　　旭辉集团披露2026年8月未经审核营运数据：单月合同销售约人民币6.6亿元，前8月累计约人民币63.0亿元，销售均价约人民币11,300元/平方米。

　　金地集团前8月累计实现签约金额120.5亿元

　　9月7日，金地集团（600383.SH）披露，2026年8月公司实现签约面积7.6万平方米，同比下降57.78%；实现签约金额10.2亿元，同比下降54.05%。1-8月累计方面，2026年前8个月公司累计实现签约面积85.7万平方米，同比下降46.90%；累计实现签约金额120.5亿元，同比下降45.10%。

　　雅居乐8月预售金额3.8亿元?前8月累计预售46.7亿元

　　9月7日，2026年8月，雅居乐连同合营公司、联营公司及以“雅居乐”品牌销售的房地产项目，预售金额合计约人民币3.8亿元，对应建筑面积约4.6万平方米，平均价为每平方米人民币8234元。截至2026年8月31日止八个月，雅居乐累计预售金额约人民币46.7亿元，对应建筑面积约52.0万平方米，平均价为每平方米人民币8977元。

　　05 趋势与观点

　　保利发展与沃尔玛中国签署战略合作协议

　　9月14日，保利发展控股与沃尔玛中国在广州保利发展广场签署战略合作协议，双方将围绕项目开发、业态落地、会员与供应链等领域开展全链条协同。根据签约内容，双方将在核心城市共同推进商业项目的投资与开发，在项目规划阶段实现资源前置与业态前置，并在保利发展控股旗下商业空间内引入沃尔玛超市及社区店等业态。

　　沃尔玛中国将入驻保利发展控股已布局的区域市场。依托保利发展控股的项目储备，沃尔玛中国可在核心城市加密门店网络、在成长型区域提前布局，降低物业获取与选址的时间成本。